物業(yè)公司宿舍樓管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)物業(yè)公司宿舍樓的管理，為員工提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于物業(yè)公司宿舍樓內(nèi)所有住宿員工及相關(guān)管理人員。3.基本原則遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障員工合法權(quán)益。倡導(dǎo)文明居住，營造和諧、有序的宿舍氛圍。實(shí)行規(guī)范化、制度化管理，確保宿舍樓各項(xiàng)工作有序開展。二、入住與退房管理1.入住流程新員工入職時，由人力資源部門通知行政部門安排宿舍。行政部門根據(jù)宿舍樓實(shí)際情況，分配具體房間及床位，并通知員工辦理入住手續(xù)。員工需攜帶有效身份證件到行政部門領(lǐng)取宿舍鑰匙及相關(guān)物品，如門禁卡等。員工在入住前需仔細(xì)檢查宿舍設(shè)施設(shè)備是否完好，如有問題及時向行政部門報修。2.退房流程員工離職或因其他原因需退房時，應(yīng)提前[X]天向行政部門提出申請。行政部門安排人員對宿舍進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括房間衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備損壞情況等。如宿舍設(shè)施設(shè)備有損壞，員工需照價賠償；如衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，員工需負(fù)責(zé)打掃干凈。員工結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，行政部門收回宿舍鑰匙及門禁卡，辦理退房手續(xù)。三、宿舍安全管理1.消防安全宿舍樓內(nèi)配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。員工應(yīng)熟悉消防器材的使用方法，掌握基本的火災(zāi)逃生技能。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私拉亂接電線、使用大功率電器、明火做飯等，以免引發(fā)火災(zāi)。不得堵塞消防通道和安全出口，確保疏散通道暢通無阻。2.治安安全宿舍樓實(shí)行門禁管理制度，員工憑門禁卡進(jìn)出宿舍。非本宿舍人員進(jìn)入需經(jīng)本宿舍人員同意，并進(jìn)行登記。員工應(yīng)妥善保管個人財(cái)物，貴重物品應(yīng)隨身攜帶或妥善存放。如有遺失，責(zé)任自負(fù)。加強(qiáng)宿舍樓周邊的巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類治安問題。如有異常情況，應(yīng)及時報告物業(yè)公司相關(guān)部門。3.安全檢查物業(yè)公司定期組織對宿舍樓進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施、電氣設(shè)備、治安防范等方面。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。員工應(yīng)積極配合安全檢查工作，對提出的整改意見應(yīng)及時落實(shí)。四、宿舍衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域衛(wèi)生物業(yè)公司負(fù)責(zé)宿舍樓公共區(qū)域的衛(wèi)生清掃工作，包括樓道、樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間、垃圾堆放點(diǎn)等。公共區(qū)域衛(wèi)生應(yīng)每天清掃，保持整潔干凈，無雜物、無異味。定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。2.宿舍內(nèi)部衛(wèi)生員工應(yīng)保持宿舍內(nèi)部衛(wèi)生整潔，做到物品擺放整齊、地面干凈、門窗明亮。定期對宿舍進(jìn)行大掃除，包括擦拭家具、清掃地面、清洗衛(wèi)生間等。不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾，垃圾應(yīng)及時清理并放置在指定地點(diǎn)。3.衛(wèi)生檢查物業(yè)公司定期組織對宿舍衛(wèi)生進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果將進(jìn)行公示。對衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的宿舍，將下達(dá)整改通知書，責(zé)令其限期整改。連續(xù)多次衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)或拒不整改的宿舍，將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、宿舍設(shè)施設(shè)備管理1.設(shè)施設(shè)備配備宿舍樓內(nèi)配備必要的生活設(shè)施設(shè)備，如床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等，以滿足員工基本生活需求。設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.設(shè)施設(shè)備維修員工發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時向行政部門報修。行政部門接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行維修，并記錄維修情況。對于因員工個人原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，員工應(yīng)照價賠償。3.設(shè)施設(shè)備更新根據(jù)宿舍樓設(shè)施設(shè)備的使用情況和實(shí)際需求，物業(yè)公司定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和改造。設(shè)施設(shè)備更新改造前，應(yīng)廣泛征求員工意見，確保更新改造后的設(shè)施設(shè)備符合員工需求。六、宿舍用水用電管理1.用水管理宿舍樓實(shí)行定額用水管理，物業(yè)公司根據(jù)宿舍樓實(shí)際情況制定用水定額標(biāo)準(zhǔn)。員工應(yīng)節(jié)約用水，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)有漏水等異常情況，應(yīng)及時向行政部門報告。超出用水定額部分的費(fèi)用，由本宿舍員工共同承擔(dān)。2.用電管理宿舍樓實(shí)行定額用電管理，物業(yè)公司根據(jù)宿舍樓實(shí)際情況制定用電定額標(biāo)準(zhǔn)。員工應(yīng)合理使用電器設(shè)備，避免浪費(fèi)電資源。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用大功率電器，如電爐、熱得快等。超出用電定額部分的費(fèi)用，由本宿舍員工共同承擔(dān)。3.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)公司每月定期抄錄宿舍樓用水用電數(shù)據(jù)，并按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算費(fèi)用。費(fèi)用結(jié)算后，將費(fèi)用明細(xì)張貼在宿舍樓公告欄內(nèi)，員工如有疑問可向行政部門咨詢。員工應(yīng)按時繳納用水用電費(fèi)用，逾期未繳納的，將按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。七、宿舍文化建設(shè)1.文化活動組織物業(yè)公司定期組織開展宿舍文化活動，如宿舍文化節(jié)、體育比賽、文藝演出等，豐富員工的業(yè)余生活。鼓勵員工積極參與宿舍文化活動，增進(jìn)員工之間的交流與溝通，營造團(tuán)結(jié)和諧的宿舍氛圍。2.文明宿舍評選物業(yè)公司定期開展文明宿舍評選活動，對衛(wèi)生整潔、安全有序、文化氛圍濃厚的宿舍進(jìn)行表彰和獎勵。文明宿舍評選標(biāo)準(zhǔn)包括宿舍衛(wèi)生、安全管理、文化建設(shè)等方面，具體評選辦法另行制定。3.意見建議征集物業(yè)公司定期征求員工對宿舍樓管理的意見和建議，不斷改進(jìn)管理工作。