工程中介庫管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司工程中介庫的管理，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的選擇、使用和監(jiān)督，確保工程中介服務(wù)質(zhì)量，提高公司工程建設(shè)管理水平，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司范圍內(nèi)通過中介庫選擇中介機(jī)構(gòu)提供工程中介服務(wù)的活動(dòng)，包括但不限于工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等業(yè)務(wù)。（三）基本原則1.公平公正原則：中介庫的建立、運(yùn)行和管理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保所有符合條件的中介機(jī)構(gòu)都有平等參與的機(jī)會(huì)。2.擇優(yōu)選用原則：在中介機(jī)構(gòu)選擇過程中，應(yīng)綜合考慮其業(yè)績、信譽(yù)、技術(shù)能力等因素，擇優(yōu)選用，確保中介服務(wù)質(zhì)量。3.動(dòng)態(tài)管理原則：對中介庫中的中介機(jī)構(gòu)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期進(jìn)行考核評價(jià)，優(yōu)勝劣汰，保證中介庫的整體水平。4.合法合規(guī)原則：中介機(jī)構(gòu)的選擇、使用和監(jiān)督應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保各項(xiàng)活動(dòng)合法合規(guī)。二、中介庫的建立（一）入庫條件1.具有獨(dú)立法人資格，依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年內(nèi)無違法違規(guī)行為記錄。3.具有與從事業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)裝備。4.具有健全的質(zhì)量管理體系和內(nèi)部管理制度。5.近三年內(nèi)在類似工程中介服務(wù)中業(yè)績良好。（二）入庫程序1.發(fā)布公告：公司通過官方網(wǎng)站、行業(yè)媒體等渠道發(fā)布中介庫入庫公告，明確入庫條件、申請流程、截止日期等信息。2.申請報(bào)名：符合入庫條件的中介機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交入庫申請材料，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明、人員情況等。3.資格審查：公司組織相關(guān)部門對申請材料進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，確定符合條件的中介機(jī)構(gòu)名單。4.入庫公示：將擬入庫的中介機(jī)構(gòu)名單在公司內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期不少于[X]個(gè)工作日。公示無異議后，正式納入中介庫管理。（三）中介庫分類根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍和專業(yè)類別，將中介庫分為工程勘察庫、工程設(shè)計(jì)庫、工程監(jiān)理庫、造價(jià)咨詢庫、招標(biāo)代理庫等。每個(gè)類別下再根據(jù)專業(yè)細(xì)分若干子庫，如工程設(shè)計(jì)庫可分為建筑設(shè)計(jì)子庫、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)子庫、電氣設(shè)計(jì)子庫等。三、中介機(jī)構(gòu)的選擇（一）項(xiàng)目需求分析1.項(xiàng)目實(shí)施部門根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，明確所需中介服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。2.對項(xiàng)目所需中介服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，確定合理的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算。（二）中介機(jī)構(gòu)選擇方式1.隨機(jī)抽取：對于一般性項(xiàng)目，可從相應(yīng)中介庫類別中隨機(jī)抽取一定數(shù)量的中介機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目實(shí)施部門組織進(jìn)行比選，確定最終服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.邀請比選：對于專業(yè)性較強(qiáng)、技術(shù)要求較高或?qū)χ薪闄C(jī)構(gòu)業(yè)績有特殊要求的項(xiàng)目，可邀請中介庫中符合條件的部分中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行比選。邀請比選的中介機(jī)構(gòu)數(shù)量不少于[X]家。3.直接委托：對于因特殊原因無法通過隨機(jī)抽取或邀請比選方式選擇中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目，經(jīng)公司相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可直接委托中介庫中業(yè)績突出、信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。（三）比選程序1.制定比選文件：項(xiàng)目實(shí)施部門根據(jù)項(xiàng)目需求制定比選文件，明確比選標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、報(bào)價(jià)要求、時(shí)間要求等。2.發(fā)放比選文件：將比選文件發(fā)放給參與比選的中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交響應(yīng)文件。3.評審：公司組織相關(guān)部門和專家組成評審小組，對響應(yīng)文件進(jìn)行評審。評審內(nèi)容包括技術(shù)方案、服務(wù)承諾、報(bào)價(jià)、業(yè)績、信譽(yù)等方面。4.確定中選機(jī)構(gòu)：評審小組根據(jù)評審結(jié)果，推薦中選候選機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目實(shí)施部門根據(jù)推薦意見，確定最終中選機(jī)構(gòu)，并簽訂服務(wù)合同。四、中介服務(wù)合同管理（一）合同簽訂1.項(xiàng)目實(shí)施部門應(yīng)在確定中選機(jī)構(gòu)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與中選機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。2.合同簽訂前，應(yīng)提交公司法律部門進(jìn)行合法性審查，確保合同條款符合法律法規(guī)要求。（二）合同履行1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。項(xiàng)目實(shí)施部門應(yīng)加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)服務(wù)過程的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。2.如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。（三）合同付款1.中介服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。項(xiàng)目實(shí)施部門應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)辦理付款手續(xù)。2.付款前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)服務(wù)成果文件。五、中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督管理1.公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)對中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，重點(diǎn)檢查服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制、職業(yè)道德等方面。2.建立中介機(jī)構(gòu)服務(wù)投訴舉報(bào)機(jī)制，接受公司內(nèi)部員工和相關(guān)利益方的投訴舉報(bào)。對投訴舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)調(diào)查處理，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。（二）考核評價(jià)1.公司定期對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行考核評價(jià)，考核評價(jià)周期為每年一次。考核評價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績表現(xiàn)、信譽(yù)狀況、內(nèi)部管理等方面。2.考核評價(jià)采用量化評分的方式進(jìn)行，滿分為[X]分。根據(jù)考核評價(jià)結(jié)果，將中介機(jī)構(gòu)分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級。3.考核評價(jià)結(jié)果作為中介機(jī)構(gòu)續(xù)庫、業(yè)務(wù)承接、費(fèi)用調(diào)整等的重要依據(jù)。對考核評價(jià)為優(yōu)秀的中介機(jī)構(gòu)，在同等條件下優(yōu)先考慮其承接業(yè)務(wù)；對考核評價(jià)為不合格的中介機(jī)構(gòu)，予以清庫處理。（三）違規(guī)處理1.中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如有違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的行為，公司將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、暫停業(yè)務(wù)、清庫等處理。2.中介機(jī)構(gòu)因違規(guī)行為給公司造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、中介庫的動(dòng)態(tài)管理（一）定期更新1.公司每年對中介庫進(jìn)行一次全面梳理，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的考核評價(jià)結(jié)果、市場變化情況等，對中介庫進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。2.對于考核評價(jià)為不合格或不再符合入庫條件的中介機(jī)構(gòu)，予以清庫處理；對于新符合入庫條件的中介機(jī)構(gòu)，按照入庫程序及時(shí)納入中介庫管理。（二）補(bǔ)充完善1.根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展和市場需求變化，適時(shí)補(bǔ)充中介庫類別和子庫，確保中介