大學(xué)安置房管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)大學(xué)安置房的管理，規(guī)范安置房的分配、使用和維護(hù)，保障教職工的合法權(quán)益，提高安置房的使用效率，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校實(shí)際情況，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于大學(xué)為解決教職工住房問題而建設(shè)或購置的各類安置房，包括但不限于教師公寓、周轉(zhuǎn)房等。管理原則1.公平公正：安置房的分配和管理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保符合條件的教職工都有機(jī)會(huì)獲得安置。2.合理配置：根據(jù)教職工的實(shí)際需求和學(xué)校的房源情況，合理配置安置房資源，提高使用效率。3.規(guī)范管理：建立健全安置房管理制度，加強(qiáng)對安置房的日常管理和維護(hù)，確保房屋的正常使用。4.有償使用：教職工使用安置房應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，實(shí)行有償使用。管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理機(jī)構(gòu)成立大學(xué)安置房管理委員會(huì)（以下簡稱“管委會(huì)”），作為安置房管理的決策機(jī)構(gòu)。管委會(huì)由學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人和教職工代表組成。管委會(huì)職責(zé)1.制定和修訂安置房管理辦法及相關(guān)政策。2.審定安置房分配方案和調(diào)整計(jì)劃。3.監(jiān)督和檢查安置房管理工作的執(zhí)行情況。4.協(xié)調(diào)解決安置房管理過程中出現(xiàn)的重大問題。管理部門職責(zé)學(xué)校后勤管理部門作為安置房的具體管理部門，負(fù)責(zé)安置房的日常管理工作，其主要職責(zé)包括：1.負(fù)責(zé)安置房的房源管理，建立房源檔案。2.受理教職工的安置房申請，進(jìn)行資格審核和公示。3.組織安置房的分配和入住手續(xù)辦理。4.負(fù)責(zé)安置房的維修、保養(yǎng)和安全管理。5.收取和管理安置房的相關(guān)費(fèi)用。6.處理教職工在使用安置房過程中的投訴和建議。安置房的分配分配對象符合以下條件之一的教職工可申請分配安置房：1.新入職且在學(xué)校所在地?zé)o自有住房的教職工。2.因工作需要由學(xué)校統(tǒng)一安排入住安置房的教職工。3.經(jīng)學(xué)校認(rèn)定的特殊困難教職工。申請條件1.遵守學(xué)校的規(guī)章制度，無違紀(jì)違規(guī)行為。2.與學(xué)校簽訂了正式的聘用合同或勞動(dòng)合同。3.符合學(xué)校規(guī)定的其他條件。申請流程1.教職工向所在單位提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。2.所在單位對申請材料進(jìn)行初審，簽署意見后報(bào)后勤管理部門。3.后勤管理部門對申請材料進(jìn)行審核，確定符合條件的申請人名單，并進(jìn)行公示。4.公示無異議后，后勤管理部門根據(jù)房源情況和申請人的排序，制定分配方案，報(bào)管委會(huì)審定。5.經(jīng)管委會(huì)審定通過后，后勤管理部門組織申請人進(jìn)行選房，并辦理入住手續(xù)。分配排序安置房的分配按照以下順序進(jìn)行：1.特殊困難教職工優(yōu)先分配。2.按照教職工的入職時(shí)間、職稱、職務(wù)等因素進(jìn)行排序，依次分配。房源調(diào)整根據(jù)學(xué)校的發(fā)展和教職工的需求變化，管委會(huì)可適時(shí)對安置房的分配方案進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)廣泛征求教職工的意見，并報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)后實(shí)施。安置房的使用與管理使用規(guī)定1.教職工入住安置房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。2.不得將安置房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.按時(shí)繳納房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。安全管理1.后勤管理部門應(yīng)定期對安置房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。2.教職工應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火、違規(guī)電器等。3.如發(fā)生安全事故，教職工應(yīng)及時(shí)報(bào)告后勤管理部門，并配合做好相關(guān)處理工作。維修管理1.安置房的日常維修由后勤管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施。教職工發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向后勤管理部門報(bào)修。2.因教職工使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由教職工承擔(dān)維修費(fèi)用。費(fèi)用管理1.安置房的房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照學(xué)校規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.費(fèi)用的收取和管理應(yīng)嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度執(zhí)行，做到收支透明。安置房的收回收回情形教職工有下列情形之一的，學(xué)校有權(quán)收回安置房：1.已購買自有住房或通過其他途徑解決住房問題的。2.離職、退休或與學(xué)校解除聘用合同、勞動(dòng)合同的。3.違反安置房使用規(guī)定，經(jīng)教育仍不改正的。4.其他不符合繼續(xù)使用安置房條件的。收回程序1.后勤管理部門在發(fā)現(xiàn)教職工存在上述收回情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知教職工，并要求其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰退房屋。2.教職工應(yīng)在接到通知后，按照要求辦理騰退手續(xù)，交回房屋鑰匙和相關(guān)物品。3.如教職工拒不騰退房屋，學(xué)校可采取必要的措施收回房屋，并依法追究其責(zé)任。監(jiān)督與投訴監(jiān)督機(jī)制1.學(xué)校紀(jì)檢監(jiān)察部門對安置房的管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保管理工作的公平、公正、公開。2.管委會(huì)定期對安置房的管理工作進(jìn)行評(píng)估，聽取教職工的意見和建議，不斷改進(jìn)管理工作。投訴處理1.教職工對安置房的分配、使用和管理等方面有異議或投訴的，可向后勤管理部門或管委會(huì)提出。2.相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)受理投訴，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)