2025私人別墅建設合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：私人別墅建設項目。1.2工程地點：（詳細地址）。1.3工程規(guī)模：該別墅為層，總建筑面積約為平方米，具體設計以雙方確認的施工圖紙為準。1.4工程要求：本工程應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準及設計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。第二條承包方式與范圍2.1承包方式：乙方（承包方）以包工包料的方式承包本工程，具體內(nèi)容包括但不限于：建筑施工、結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、水電安裝、landscaper設施及附屬工程等。2.2承包范圍：詳見雙方確認的施工圖紙及工程量清單，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)建設、內(nèi)外墻體粉刷、門窗安裝、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施安裝、庭院景觀建設等。第三條工期3.1開工日期：年月日。3.2竣工日期：年月日。3.3總工期：天，不可抗力及政府行為導致的停工除外。3.4工期順延：如因甲方（發(fā)包方）未按合同約定支付工程款、設計變更、施工條件不具備、不可抗力等因素導致工期延誤，乙方有權(quán)向甲方提出工期順延申請，經(jīng)雙方簽字確認后，工期相應順延。第四條工程款支付4.1合同金額：本工程合同總價為人民幣元（大寫：）。4.2工程款支付方式：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價的%作為預付款，即人民幣元；第二期付款：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，甲方支付合同總價的%，即人民幣元；第三期付款：工程進度達到時，甲方支付合同總價的%，即人民幣元；第四期付款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方支付合同總價的%，即人民幣元；余款：質(zhì)保金為合同總價的%，即人民幣元，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性無息退還。4.3逾期付款：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應按逾期金額的每日‰向乙方支付違約金。第五條質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量：本工程應符合《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，工程質(zhì)量標準為（如：優(yōu)良工程）。5.2材料要求：乙方應使用符合國家標準和設計要求的建筑材料、構(gòu)配件和設備，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.3隱蔽工程：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，甲乙雙方共同簽字確認后方可繼續(xù)施工。5.4質(zhì)保期：工程竣工驗收合格后，乙方對本工程的質(zhì)保期為年，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，乙方應免費修復。第六條工程驗收6.1驗收標準：本工程應按照設計圖紙、施工合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進行驗收。6.2分部驗收：隱蔽工程及分部分項工程應進行分階段驗收，甲乙雙方共同簽字確認后方可進入下一階段施工。6.3竣工驗收：工程竣工后，乙方應提前日書面通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收，并在驗收后日內(nèi)簽署驗收意見。6.4驗收整改：如驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并承擔相應費用。第七條雙方的責任與義務甲方責任與義務：7.1負責提供施工場地、辦理相關(guān)審批手續(xù)及協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系。7.2按時支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。7.3負責設計圖紙的確認及變更工作，并及時通知乙方。7.4參與工程管理，配合乙方施工，并為乙方提供必要的協(xié)助。乙方責任與義務：7.5嚴格按設計圖紙、施工規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。7.6負責施工現(xiàn)場的管理，包括施工人員的安全教育、施工設備的維護及施工現(xiàn)場的整潔。7.7負責工程竣工后的清理工作，將施工場地恢復至可使用狀態(tài)。第八條違約責任8.1如甲方未按合同約定支付工程款，逾期日未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。8.2如乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，需向甲方支付合同總價的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3如乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工或更換材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。8.4因乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细竦模曳綉袚馁M用，并相應延長質(zhì)保期。第九條合同的變更與解除9.1在本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，相應損失由雙方共同承擔或由政府部門承擔。第十條爭議解決10.1凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、設計變更確認單等，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：（簽字或蓋章）法定代表人：地址：聯(lián)系方式：