2025存量房買賣協(xié)議合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方為所出售房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋用途：1.2房屋性質(zhì)：1.3房屋面積：建筑面積平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：1.5房屋現(xiàn)狀：甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，并未在該房屋上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（大寫），小寫為￥0000.00元。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：（1）定金：萬元（￥0000元），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：萬元（￥0000元），自甲方辦理完該房屋交易網(wǎng)簽手續(xù)之日起日內(nèi)支付；（3）剩余房款：萬元（￥0000元），自該房屋完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并交付給乙方之日起日內(nèi)支付。2.3甲乙雙方一致同意，上述房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬戶：如有變更，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，否則視為賬戶未變更，支付至原賬戶。2.4甲乙雙方約定，任何一方不得擅自改變房屋總價(jià)款，否則視為違約。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)自該房屋完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)完成房屋的交付，將該房屋的實(shí)際占有、使用權(quán)移交給乙方。3.2交房方式：雙方約定，交房時(shí)由甲方將該房屋的鑰匙、門禁卡、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)附屬設(shè)施一并交付給乙方。3.3房屋交接驗(yàn)收：乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同描述不符的情況，應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同辦理該房屋的交易網(wǎng)簽手續(xù)，并向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費(fèi)用承擔(dān)：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。如國家法律法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，則從其規(guī)定。4.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書由方領(lǐng)取，領(lǐng)取后日內(nèi)交付給方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋交付及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有相關(guān)手續(xù)，包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)等設(shè)施的過戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，不得逾期。逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為逾期金額的‰。5.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。5.6乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。6.2如因一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。6.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（無息），并按合同約定賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償已支付的定金及其他損失。（2）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償已收到的定金及其他損失。（2）乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的%作為違約金，并賠償甲方遭受的損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋