2025年上海租房合同中介方版本上海市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下三方共同簽訂：甲方（出租方）：名稱/姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱/姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方出租位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托丙方作為中介方提供居間服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于上海市區(qū)路弄號室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱為。1.2房屋用途：（如：住宅、辦公等）。1.3房屋權(quán)屬狀況：（如：所有權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，若雙方協(xié)商一致可續(xù)租，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付時(shí)間：（如：每月日前支付下個(gè)月租金）。3.4租金支付賬號：（如：銀行賬戶信息）。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金，合同終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法的出租權(quán)，并確保房屋在租賃期間內(nèi)不被查封、拍賣或用于其他用途。（2）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，但不得無故干擾乙方的正常生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）丙方作為中介方，負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃相關(guān)手續(xù)。（2）丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋及租賃相關(guān)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（3）丙方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫：元整），由方支付，支付時(shí)間為。第六條房屋使用及相關(guān)費(fèi)用6.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的現(xiàn)狀證明，包括但不限于房屋鑰匙、門卡及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。6.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）租金；（2）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供熱費(fèi)等能源費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）寬帶費(fèi)或有線電視費(fèi)（如有）。6.3以上費(fèi)用由乙方自行支付，甲方不得代收代付。第七條房屋維修與裝修7.1租賃期間，房屋的日常維修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。7.2乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或添加固定裝修，確需裝修的，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.3租賃期滿后，乙方的裝修物歸甲方所有，不得拆除或損壞。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.2若獲得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租所得收益由方享有，具體比例為。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2甲方或乙方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行合同的，可解除合同，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3丙方未盡到中介義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無效或無法履行的，丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償造成的損失。第十一?????????爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力