期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了關(guān)于[具體樓盤(pán)名稱]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），購(gòu)買了該樓盤(pán)[具體房號(hào)]的期房，現(xiàn)甲方欲將該期房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的期房位于[具體樓盤(pán)名稱]，該樓盤(pán)位于[樓盤(pán)地址]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.購(gòu)房合同情況甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，房屋單價(jià)為每平方米[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式，如首付[X]%，貸款[X]%等]，甲方已支付的款項(xiàng)為[已支付金額]，剩余款項(xiàng)[未支付金額]將按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。交房時(shí)間預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交房日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交房標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如查封、抵押、共有權(quán)糾紛等。向乙方如實(shí)披露與該期房有關(guān)的全部信息，包括但不限于購(gòu)房合同的詳細(xì)內(nèi)容、房屋現(xiàn)狀、開(kāi)發(fā)商的相關(guān)情況等。協(xié)助乙方辦理與該期房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于通知開(kāi)發(fā)商、配合乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、提供辦理更名等手續(xù)所需的文件資料等。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定履行剩余的付款義務(wù)，確保房屋的購(gòu)買權(quán)益不受影響。在房屋交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等影響房屋原狀的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得該期房的權(quán)益。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)獲得該期房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)因受讓該期房而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理更名手續(xù)的費(fèi)用、與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議的費(fèi)用等。遵守與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行乙方作為房屋購(gòu)買方應(yīng)盡的義務(wù)，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款等。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得因房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符而向甲方主張額外的賠償或補(bǔ)償（除非甲方存在故意隱瞞或重大過(guò)失導(dǎo)致的房屋現(xiàn)狀與披露信息不符）。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的期房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該期房，定金不予退還；若甲方違約不轉(zhuǎn)讓該期房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完與開(kāi)發(fā)商的更名手續(xù)（或其他相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)）后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該期房權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等影響房屋原狀的行為，導(dǎo)致乙方接收房屋時(shí)與本協(xié)議約定不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的差價(jià)賠償乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一