浙江危房管理辦法總則目的與依據(jù)為加強浙江省危房管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準，結合本省實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)各類危房的界定、鑒定、治理、監(jiān)督等活動?；驹瓌t危房管理遵循預防為主、防治結合、屬地管理、綜合治理的原則。各級政府應切實履行職責，加強對危房管理工作的領導，相關部門協(xié)同配合，共同做好危房管理工作。危房界定危房定義危房是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房分類根據(jù)房屋危險程度，危房分為A、B、C、D四個等級：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。危房鑒定鑒定主體1.房屋所有人或使用人可自行委托具有相應資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進行危房鑒定。2.在特定情況下，如發(fā)生自然災害、事故災難等可能影響房屋安全的事件后，相關部門可組織開展危房鑒定工作。3.對于存在安全隱患或群眾反映強烈的房屋，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可根據(jù)實際情況委托鑒定機構進行鑒定。鑒定程序1.鑒定機構受理委托后，應制定詳細的鑒定方案，明確鑒定內(nèi)容、方法、步驟以及人員安排等。2.鑒定人員對房屋進行現(xiàn)場查勘，包括結構檢查、建筑材料檢測、周邊環(huán)境調(diào)查等，詳細記錄房屋的損壞情況和相關數(shù)據(jù)。3.根據(jù)查勘結果，運用專業(yè)知識和技術手段進行綜合分析，確定房屋的危險等級，并出具鑒定報告。鑒定報告應包括房屋基本情況、鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結論以及處理建議等內(nèi)容。鑒定標準危房鑒定應嚴格按照國家和浙江省相關的危房鑒定標準進行。鑒定標準涵蓋房屋的結構體系、構件承載能力、變形情況、裂縫狀況等多個方面，確保鑒定結果科學準確。危房治理治理責任1.房屋所有人為危房治理的第一責任人，應按照鑒定報告的處理建議及時對危房進行治理。2.房屋使用人應配合房屋所有人做好危房治理工作，在治理期間采取必要的安全防護措施，確保人員和財產(chǎn)安全。3.對于涉及公共安全的危房，相關部門應督促房屋所有人或使用人進行治理；必要時，可依法采取措施進行治理，治理費用由責任人承擔。治理方式1.觀察使用：適用于A級危房，可采取適當安全技術措施后繼續(xù)觀察使用，但需定期進行檢查和維護。2.處理使用：適用于B級危房，應對危險構件進行處理，經(jīng)采取有效的安全防護措施后，可繼續(xù)使用。3.停止使用：適用于C級危房，應停止使用，組織人員撤離，并及時進行加固或拆除等治理措施。4.整體拆除：適用于D級危房，應立即拆除，消除安全隱患。治理資金保障1.房屋所有人承擔危房治理的主要資金。對于個人承擔治理資金確有困難的，可按照相關規(guī)定申請住房保障、財政補貼等支持。2.涉及公共安全的危房治理資金，由相關部門根據(jù)實際情況，通過財政撥款、社會捐贈、保險理賠等多種渠道籌集。治理監(jiān)督1.相關部門應加強對危房治理工作的監(jiān)督檢查，確保治理工作按照規(guī)定的程序和標準進行。2.治理責任人應定期向相關部門報告危房治理進展情況，接受監(jiān)督。對于治理過程中出現(xiàn)的問題，應及時整改。3.建立危房治理檔案，記錄危房鑒定、治理方案、治理過程、治理結果等信息，實現(xiàn)全過程動態(tài)管理。應急處置應急預案制定各級政府應制定本地區(qū)的危房應急處置預案，明確應急處置的組織機構、職責分工、響應程序、處置措施等內(nèi)容。相關部門和單位應根據(jù)預案要求，做好應急準備工作。應急響應1.當發(fā)生可能影響危房安全的突發(fā)事件時，如地震、臺風、暴雨等自然災害，或火災、爆炸等事故災難，相關部門應立即啟動應急響應機制。2.迅速組織人員對危房進行排查，及時發(fā)現(xiàn)并處置危險房屋，疏散人員，設置警示標志，防止次生災害發(fā)生。臨時安置對于因危房需要撤離的人員，政府應提供必要的臨時安置場所，保障其基本生活需求。臨時安置場所應具備安全、衛(wèi)生、通風等條件，并安排專人負責管理和服務。法律責任對責任人的處罰1.房屋所有人或使用人違反本辦法規(guī)定，未及時對危房進行治理，導致發(fā)生安全事故的，依法承擔相應的法律責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。2.鑒定機構出具虛假鑒定報告的，由相關部門依法予以處罰；造成損失的，應承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。對相關部門的問責相關部門工作人員在危房