地下屬地管理辦法一、總則（一）目的為了加強公司對地下區(qū)域的有效管理，明確各部門職責，規(guī)范地下屬地的使用、維護和安全管理等工作，確保地下區(qū)域的正常運行，保障人員和財產安全，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所屬的各類地下空間，包括但不限于地下室、地下停車場、地下管道設施區(qū)域等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，采取有效措施預防和控制地下區(qū)域的安全風險，確保人員安全和設施設備正常運行。2.責任明確原則：明確各部門在地下屬地管理中的職責，做到責任到人，避免出現(xiàn)管理真空和推諉現(xiàn)象。3.規(guī)范管理原則：依據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合公司實際情況，制定科學合理、切實可行的管理規(guī)范，確保管理工作有章可循。4.協(xié)同合作原則：地下屬地管理涉及多個部門，各部門應加強溝通協(xié)作，形成合力，共同做好管理工作。二、管理職責（一）安全管理部門1.負責制定地下屬地安全管理制度和應急預案，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織地下屬地的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.協(xié)調處理地下屬地發(fā)生的安全事故，組織開展事故調查和處理工作。4.對地下屬地的安全設施設備進行管理和維護，確保其正常運行。（二）工程管理部門1.負責地下設施設備的日常維修、保養(yǎng)和更新改造工作，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。2.制定地下設施設備的維修計劃和操作規(guī)程，并組織實施。3.對地下施工項目進行管理，審核施工方案，監(jiān)督施工過程，確保施工安全和質量。（三）使用部門1.負責本部門使用的地下屬地的日常管理，保持環(huán)境整潔，設施設備完好。2.遵守地下屬地管理規(guī)定，合理使用地下空間，不得擅自改變用途或損壞設施設備。3.配合安全管理部門和工程管理部門做好安全檢查和維修保養(yǎng)工作，及時反饋存在的問題。（四）物業(yè)管理部門1.負責地下停車場、地下室公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護等工作。2.對地下屬地的秩序進行維護，確保車輛停放有序，人員進出安全。3.協(xié)助各部門做好地下屬地的管理工作，及時傳達相關通知和要求。三、地下屬地使用管理（一）使用申請1.各部門因工作需要使用地下屬地時，應提前向安全管理部門提交使用申請，說明使用目的、時間、范圍等內容。2.安全管理部門對申請進行審核，符合規(guī)定的予以批準，并發(fā)放《地下屬地使用許可證》。（二）使用期限1.《地下屬地使用許可證》應明確使用期限，一般不超過[X]個月。如需延長使用期限，使用部門應在期滿前[X]個工作日內向安全管理部門提出申請。2.未經批準，任何部門不得擅自超期使用地下屬地。（三）使用規(guī)范1.使用部門應按照批準的用途和范圍使用地下屬地，不得擅自改變用途或擴大使用范圍。2.在地下屬地內進行活動時，應遵守國家法律法規(guī)和公司相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.使用部門應保持地下屬地的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，定期清理廢棄物。4.嚴禁在地下屬地內吸煙、使用明火或存放易燃易爆物品，如需動火作業(yè)，必須按照公司動火作業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、地下設施設備管理（一）設施設備登記1.工程管理部門應對地下設施設備進行詳細登記，建立設施設備臺賬，記錄設施設備的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、維修保養(yǎng)情況等信息。2.設施設備臺賬應定期更新，確保信息準確完整。（二）日常巡查1.工程管理部門應制定地下設施設備日常巡查計劃，明確巡查內容、巡查周期和巡查人員。2.巡查人員應按照巡查計劃認真進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)設施設備存在的問題，并做好記錄。3.對于巡查中發(fā)現(xiàn)的一般問題，巡查人員應及時進行處理；對于重大問題，應立即報告工程管理部門負責人，并采取相應的臨時措施，防止問題擴大。（三）維修保養(yǎng)1.工程管理部門應根據設施設備的使用情況和運行狀況，制定維修保養(yǎng)計劃，明確維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)周期和維修保養(yǎng)責任人。2.維修保養(yǎng)責任人應按照維修保養(yǎng)計劃對設施設備進行定期維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.對于設施設備的維修保養(yǎng)情況，應做好記錄，并存檔備查。（四）更新改造1.隨著公司業(yè)務發(fā)展和技術進步，工程管理部門應根據實際情況，適時對地下設施設備進行更新改造，提高設施設備的性能和可靠性。2.地下設施設備更新改造項目應按照公司項目管理流程進行申報、審批和實施，確保項目質量和進度。五、地下安全管理（一）安全制度建設1.安全管理部門應制定完善的地下屬地安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全教育培訓制度、應急救援制度等。2.安全管理制度應明確各部門和人員的安全職責，規(guī)范安全管理行為，確保地下屬地安全管理工作有章可循。（二）安全檢查1.安全管理部門應定期組織地下屬地安全檢查，檢查內容包括安全設施設備、消防器材、通風系統(tǒng)、電氣設備等。2.安全檢查應采用日常巡查、專項檢查、季節(jié)性檢查等多種方式進行，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.對于安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應下達《安全隱患整改通知書》，明確整改責任部門、整改期限和整改要求，整改責任部門應按時完成整改任務，并將整改情況及時反饋給安全管理部門。（三）安全教育培訓1.安全管理部門應定期組織地下屬地工作人員進行安全教育培訓，培訓內容包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應急救援知識等。2.新入職員工應進行三級安全教育培訓，經考試合格后方可上崗作業(yè)。3.安全教育培訓應做好記錄，并存檔備查。（四）應急救援1.安全管理部門應制定地下屬地應急預案，明確應急救援組織機構、應急救援程序、應急救援物資和設備等。2.定期組織應急演練，檢驗和提高應急救援隊伍的實戰(zhàn)能力和員工的應急逃生能力。3.發(fā)生安全事故時，應立即啟動應急預案，迅速組織救援，保護事故現(xiàn)場，并及時向上級報告。六、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）清掃保潔1.物業(yè)管理部門應按照規(guī)定的時間和標準對地下停車場、地下室公共區(qū)域進行清掃保潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.清掃保潔工作應做到無雜物、無積水、無異味，定期對地面、墻面、天花板等進行清潔消毒。（二）垃圾分類1.在地下屬地內設置垃圾分類收集容器，引導人員正確分類投放垃圾。2.物業(yè)管理部門應定期對垃圾進行收集、運輸和處理，確保垃圾分類工作落實到位。七、秩序維護管理（一）人員出入管理1.在地下屬地出入口設置門禁系統(tǒng)，對人員進出進行登記和驗證。2.嚴禁無關人員進入地下屬地，確因工作需要進入的，應經相關部門批準，并進行登記。（二）車輛停放管理1.地下停車場應設置明顯的停車標識和標線，引導車輛有序停放。2.對進入地下停車場的車輛進行登記，收取停車費用，確保車輛安全。3.加強對地下停車場的巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理車輛違規(guī)停放、被盜等問題。八、監(jiān)督考核（一）監(jiān)督檢查1.安全管理部門應定期對地下屬地管理情況進行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問題。2.對于違反本辦法規(guī)定的行為，應下達《整改通知書》，責令限期整改。（二）考核評價1.建立地下屬地管理考核評價機制，對各部門地下屬地管理工作進行量化考核。2.考核