拆遷安置房購房合同范本

拆遷安置房作為保障性住房，隨著城市化進(jìn)程的加快,建設(shè)發(fā)展迅速，

規(guī)模日益擴(kuò)大。在建設(shè)的過程中，設(shè)計(jì)管理的重要性越來越顯現(xiàn)出來。以

下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：拆遷安置房購房合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參

考，歡迎閱讀！

拆遷安置房購房合同范本一

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼:

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼:

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號碼：

以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方房屋座落在，位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積

為平方米，房屋用途為。并附帶一間，位于，面積為平方米。（詳見土地

房屋權(quán)證第號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該

房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括。

第三條、本合同中所述房屋為，是

的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述

未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

第五條、付款時(shí)間及辦法:

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在年月日將首付款

（定金）人民幣拾萬仟佰拾元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款

收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣拾萬元整于

年月日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣拾萬仟佰拾元整于甲方將本

合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（年月日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（年月日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、

拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及

票據(jù)為證明）O甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部

交付給乙方。

第七條、戶口遷出:

甲方應(yīng)在房屋交付（年月日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口運(yùn)出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲

方追究違約金。逾期不超過—叁拾一天，違約金自約定房屋交付之日第二天

起至實(shí)際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已

支付房價(jià)款金額的—壹（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾

期超過—陸拾一天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下

列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的—貳拾（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起—玖拾一天內(nèi)交付

房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還及乙方，按一壹拾利率付

給利息。

3.o

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響

乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要

注明損失的范用I?）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全

部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三

十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商，按以下第種約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登汜

機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天（大寫數(shù)字）（遇法定

節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方

提出退房要求

之日起天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，

并按已付款的（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，

土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)

的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切及之有關(guān)的手續(xù)及資

料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原

房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意

見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過

失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天（大寫數(shù)字）（遇法定節(jié)假

日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出

退房要求之日起天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給

利息，并按已付款的（大寫數(shù)字）賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其

手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣

及乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接

辦理為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后

天內(nèi)交及乙方，所需費(fèi)用，由承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方

（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，

所須費(fèi)用由承擔(dān)。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理

完畢后天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)鳧

出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙

方，按利率付給利息，并按已付款的賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其過戶手續(xù)及否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦

理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切及之有關(guān)的

手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)

印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售

的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1.乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月

的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款

項(xiàng)退回給乙方。

2.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲

方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按

照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民

幣貳拾萬元整給乙方。

3.甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲

方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付

違約金人民幣貳拾萬元整。

4.乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲

方超過—叁拾一天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲

方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5.當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6.當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈及或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)

所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下:

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》

《首付款（定金）收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證

出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2.乙方是，代表人是。

3.鑒于系未成年人，、系其法定監(jiān)護(hù)人，、承諾其有權(quán)出售該房屋并

全權(quán)代理簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、自行

承擔(dān)。（注：本條適月于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。）

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;但本

合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日

（_2010_年月日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字及印刷文字具有同

等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生

效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙

方一份，見證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的

解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲

方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，及本合同同具法律效力。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：甲方（簽章）：

乙方（簽章）：身份證號碼：

身份證號碼：電話：電話：

甲方（簽章）：乙方（簽章）:

身份證號碼：身份證號碼:

電話：電話:

年月日年月

見證方（中間人）：身份證號碼：日期：年月日

見證方（中間人）：身份證號碼：日期：年月日

附件1:

房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書

現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實(shí):

為房屋的實(shí)際所有人，為其實(shí)際共同所有人。該房原房產(chǎn)所有人為，

現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購房產(chǎn)無任何權(quán)利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為

為雙方自由意志的體現(xiàn)。

本次買賣房價(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交

易，實(shí)際所有人放棄以后溢漲房價(jià)的主張權(quán)利。

實(shí)際所有人及其共有人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施，實(shí)際所有人

及原權(quán)利人的糾紛不得損害購買人的利益。

實(shí)際所有人不得以合同的無效來對抗購買人，購買人享有房產(chǎn)上市

交易時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)，除非購買人書面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際所有人，

該優(yōu)先購買權(quán)可以對抗任何善意第三人。其他：原房產(chǎn)人：實(shí)際所有

人：購買人：見證人：

時(shí)間：年月日

附件2:

首付款（定金）收條確認(rèn)書

今收到購買人月于購買的首付款（定金）元，大寫。符合合同的約

定，并確認(rèn)收悉。

收條人:

年月日

附件3:

房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書

1.本確認(rèn)書為合同的不可分割的組成部分。

2.本確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后同主合同一并生效。

3.清單疏于確定的但在實(shí)際所有人遷出后仍保留在屋內(nèi)的財(cái)物歸購

買者所有。

清單列表:

家電類：家具、廚衛(wèi)類：裝飾件類：其他物件類:

確認(rèn)簽字處：確認(rèn)簽字處:

時(shí)間