招商運營服務協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由招商運營方（以下簡稱“招商方”）與運營服務方（以下簡稱“運營方”）就雙方在招商運營服務領域的合作事宜達成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保合作順利進行，共同實現(xiàn)合作共贏。

二、合作內(nèi)容與范圍

1.合作內(nèi)容

（1）招商方負責提供項目信息、場地資源、配套設施等，確保運營方順利開展招商運營工作。

（2）運營方負責對項目進行市場調(diào)研、策劃、推廣、招商、運營管理等，提升項目知名度和商業(yè)價值。

（3）雙方共同制定招商運營策略，包括招商目標、招商渠道、優(yōu)惠政策等。

2.合作范圍

（1）本協(xié)議適用于招商方提供的所有項目，包括但不限于商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓等。

（2）合作范圍包括項目的前期籌備、招商推廣、運營管理、后期維護等全過程。

（3）雙方應按照本協(xié)議約定，共同推進合作項目的實施。

三、雙方的權利與義務

1.招商方的權利與義務

（1）權利：

a.對運營方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。

b.對運營方違反本協(xié)議約定的事項有權要求改正或解除協(xié)議。

（2）義務：

a.按照約定提供項目信息、場地資源、配套設施等。

b.配合運營方進行招商運營工作，提供必要的支持和協(xié)助。

c.保障運營方在合作過程中的合法權益。

2.運營方的權利與義務

（1）權利：

a.依法獨立開展招商運營工作，享有招商運營收益。

b.對招商方違反本協(xié)議約定的事項有權要求改正或解除協(xié)議。

（2）義務：

a.按照約定開展招商運營工作，確保項目順利實施。

b.保守招商方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

c.定期向招商方報告招商運營情況，接受招商方的監(jiān)督和檢查。

四、合作期限與終止

1.合作期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

（2）如雙方同意，可提前終止或延長合作期限。

2.合作終止

（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議。

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

（3）雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

五、違約責任

1.違約責任

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失。

2.違約賠償

（1）違約方應按照實際損失支付違約金。

（2）如違約行為導致對方損失超過違約金，違約方還應賠償超出部分。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作項目信息負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容或合作項目信息泄露給任何第三方。

3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

招商方（蓋章）：________________

運營方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

地址：________________

電話：________________

郵箱：________________

九、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何對協(xié)議的修改或補充，均應在修改或補充內(nèi)容生效前通知對方，并得到對方的書面確認。

十、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

3.如果雙方未就仲裁機構達成一致，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。

十一、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知或通訊均應以書面形式發(fā)出。

2.通知應通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號郵件或特快專遞，送達至對方的注冊地址。

b.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵件地址。

c.當面交付：直接交付至對方或其授權代表的手中。

3.通知自實際送達對方時起生效。

十二、不可抗力

1.如果任何一方因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致無法履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并在合理的時間內(nèi)提供有關不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件的發(fā)生不應被視為違約，并且其持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權解除本協(xié)議。

十三、協(xié)議的轉讓

1.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務轉讓給任何第三方。

2.如經(jīng)對方書面同意，一方可以將其在本協(xié)議項下的全部或部分權利或義務轉讓給任何第三方。

十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議代表雙方就招商運營服務事宜的全部協(xié)議，取代并取代了之前就同一主題或相關事宜的所有協(xié)議、諒解或安排。

十五、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止按照本協(xié)議的“合作期限與終止”部分的規(guī)定執(zhí)行。

十六、附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準。

十七、簽字

招商方（蓋章）：________________

運營方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

地址：________________

電話：________________

郵箱：________________

十八、定義與解釋

1.在本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：

a.“招商方”指在本協(xié)議中提供項目資源和招商運營服務的方。

b.“運營方”指在本協(xié)議中負責招商運營服務的一方。

c.“項目”指招商方提供的，運營方負責招商運營的具體商業(yè)地產(chǎn)或商業(yè)項目。

d.“服務”指運營方根據(jù)本協(xié)議約定提供的一系列招商運營服務。

2.除非另有規(guī)定，所有條款、定義和解釋均應按照其通常含義進行理解。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行，如有違反，應及時糾正。

二十、協(xié)議的遵守與實施

1.雙方應在本協(xié)議的框架內(nèi)，按照法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地開展招商運營活動。

2.雙方應積極推動協(xié)議的執(zhí)行，確保協(xié)議條款得到有效實施。

二十一、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何修訂均應在修訂內(nèi)容生效前通知對方，并得到對方的書面確認。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.達到協(xié)議約定的合作期限；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.一方違約，另一方解除協(xié)議；

d.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事務，包括但不限于移交文件、結算費用等。

二十三、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應在本協(xié)議的框架內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)和政策，確保協(xié)議的執(zhí)行符合相關要求。

2.雙方應積極履行協(xié)議義務，確保協(xié)議條款得到有效執(zhí)行。

二十四、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。

二十五、協(xié)議的生效與終止日期

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止日期按照協(xié)議約定的終止條件確定。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準。

二十七、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的任何翻譯版本均為參考，以中文文本為準。

二十八、簽字

招商方（蓋章）：________________

運營方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

地址：________________

電話：________________

郵箱：________________

附件：

1.項目詳細信息

2.招商運營服務內(nèi)容明細

3.雙方授權委托書

4.其他與本協(xié)議相關的文件和資料

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應設立專門的監(jiān)督機構或指定專人負責監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督機構或專人應定期向雙方報告協(xié)議執(zhí)行情況，包括但不限于招商進度、運營效果、費用使用等。

3.雙方應確保監(jiān)督機構或專人的獨立性和客觀性，其報告應作為雙方?jīng)Q策的依據(jù)。

三十、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或合作過程中的任何信息。

3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

三十一、協(xié)議的爭議解決程序

1.在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

3.如果雙方未就仲裁機構達成一致，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。

三十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.協(xié)議約定的合作期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.一方嚴重違約，另一方解除協(xié)議；

d.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.在協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事務，包括但不限于移交文件、結算費用等。

三十三、協(xié)議的更新與修訂

1.本協(xié)議的更新與修訂應當以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何更新或修訂的協(xié)議內(nèi)容均應作為本協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.對方嚴重違約；

b.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.協(xié)議約定的其他解除條件成立。

2.解除協(xié)議的通知應以書面形式發(fā)出，并應在發(fā)出通知后立即生效。

三十五、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議的任何條款在未明確提及的情況下，均不影響雙方其他權利和義務的保留。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或刪除均不影響其他條款的有效性和適用性。

三十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準。

三十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三十八、協(xié)議的履行

1.雙方應在本協(xié)議生效后立即開始履行各自的義務。

2.雙方應按照本協(xié)議的約定，全面、及時、準確地履行各自的義務。

三十九、協(xié)議的簽署

招商方（蓋章）：________________

運營方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

地址：________________

電話：________________

郵箱：________________

四十、附件

1.項目招商運營計劃書

2.招商運營費用預算表

3.招商運營團隊組織架構圖

4.招商運營合作協(xié)議補充條款

5.其他與本協(xié)議相關的文件和資料

四十一、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方承諾將嚴格遵守本協(xié)議的條款，確保協(xié)議的執(zhí)行符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。

2.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的條款得到全面、準確的執(zhí)行。

3.如一方發(fā)現(xiàn)對方在執(zhí)行本協(xié)議過程中存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議條款的行為，應立即通知對方，并要求對方采取措施予以糾正。

四十二、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除應遵循以下原則：

a.變更或解除協(xié)議必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

b.變更或解除協(xié)議的任何內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。

c.變更或解除協(xié)議的生效日期應明確約定。

2.本協(xié)議的變更或解除不影響已履行部分的效力。

四十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的合作期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.一方違約，另一方解除協(xié)議；

d.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事務，包括但不限于移交文件、結算費用等。

四十四、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。

四十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致之處，以本協(xié)議為準。

四十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四十七、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情形下終止：

1.協(xié)議約定的合作期限屆滿；

2.雙方協(xié)商一致