出地合資建房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（資金提供方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[具體證號]），乙方擁有資金及建房相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就出地合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項概述1.甲方提供上述土地的使用權(quán)，乙方提供建房所需的全部資金，雙方合作在該土地上建造房屋。2.所建房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、土地情況說明1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[具體用途]。4.土地使用期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。5.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。三、建房資金及出資方式1.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金，包括但不限于土地平整費用、建筑材料采購費用、施工人員工資、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等與建房相關(guān)的一切費用。2.建房資金的預(yù)算總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體費用支出應(yīng)按照雙方認(rèn)可的預(yù)算方案執(zhí)行，如需增加預(yù)算，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時支付建房資金。具體支付方式和時間節(jié)點如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付第一筆資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為項目啟動資金。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付第二筆資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付第三筆資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋全部竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋建設(shè)相關(guān)事宜1.設(shè)計方案：建房的設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。設(shè)計費用由乙方承擔(dān)。2.施工單位：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并與施工單位簽訂正式的施工合同。施工單位的選擇應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。3.工程質(zhì)量：施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并按照計劃組織施工。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延工期。5.工程驗收：房屋建設(shè)完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行初步驗收。初步驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)申請相關(guān)部門進(jìn)行正式驗收。正式驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋分配：房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分得房屋的[具體樓層、面積及位置，可附房屋平面圖]，建筑面積共計[X]平方米。乙方分得房屋的[具體樓層、面積及位置，可附房屋平面圖]，建筑面積共計[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)辦理：雙方應(yīng)相互配合，在房屋建成并通過驗收后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照雙方分得房屋的比例分擔(dān)。3.甲方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方對各自分得的房屋享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。按照本協(xié)議的約定分得房屋，并享有房屋的產(chǎn)權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)提供土地的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各項審批手續(xù)。不得干涉乙方正常的建房施工活動，但有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度提出合理建議。按照本協(xié)議的約定分擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定分得房屋，并享有房屋的產(chǎn)權(quán)。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)自主選擇施工單位和采購建筑材料，但應(yīng)保證工程質(zhì)量和符合相關(guān)規(guī)定。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定提供建房所需的全部資金，并確保資金按時足額到位。嚴(yán)格按照設(shè)計方案和國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理與建房相關(guān)的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方正常的建房施工活動，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定提供建房資金，導(dǎo)致工程延誤或無法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照未支付資金金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照設(shè)計方案和國家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照工程進(jìn)度計劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照建房資金總額的[X]‰向甲方支付違約金。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴