關(guān)于購房合同的補(bǔ)充協(xié)議購房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物的主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋面積：該房屋的預(yù)測建筑面積共[預(yù)測建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e]平方米。如房屋實測面積與預(yù)測面積存在差異，雙方同意按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，屬[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。（二）房屋附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯等系統(tǒng)。具體品牌、型號、規(guī)格等以雙方確認(rèn)的附件清單為準(zhǔn)。2.對于房屋的裝修部分，甲方應(yīng)按照原合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，裝修所用材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容詳見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后[規(guī)定時間]內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。自房屋交付之日起，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定的保修范圍和期限進(jìn)行保修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。要求甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修和整改，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在使用房屋過程中，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、面積差異處理1.雙方同意按照建筑面積計算房屋價款。如房屋實測建筑面積與預(yù)測建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照原合同約定的單價據(jù)實結(jié)算房價款；誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。2.若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)將乙方已付房價款及利息（按照中國人民銀行公布的同期活期存款利率計算）退還乙方，并按照乙方已付房價款的[一定比例]向乙方支付違約金。3.若乙方選擇繼續(xù)履行合同，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方按照原合同約定的單價補(bǔ)足，誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方；實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方，誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。四、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《住宅設(shè)計規(guī)范》等。2.質(zhì)量問題處理：如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和維修。對于一般質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)修復(fù)；對于嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)采取有效的整改措施，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常居住使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為[規(guī)定年限]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期限為[規(guī)定年限]年。其他附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價款的[一定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)將乙方已付房價款及利息（按照中國人民銀行公布的同期活期存款利率計算）退還乙方，并按照乙方已付房價款的[一定比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照乙方已付房價款的[一定比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價款的[一定比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價款的[一定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[一定比例]向甲方支付違約金，甲方將乙方已付房價款扣除違約金后退還乙方。若乙方在使用房屋過程中違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份