房屋買賣合同甲方（出售方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、氣、暖設(shè)施：[具體說明設(shè)施情況，如燃?xì)鉄崴髌放萍靶吞柕萞家具家電：[列出家具家電清單，如沙發(fā)一套、冰箱一臺（品牌及型號）等]其他附屬設(shè)施：[如小區(qū)停車位使用權(quán)等，如有則詳細(xì)說明]該房屋裝飾裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修材料等，如客廳地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷等]二、房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件供乙方查驗(yàn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。三、成交價格及付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元（大寫______元整）。乙方采取以下第______種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元（大寫______元整）作為首付款；乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，支付房款人民幣______元（大寫______元整）；剩余房款人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合銀行調(diào)查等。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款金額=房屋成交價格-貸款金額。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。五、房屋交付及相關(guān)事宜甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，滿足基本居住要求。交付前該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清所有欠費(fèi)，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任若甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金，并退還已收取的房款及定金。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金，定金不予退還。若甲方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金，并退還已收取的房款及定金。房屋質(zhì)量問題包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量缺陷等。若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤山粌r格的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)[如有其他雙方約定的事項(xiàng)，可在此詳細(xì)列出，如房屋內(nèi)的某些特定物品的歸屬等]本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（