房屋屋頂漏水維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有的房屋屋頂出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋的屋頂結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如平屋頂、坡屋頂?shù)萞，屋頂材料為[具體材料，如彩鋼板、瀝青瓦等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，確認(rèn)屋頂漏水部位主要集中在[具體漏水位置，如屋頂角落、天窗周邊等]，漏水情況表現(xiàn)為[如滴水、滲水等]，對(duì)房屋的正常使用造成了[如室內(nèi)墻面發(fā)霉、家具損壞等]影響。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求1.維修方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的維修方案并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修工藝流程、使用的材料品牌及規(guī)格、維修工期安排等內(nèi)容。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工。2.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的維修材料，材料的品牌、規(guī)格和型號(hào)應(yīng)與維修方案中確定的一致。在材料進(jìn)場時(shí)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。3.維修工藝乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量。對(duì)于屋頂?shù)姆浪幚?，?yīng)采用[具體防水工藝，如SBS防水卷材鋪設(shè)、防水涂料涂刷等]，保證防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)]。4.維修范圍乙方的維修范圍包括但不限于對(duì)漏水部位的修補(bǔ)、防水處理、屋頂表面的清理和修復(fù)等，確保屋頂不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。三、維修工期1.本維修工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期安排進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成維修任務(wù)。如乙方未能在約定的工期內(nèi)完成維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本維修工程的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括維修材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。除本合同另有約定外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方完成維修工程的[X%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合合同約定和質(zhì)量要求的施工行為有權(quán)要求乙方立即整改。（2）有權(quán)要求乙方提供維修工程的相關(guān)資料和報(bào)告，如維修方案、材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工日志等。（3）在維修工程竣工后，有權(quán)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方的維修施工提供必要的條件，如提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（3）在乙方施工過程中，不得隨意干涉乙方的正常施工，但有權(quán)對(duì)施工安全、質(zhì)量等方面提出合理的建議和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。（2）在維修施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定和維修方案進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量和工期。（2）遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）對(duì)維修工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（4）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露與本維修工程有關(guān)的信息。六、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修，直至問題解決。2.如因乙方使用的材料質(zhì)量問題或施工工藝不當(dāng)導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程或維修工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法