農(nóng)村建房協(xié)議書合同范本甲方（建房戶）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]住址：[甲方農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）建房地點甲方提供位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地用于建房，該宅基地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。（二）房屋設(shè)計及規(guī)模1.房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]建筑，建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、尺寸及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)（設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件一）。2.房屋的基礎(chǔ)形式為[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)]，墻體厚度為[X]厘米，屋面采用[具體屋面形式，如現(xiàn)澆屋面]。（三）建房材料1.主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚塊等）由甲方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提供材料使用計劃。甲方采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本建房工程的要求。2.輔助材料（如砂石、水電管材等）可由乙方負(fù)責(zé)采購，但需經(jīng)甲方認(rèn)可，其質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本建房工程的要求。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部建房工程，工期共計[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用包工包料（部分材料由甲方提供）的方式，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方的人工費用、輔助材料費用、機械設(shè)備費用、管理費用及利潤等，但不包括甲方提供的主要建筑材料費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方準(zhǔn)備施工設(shè)備和人員進(jìn)場的費用。2.基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并驗收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內(nèi)外裝修工程完工并驗收合格后，甲方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，且乙方提供完整的工程資料后，甲方支付剩余工程價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，檢查工程質(zhì)量，要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方采購的輔助材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程價款。及時提供建房所需的主要建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時提供施工所需的水電接入點。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的主要建筑材料，并保證材料按時供應(yīng)。在施工過程中，如甲方提供的材料不符合質(zhì)量要求或未按時供應(yīng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的要求。制定詳細(xì)的施工計劃，并報甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員和周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料（包括施工圖紙、隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗報告等）。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范及相關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證期乙方對所建房屋提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。（三）工程驗收1.乙方在完成各階段工程（基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程等）后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行綜合驗收。驗收合格后，雙方辦理工程交付手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金。2.如甲方提供的主要建筑材料不符合質(zhì)量要求或未按時供應(yīng)，導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院