第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)管理人員及施工單位。第三條本制度旨在提高全體人員的消防安全意識(shí)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。第二章消防安全組織與職責(zé)第四條成立小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：1.制定和修訂小區(qū)消防安全管理制度；2.組織消防培訓(xùn)和演練；3.定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；4.組織火災(zāi)隱患排查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；5.處理火災(zāi)事故，保障火災(zāi)事故的應(yīng)急救援；6.向相關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)事故，配合事故調(diào)查。第六條小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)消防安全日常管理工作，具體職責(zé)如下：1.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和管理；2.負(fù)責(zé)消防通道的暢通和消防器材的配置；3.負(fù)責(zé)消防安全宣傳和教育培訓(xùn)；4.負(fù)責(zé)火災(zāi)隱患的排查和整改；5.負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急救援；6.負(fù)責(zé)消防安全檔案的管理。第三章消防安全宣傳教育第七條小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)。第八條消防安全宣傳教育內(nèi)容包括：1.消防安全法律法規(guī)；2.消防安全知識(shí)；3.消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；4.火災(zāi)逃生自救方法；5.火災(zāi)事故案例分析。第九條消防安全宣傳教育形式包括：1.張貼宣傳海報(bào)；2.發(fā)放宣傳資料；3.舉辦消防安全知識(shí)講座；4.組織消防演練；5.利用小區(qū)廣播、電子屏等宣傳渠道。第四章消防設(shè)施設(shè)備管理第十條小區(qū)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、消防水泵、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。第十一條消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。第十二條消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)，具體要求如下：1.每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查；2.每季度對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)；3.發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞、失效的，應(yīng)及時(shí)更換或維修；4.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行記錄，建立檔案。第五章消防通道與消防器材管理第十三條小區(qū)應(yīng)設(shè)置消防通道，確保消防車輛、人員能夠迅速到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。第十四條消防通道的設(shè)置應(yīng)符合以下要求：1.消防通道寬度不得小于4米；2.消防通道應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志；3.消防通道不得堆放雜物，不得停放車輛。第十五條小區(qū)應(yīng)配置必要的消防器材，包括但不限于滅火器、消防栓、消防水泵等。第十六條消防器材的配置應(yīng)符合以下要求：1.按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行配置；2.消防器材應(yīng)放置在顯眼、便于取用的位置；3.消防器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第六章火災(zāi)隱患排查與整改第十七條小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。第十八條火災(zāi)隱患排查內(nèi)容包括：1.消防設(shè)施設(shè)備完好情況；2.消防通道暢通情況；3.消防器材配置情況；4.電氣線路、燃?xì)夤艿腊踩闆r；5.業(yè)主使用情況。第十九條發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改，整改措施包括：1.立即消除隱患；2.采取臨時(shí)措施，防止火災(zāi)事故發(fā)生；3.報(bào)告消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，請(qǐng)求支持。第七章火災(zāi)事故處理第二十條發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援。第二十一條火災(zāi)事故處理流程：1.報(bào)警：立即撥打火警電話119報(bào)警；2.救援：組織人員進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散；3.搶險(xiǎn)：對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)，防止火勢(shì)蔓延；4.救護(hù)：對(duì)受傷人員進(jìn)行救治；5.報(bào)告：向消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組和相關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)事故；6.調(diào)查：對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，查明原因；7.處理：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。第八章附則第二十二條本制度由小區(qū)消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。（注：本制度僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際小區(qū)情況進(jìn)行調(diào)整。）第2篇第一章總則第一條為了加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)管理人員。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的方針，實(shí)行消防安全責(zé)任制，確保小區(qū)消防安全。第二章消防安全管理組織第四條小區(qū)成立消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條消防安全管理委員會(huì)組成人員：（一）主任：由小區(qū)物業(yè)經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)消防安全工作。（二）副主任：由小區(qū)物業(yè)部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，協(xié)助主任開展工作。（三）委員：由小區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、業(yè)主代表、消防專業(yè)人員等組成。第六條消防安全管理委員會(huì)職責(zé)：（一）制定小區(qū)消防安全管理制度，并組織實(shí)施。（二）組織消防安全培訓(xùn)和演練。（三）監(jiān)督、檢查小區(qū)消防安全設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。（四）協(xié)調(diào)處理小區(qū)消防安全事故。（五）定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告小區(qū)消防安全工作情況。第三章消防安全設(shè)施設(shè)備管理第七條小區(qū)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。第八條消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：（一）消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（二）消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書和操作規(guī)程進(jìn)行。（三）消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第九條消防設(shè)施設(shè)備的檢查：（一）小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面檢查。（二）檢查內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的完好性、有效性、運(yùn)行狀態(tài)等。（三）檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時(shí)整改。第四章消防安全宣傳教育第十條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主、使用人的消防安全意識(shí)和自防自救能力。第十一條消防安全宣傳教育內(nèi)容：（一）消防法律法規(guī)和消防安全知識(shí)。（二）火災(zāi)預(yù)防、撲救和疏散逃生技能。（三）消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)。第十二條消防安全宣傳教育方式：（一）舉辦消防安全知識(shí)講座、培訓(xùn)班。（二）利用小區(qū)宣傳欄、電子顯示屏等載體進(jìn)行宣傳。（三）開展消防演練活動(dòng)。第五章消防安全檢查與巡查第十三條小區(qū)應(yīng)定期開展消防安全檢查與巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。第十四條消防安全檢查與巡查內(nèi)容：（一）消防設(shè)施設(shè)備的完好性、有效性。（二）消防通道、疏散通道的暢通情況。（三）易燃易爆物品的管理情況。（四）用火、用電、用氣等消防安全管理情況。（五）消防安全責(zé)任制落實(shí)情況。第十五條消防安全檢查與巡查頻率：（一）每月至少進(jìn)行一次全面檢查。（二）每周至少進(jìn)行一次重點(diǎn)部位巡查。第十六條檢查與巡查結(jié)果的處理：（一）對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改，并記錄在案。（二）對(duì)不能立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)采取臨時(shí)措施，并報(bào)告相關(guān)部門。第六章消防安全事故處理第十七條小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行撲救和疏散。第十八條火災(zāi)事故處理程序：（一）火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即報(bào)警，并組織人員進(jìn)行撲救。（二）組織疏散人員，確保人員安全。（三）保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。（四）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行責(zé)任追究。第十九條火災(zāi)事故善后處理：（一）對(duì)火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行評(píng)估。（二）對(duì)受災(zāi)業(yè)主進(jìn)行慰問和賠償。（三）總結(jié)火災(zāi)事故教訓(xùn)，完善消防安全管理制度。第七章附則第二十條本制度由小區(qū)消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十二條本制度未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十三條本制度如有修改，由小區(qū)消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)修訂。（注：本制度為示例性文本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于本小區(qū)所有業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其工作人員。第三條本制度遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則，確保小區(qū)消防安全。第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第四條成立小區(qū)消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條消防安全管理委員會(huì)組成人員：（一）主任：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)消防安全工作。（二）副主任：由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，協(xié)助主任開展工作。（三）委員：由小區(qū)居民代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、消防部門代表等組成。第六條消防安全管理委員會(huì)職責(zé)：（一）制定小區(qū)消防安全管理制度，并組織實(shí)施。（二）組織消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患。（三）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)。（四）協(xié)調(diào)處理消防安全事故。（五）定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告小區(qū)消防安全工作情況。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理職責(zé)：（一）建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。（二）配備專職或兼職消防安全管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。（三）定期開展消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（四）組織消防安全培訓(xùn)和演練。（五）協(xié)助消防部門開展消防安全檢查和事故調(diào)查。第三章消防安全管理措施第八條住宅樓消防安全管理：（一）住宅樓應(yīng)配備消防設(shè)施，并保持完好有效。（二）禁止在住宅樓內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品。（三）禁止在住宅樓內(nèi)燃放煙花爆竹。（四）禁止在住宅樓內(nèi)私拉亂接電線。（五）住宅樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防通道，并保持暢通。第九條公共區(qū)域消防安全管理：（一）公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施，并保持完好有效。（二）禁止在公共區(qū)域堆放雜物，占用消防通道。（三）禁止在公共區(qū)域燃放煙花爆竹。（四）禁止在公共區(qū)域私拉亂接電線。（五）公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置消防通道，并保持暢通。第十條消防設(shè)施管理：（一）消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。（二）消防設(shè)施損壞、失效的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（三）禁止擅自改動(dòng)、拆除消防設(shè)施。第十一條消防安全宣傳教育：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)。（二）利用小區(qū)公告欄、宣傳欄等宣傳消防安全知識(shí)。（三）組織業(yè)主、物業(yè)使用人參加消防安全培訓(xùn)和演練。第四章消防安全檢查與隱患整改第十二條定期開展消防安全檢查：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月至少開展一次消防安全檢查。（二）消防安全管理委員會(huì)應(yīng)每季度至少開展一次消防安全檢查。第十三條檢查內(nèi)容：（一）消防設(shè)施、器材的完好情況。（二）疏散通道、安全出口的暢通情況。（三）易燃易爆物品的儲(chǔ)存、使用情況。（四）電氣線路、設(shè)備的安全情況。（五）消防安全管理制度落實(shí)情況。第十四條隱患整改：（一）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。（二）對(duì)不能立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)采取臨時(shí)措施，確保消防安全。（三）對(duì)重大火災(zāi)隱患，應(yīng)上報(bào)消防部門，并制定整改方案。第五章消防安全事故處理第十五條消防安全事故處理原則：（一）及時(shí)報(bào)告，迅速處置。（二）查明原因，嚴(yán)肅處理。（三）吸取教訓(xùn)，加強(qiáng)防范。第十六條消防安全