合作租房的協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方為（甲方：姓名，身份證號(hào)；乙方：姓名，身份證號(hào)），鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），現(xiàn)愿意將租賃房屋出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、租賃房屋及租金

1.租賃房屋基本情況：租賃房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），裝修狀況為（裝修狀況），房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

2.租金：租金為人民幣（大寫(xiě)金額）元整，每月（具體日期）支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)金額）元整，租賃期滿(mǎn)后，甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還押金。

三、租賃期限及交付

1.租賃期限：租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計(jì)（年數(shù)）年。

2.交付：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃房屋后（具體日期）內(nèi)完成搬遷。

四、使用及維護(hù)

1.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的維修責(zé)任，除因房屋自然老化或不可抗力因素造成的損壞外，其他損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃房屋的合法權(quán)屬，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（2）按約定時(shí)間交付租賃房屋，確保房屋符合租賃要求。

（3）在租賃期間，甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，按時(shí)交付押金。

（2）愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的違約金。

（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的違約金。

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃房屋租賃合同

3.其他相關(guān)文件

九、房屋使用規(guī)則

1.乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)則：

a.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品。

b.保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得損壞公共設(shè)施。

c.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)寵物管理責(zé)任。

d.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將房屋作為辦公場(chǎng)所使用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的行為進(jìn)行檢查，但應(yīng)事先通知乙方。

十、維修與保險(xiǎn)

1.租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電等。

3.甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋期內(nèi)乙方使用租賃房屋期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。

4.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單副本需提供給乙方。

十一、提前終止租賃

1.雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

2.如甲方提前終止租賃，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余租金及押金。

3.如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于提前終止天數(shù)租金的違約金。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十三、通知

1.雙方之間的所有通知、信件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

十四、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或提前終止之日起終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。

十六、法律適用和管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七、附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋租賃合同、其他相關(guān)文件。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：________________

十八、協(xié)議附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃合同副本

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單

6.保險(xiǎn)單副本

7.本協(xié)議及其他相關(guān)文件的電子版或復(fù)印件

十九、協(xié)議解除條件

1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

2.因房屋不符合租賃用途或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

二十一、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二十二、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：________________

備注：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

3.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋?zhuān)灾腥A人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。

二十三、保密條款

1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。

3.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息。

二十四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

二十五、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式，郵寄至對(duì)方提供的地址。

b.電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

c.面交：直接送達(dá)至對(duì)方提供的地址或指定的接收人。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如果一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，受讓方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

二十八、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何條款在協(xié)議終止后仍然有效的，對(duì)雙方繼續(xù)有效。

二十九、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

三十、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃合同副本

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單

6.保險(xiǎn)單副本

7.本協(xié)議及其他相關(guān)文件的電子版或復(fù)印件

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

三十一、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何對(duì)本協(xié)議的修改都不得影響雙方的合法權(quán)益，且必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的有效執(zhí)行。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。

三十三、協(xié)議的終止通知

1.如任何一方需要終止本協(xié)議，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。

2.通知應(yīng)包括終止的原因、終止日期以及雙方認(rèn)為必要的其他信息。

三十四、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議到期前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議一致，除非雙方另有約定。

三十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

三十六、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。

三十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

a.房屋租賃合同；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

c.保險(xiǎn)單；

d.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

三十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十九、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起生效。

2.本協(xié)議由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

四十、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

四十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)

1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先在租賃房屋所在地進(jìn)行協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，