簡易版?zhèn)€人租房合同協(xié)議模板（適用于個(gè)人之間非商用房屋租賃）一、雙方當(dāng)事人信息（一）出租人（甲方）姓名：______________________身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________（建議填寫固定電話或預(yù)留常用聯(lián)系方式）（二）承租人（乙方）姓名：______________________身份證號(hào)碼：××××××××××××××××××聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________（建議填寫固定電話或預(yù)留常用聯(lián)系方式）二、房屋基本情況1.房屋地址：××市××區(qū)××路××小區(qū)××棟××單元××室（以房屋所有權(quán)證登記地址為準(zhǔn)）；2.建筑面積：××平方米（以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）；3.房屋用途：residential（非商用，僅限乙方本人及共同居住人生活使用）；4.設(shè)施設(shè)備清單（甲方提供，雙方交接時(shí)確認(rèn)）：家具：床×1、衣柜×1、沙發(fā)×1、餐桌×1、椅子××把；家電：冰箱×1（品牌：××）、洗衣機(jī)×1（品牌：××）、空調(diào)×1（類型：掛式/立式，品牌：××）、電視機(jī)×1（品牌：××）、熱水器×1（類型：電/燃?xì)?，品牌：××）；其他：窗簾?組、廚具×1套（具體以附件《房屋設(shè)施設(shè)備交接清單》為準(zhǔn)）。三、租賃期限1.租賃期限：自××××年×月×日起至××××年×月×日止，共計(jì)×個(gè)月（最長不超過20年，符合《民法典》規(guī)定）；2.續(xù)租約定：租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請(qǐng)；甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延續(xù)×個(gè)月（延續(xù)期限不超過原合同期限的1/2）；3.退租要求：租賃期滿后，乙方未續(xù)租的，應(yīng)在期滿后3日內(nèi)將房屋交還甲方（交還時(shí)房屋應(yīng)保持原狀，正常使用損耗除外）。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金：人民幣××××元（大寫：××××元整），租金不含水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等附加費(fèi)用。（二）支付方式1.支付周期：乙方按×（月/季）支付租金，首次租金于合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每×（月/季）的第×日前支付下月/季租金；2.支付渠道：□銀行轉(zhuǎn)賬□微信支付□支付寶支付（選擇項(xiàng)打勾確認(rèn)）；銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息（戶名：______________________；開戶行：××銀行××支行；賬號(hào)：××××××××××××）；微信/支付寶：甲方賬戶（昵稱：______________________；賬號(hào)：______________________）。（三）押金條款1.押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付押金人民幣××××元（大寫：××××元整）；2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等）并完好交還房屋后7日內(nèi)，將押金全額無息退還；3.押金抵扣：若乙方違約（如拖欠租金、損壞設(shè)施），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用（違約金、賠償金等），不足部分乙方應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)足。五、房屋使用及維護(hù)（一）乙方義務(wù)1.合理使用：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如砸墻、拆改門窗）或用途（如改為商用）；不得損壞家具、家電等設(shè)施（正常使用損耗除外）；2.費(fèi)用承擔(dān)：按時(shí)繳納房屋使用期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用（繳費(fèi)憑證留存?zhèn)洳椋?.行為規(guī)范：不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)（如賭博、吸毒），不得干擾相鄰業(yè)主正常生活；4.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限）。（二）甲方義務(wù)1.維修責(zé)任：保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用，若因房屋質(zhì)量問題（如漏水、電路故障）影響乙方使用，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)修復(fù)（修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)）；2.權(quán)利保證：保證房屋所有權(quán)合法，不存在抵押、查封等影響乙方使用的情形；3.進(jìn)入通知：如需進(jìn)入房屋檢查或維修，應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方（緊急情況除外）。六、違約責(zé)任（一）乙方違約1.拖欠租金：逾期超過7日未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金（月租金的×%，如20%）及逾期租金（按日利率׉計(jì)算滯納金）；2.損壞設(shè)施：故意或過失損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償（以購買憑證或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)）；3.擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金（月租金的×%）。（二）甲方違約1.未及時(shí)維修：因甲方未及時(shí)修復(fù)房屋導(dǎo)致乙方無法使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間租金（按日計(jì)算：月租金÷30×延誤天數(shù)）；2.提前解約：非因乙方違約提前解除合同的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付違約金（月租金的×%）；3.權(quán)利瑕疵：因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法使用的，乙方有權(quán)解除合同，要求退還剩余租金、押金及支付違約金（月租金的×%）。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（避免約定仲裁，簡化流程）。八、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.生效條件：本合同自雙方簽字（或按手?。┲掌鹕?；3.份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：房屋設(shè)施設(shè)備交接清單物品名稱品牌數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞）備注床××1完好衣柜××1完好沙發(fā)××1完好冰箱××1完好洗衣機(jī)××1完好空調(diào)××1完好掛式電視機(jī)××1完好熱水器××1完好電（注：本清單由甲乙雙方在簽訂合同前共同清點(diǎn)確認(rèn)，交接時(shí)簽字按手印。）甲方（簽字/按手?。篲_____________________日期：××××年×月×日乙方（簽字/按手?。篲_____________________日期：××××年×月×日模板說明1.專業(yè)性：符合《民法典》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)要求，涵蓋租賃核心條款（雙方信息、房屋情況、租金、違約責(zé)任等）；2.實(shí)用性：簡化復(fù)雜術(shù)語，保留關(guān)鍵條款（如押金退還條件、設(shè)施交接清單），避免糾紛；3.