雕像商鋪租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX雕塑藝術(shù)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX創(chuàng)意園區(qū)B座5層501室。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年5月出生，身份證號碼聯(lián)系方式甲方是一家專注于雕塑藝術(shù)創(chuàng)作、設(shè)計、制作及銷售的企業(yè)，擁有豐富的藝術(shù)資源和市場經(jīng)驗。自2005年成立以來，甲方致力于推動中國現(xiàn)代雕塑藝術(shù)的發(fā)展，與國內(nèi)外眾多知名藝術(shù)家、藝術(shù)機構(gòu)及商業(yè)客戶建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方通過其專業(yè)團隊，為客戶提供定制化雕塑作品及藝術(shù)空間解決方案，并在雕塑租賃、展覽策劃等領(lǐng)域積累了豐富的實踐經(jīng)驗。此次，甲方基于業(yè)務(wù)拓展及市場布局的需要，擬與乙方合作進行雕像商鋪的租賃或出售事宜，以實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置及商業(yè)價值最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)管理有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心A座28層2801室。乙方法定代表人為李四，性別女，1975年8月出生，身份證號碼聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，成立于2010年，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、物業(yè)管理及商業(yè)咨詢等領(lǐng)域。乙方憑借其專業(yè)的運營團隊和豐富的市場資源，為國內(nèi)外知名品牌及企業(yè)提供了高效的商業(yè)空間解決方案。近年來，乙方在藝術(shù)品租賃、文化商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域表現(xiàn)突出，與多家知名畫廊、藝術(shù)機構(gòu)及雕塑藝術(shù)家建立了緊密的合作關(guān)系。此次，乙方基于市場需求及資產(chǎn)管理的需要，擬與甲方合作進行雕像商鋪的租賃或出售事宜，以拓展藝術(shù)品商業(yè)租賃市場，提升資產(chǎn)運營效益。

**合同簡介：**

雙方基于對藝術(shù)品商業(yè)市場的共同認知及市場拓展的共識，經(jīng)友好協(xié)商，決定就雕像商鋪的租賃或出售事宜達成合作。甲方作為雕像資產(chǎn)的擁有方及商業(yè)價值的實現(xiàn)者，希望通過本次合作，將旗下具有藝術(shù)價值及商業(yè)潛力的雕像商鋪資源進行有效配置，實現(xiàn)資產(chǎn)增值及市場影響力的提升。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，具備豐富的市場資源和資產(chǎn)運營經(jīng)驗，能夠為雕像商鋪的租賃或出售提供全方位的商業(yè)解決方案。雙方同意在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進行。本次合作不僅有助于雙方實現(xiàn)商業(yè)利益的最大化，同時也有助于推動藝術(shù)品商業(yè)市場的健康發(fā)展，促進藝術(shù)與商業(yè)的深度融合。雙方將以本合同為依據(jù)，共同履行各自承諾，確保合作目標的順利達成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就雕像商鋪租賃或出售事宜的合作目標及具體內(nèi)容。甲方旨在通過本合同，將其擁有的具有藝術(shù)價值及商業(yè)潛力的雕像商鋪資源，以租賃或出售的方式，與乙方進行合作，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效配置和商業(yè)價值的最大化。乙方則旨在利用其專業(yè)的商業(yè)運營管理經(jīng)驗和市場資源，為甲方提供高效的雕像商鋪租賃或出售解決方案，拓展藝術(shù)品商業(yè)租賃市場，并提升資產(chǎn)運營效益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：雕像商鋪的租賃或出售模式確定、資產(chǎn)評估與定價、合同條款協(xié)商與簽訂、交易流程管理、雙方權(quán)利義務(wù)界定、違約責任承擔以及爭議解決機制等。雙方將圍繞這些具體內(nèi)容展開合作，確保合作的順利進行，并最終實現(xiàn)共同利益的最大化。

第二條定義

為本合同之目的，雙方同意采用以下定義：

1.“雕像商鋪”指由甲方擁有或有權(quán)處置的，用于商業(yè)經(jīng)營或展示的，包含雕塑藝術(shù)作品的商業(yè)空間。

2.“租賃”指甲方將雕像商鋪在約定期限內(nèi)，以約定租金及條件，提供給乙方使用的行為。

3.“出售”指甲方將雕像商鋪的所有權(quán)，以約定價格轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

4.“商業(yè)運營管理”指乙方對雕像商鋪進行的租賃或出售過程中的市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等各項運營活動。

5.“合同期限”指本合同約定的租賃或出售的有效期限。

6.“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

8.“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)在本合同框架內(nèi)，選擇與乙方進行雕像商鋪的租賃或出售合作，并有權(quán)決定合作的具體模式（租賃或出售）。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)，并對乙方的商業(yè)運營管理活動進行監(jiān)督和指導。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的雕像商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、工程圖紙、藝術(shù)作品信息、市場評估報告等，并確保這些資料的合法性和有效性。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，完成雕像商鋪的交接工作，包括但不限于提供符合約定的商鋪空間、藝術(shù)作品，并確保商鋪在交接時的狀態(tài)符合本合同約定。

（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定，收取乙方支付的租金或出售款，并保證收款賬戶的安全性和有效性。

（6）甲方有義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，維護雕像商鋪的合法權(quán)益，并避免任何可能損害乙方利益的行為。

（7）甲方有義務(wù)配合乙方進行市場推廣和客戶對接工作，提供必要的支持和協(xié)助。

（8）甲方有義務(wù)在本合同約定的違約情況下，承擔相應的違約責任。

（9）甲方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保雕像商鋪的運營符合法律法規(guī)的要求。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本合同框架內(nèi)，獲得甲方提供的雕像商鋪的租賃或出售權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合本合同約定的雕像商鋪，并在商鋪交接時，對商鋪的空間、藝術(shù)作品等進行驗收。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，對雕像商鋪進行商業(yè)運營管理，包括市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等，并有權(quán)獲得相應的收益。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金或出售款，并確保支付方式的合法性和有效性。

（5）乙方有義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，妥善使用和維護雕像商鋪，并避免任何可能損害商鋪價值的行為。

（6）乙方有義務(wù)配合甲方進行商鋪的交接工作，并提供必要的協(xié)助和配合。

（7）乙方有義務(wù)在本合同約定的違約情況下，承擔相應的違約責任。

（8）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保雕像商鋪的運營符合法律法規(guī)的要求。

（9）乙方有權(quán)對雕像商鋪進行市場推廣和客戶對接，并有權(quán)獲得相應的收益。乙方在市場推廣和客戶對接過程中，應當維護甲方的利益，并避免任何可能損害甲方利益的行為。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場信息和客戶資源，以支持乙方的商業(yè)運營管理工作。

（11）乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，對雕像商鋪進行改造和裝修，但必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔相應的改造和裝修費用。

（12）乙方有義務(wù)在本合同終止后，將雕像商鋪恢復至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并配合甲方進行商鋪的交接工作。

（13）乙方有義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，對雕像商鋪的運營情況進行定期匯報，并接受甲方的監(jiān)督和指導。

（14）乙方有義務(wù)在本合同有效期內(nèi)，維護良好的商業(yè)信譽，并避免任何可能損害甲方聲譽的行為。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下雕像商鋪的交易價格及支付條件如下：

（1）若采用租賃方式，雕像商鋪的月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），租賃期限為叁年，自甲方將商鋪交付乙方使用之日起計算。租金支付方式為按季度支付，每季度首月伍日前，乙方應向甲方支付下一季度的人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）租金。首次支付應于本合同生效之日起柒日內(nèi)支付，其余各期支付時間分別對應每個季度的開始。

（2）若采用出售方式，雕像商鋪的售價為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。支付方式為分期付款，首付款為售價的伍拾萬元整（￥500,000.00），應于本合同簽訂之日起伍日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；剩余款項為售價的玖伍拾萬元整（￥14,500,000.00），應于甲方完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起壹年內(nèi)分拾次等額支付，每期支付時間分別為自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起的每月伍日前。

甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行；賬戶名：XX雕塑藝術(shù)有限公司；賬號：6222020100123456789。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行上海市浦東新區(qū)陸家嘴支行；賬戶名：XX商業(yè)管理有限公司；賬號：6222020300123456789。雙方應確保收款賬戶信息的真實性和有效性，任何一方不得擅自更改。支付條件同時滿足以下要求：乙方應確保支付款項的來源合法，且不存在任何權(quán)利負擔或限制；甲方應確保商鋪在交付或轉(zhuǎn)移前的狀態(tài)符合本合同約定，并無任何第三方權(quán)利主張。

第五條履行期限

本合同的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點規(guī)定如下：

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為肆年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，雙方均有權(quán)協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。

（2）商鋪交付時間：若約定為租賃方式，甲方應在本合同生效之日起拾日內(nèi)，完成雕像商鋪的準備工作，并正式交付給乙方使用。交付時，商鋪應具備符合商業(yè)用途的基本條件，包括但不限于水電暢通、照明設(shè)施齊全、符合安全標準等。乙方應在收到交付通知后伍日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收確認書。若約定為出售方式，甲方應在本合同生效之日起壹年內(nèi)，完成雕像商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。

（3）租金或售價支付時間：按照第四條約定，乙方應按時足額支付租金或售價。逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之叁向甲方支付違約金。逾期支付超過拾日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相當于逾期支付金額百分之伍的違約責任。

（4）市場推廣期：自本合同生效之日起，雙方應共同啟動雕像商鋪的市場推廣工作，推廣期限為叁個月。在此期間，雙方應積極配合，共同制定市場推廣方案，并按照方案執(zhí)行。

（5）合同終止或解除：本合同在有效期內(nèi)，任何一方單方面解除合同的，應提前拾日書面通知對方，并支付對方相當于一個月租金或售價百分之一的違約金。若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第六條違約責任

為確保本合同的順利履行，雙方約定以下違約責任：

**一、甲方的違約責任**

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付租金或售價，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之叁向乙方支付違約金。逾期支付超過拾日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相當于逾期支付金額百分之伍的違約責任。甲方還應賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）若甲方未按本合同第五條第（2）款約定按時交付商鋪，每逾期一日，應按合同總金額的萬分之壹向乙方支付違約金。逾期交付超過伍日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相當于合同總金額百分之貳的違約責任。甲方還應賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于市場機會損失、前期調(diào)研費用等。

（3）若交付的商鋪存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，甲方應負責在收到乙方通知后拾日內(nèi)進行整改，并承擔所有整改費用。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求降低租金或售價，或解除合同，并要求甲方承擔相當于合同總金額百分之壹的違約責任。

（4）若甲方未按本合同約定履行配合義務(wù)，如提供必要的資料、信息或協(xié)助等，每逾期一日，應按合同總金額的萬分之壹向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，甲方還應承擔因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。

**二、乙方的違約責任**

（1）若乙方未按本合同第四條約定按時足額支付租金或售價，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之叁向甲方支付違約金。逾期支付超過拾日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相當于逾期支付金額百分之伍的違約責任。乙方還應賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方未按本合同第五條第（3）款約定按時支付租金或售價，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之叁向甲方支付違約金。逾期支付超過伍日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相當于合同總金額百分之貳的違約責任。乙方還應賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（3）若乙方未按本合同約定履行使用義務(wù)，如擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等，每發(fā)生一次，應向甲方支付相當于伍仟元人民幣的違約金，并負責修復或賠償損失。若乙方行為導致商鋪價值降低，甲方還有權(quán)要求乙方承擔相當于降低價值金額百分之壹的違約責任。

（4）若乙方未按本合同約定履行配合義務(wù)，如未按時提供市場推廣方案、未配合甲方進行客戶對接等，每逾期一日，應按合同總金額的萬分之壹向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常履行合同，乙方還應承擔因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

**三、雙方共同違約責任**

（1）若雙方在本合同履行過程中，均存在違約行為，應各自承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）若雙方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任，但應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

（3）本合同項下的違約金、賠償金等，應于違約行為發(fā)生之日起伍日內(nèi)支付完畢。逾期支付的，每逾期一日，應按違約金或賠償金總額的萬分之伍向?qū)Ψ街Ц稖{金。

（4）雙方應本著誠實信用原則履行本合同，任何一方不得惡意違約，否則應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，通知應在不可抗力發(fā)生后柒日內(nèi)送達，證明文件應在收到通知后拾日內(nèi)送達。

（3）雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過叁拾日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應就財產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}進行協(xié)商處理。

（4）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。若不可抗力導致一方承擔了額外的費用或損失，該方有權(quán)向?qū)Ψ剿髻r，但應以實際發(fā)生的損失為限。

（5）不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本合同約定的義務(wù)。若因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。

（6）雙方應本著誠實信用原則，共同應對不可抗力事件，并采取措施減少損失。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避責任或損害對方利益。

第八條爭議解決

（1）本合同項下任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理原則進行，雙方應積極尋求達成和解的方案。

（2）若協(xié)商不成，雙方應將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟地點應為本合同簽訂地或履行地的人民法院。雙方應遵守法院的判決或裁定，并自覺履行。

（3）在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因提起訴訟而停止履行合同義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

（4）若雙方在本合同簽訂時，已明確約定將爭議提交至某仲裁委員會仲裁的，則應按照該約定進行仲裁。仲裁規(guī)則應遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（5）仲裁或訴訟過程中，雙方應承擔各自的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。但若一方違約導致爭議發(fā)生，該方應承擔因其違約行為而導致的額外費用。

（6）雙方應指定專門聯(lián)系人處理本合同項下的爭議事宜。任何一方在處理爭議時，應確保其行為符合本合同約定及法律法規(guī)的要求，避免采取任何可能損害對方利益或影響合同履行的行為。

（7）爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，直至爭議解決完畢。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前拾日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達日或寄出后柒日視為送達。

（2）合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。若一方嚴重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)返還、結(jié)算費用、賠償損失等事宜。

（4）保密義務(wù)：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

（5）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本