臨邑買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：山東省臨邑縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于山東省德州市臨邑縣XX路XX號(hào)。法定代表人：張XX，性別：男，出生年月：1980年XX月XX日，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃服務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑獲取了位于山東省臨邑縣XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為魯X房權(quán)證臨邑字第XXXXXXXX號(hào)，該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?；诩追綄?duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的理性判斷及投資回報(bào)的考量，甲方?jīng)Q定通過(guò)本次合同約定，將上述房產(chǎn)以買賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方，或以租賃方式出租給乙方使用，或以委托方式授權(quán)乙方代為處置該房產(chǎn)相關(guān)事宜，具體合作模式以合同后續(xù)條款為準(zhǔn)。甲方保證其作為合同一方當(dāng)事人所享有的權(quán)利來(lái)源合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，且已充分了解并自愿接受本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李XX，性別：女，出生年月：1992年XX月XX日，身份證號(hào)碼：110108XXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址：山東省濟(jì)南市XX區(qū)XX路XX號(hào)，現(xiàn)住址：山東省臨邑縣XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室。乙方系完全民事行為能力人，無(wú)重大不良信用記錄，具備獨(dú)立簽訂并履行本合同的能力。乙方通過(guò)合法途徑獲取了位于山東省臨邑縣XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)使用權(quán)（或所有權(quán)，具體以合同性質(zhì)確定），并希望以購(gòu)房、承租或委托服務(wù)的方式與甲方建立合作關(guān)系。乙方保證其作為合同一方當(dāng)事人所享有的權(quán)利來(lái)源合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，且已充分了解并自愿接受本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。乙方承諾其提供的全部個(gè)人信息及文件真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山東省臨邑縣XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)交易（或租賃、或委托服務(wù)）事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。合作背景如下：甲方作為房產(chǎn)權(quán)利人（或合法受托人），持有上述房產(chǎn)的完整權(quán)利憑證，并希望將其變現(xiàn)或通過(guò)租賃方式獲取穩(wěn)定收益；乙方作為有需求的購(gòu)房人（或承租人、或服務(wù)需求方），通過(guò)市場(chǎng)了解得知甲方持有該房產(chǎn)，并有意向與甲方建立交易或租賃關(guān)系。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的基本情況、交易/租賃/服務(wù)模式、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的法律關(guān)系，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供法律依據(jù)。合同內(nèi)容將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方政策導(dǎo)向，確保所有條款的合法性、合規(guī)性，同時(shí)兼顧雙方的合理訴求，力求實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置與權(quán)益有效保護(hù)。本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)，其所有附件及補(bǔ)充協(xié)議均具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除，如需修改，須經(jīng)雙方書面同意。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就山東省臨邑縣XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)所達(dá)成的交易（或租賃、或委托服務(wù)）協(xié)議，確保房產(chǎn)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移（或租賃關(guān)系的有效建立、或委托事項(xiàng)的妥善處理），并規(guī)范雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵循的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋但不限于房產(chǎn)基本情況確認(rèn)、合作模式選擇（買賣、租賃或委托）、價(jià)格及支付方式約定、履行期限與程序、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力影響處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本合同旨在為雙方提供清晰的法律框架，保障交易安全，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為可能出現(xiàn)的糾紛提供明確的解決路徑。雙方確認(rèn)，本合同是處理相關(guān)房產(chǎn)事宜的根本依據(jù)，所有條款均具有法律約束力。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“房產(chǎn)”指位于山東省臨邑縣XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X室，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為魯X房權(quán)證臨邑字第XXXXXXXX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于樓道、電梯、門禁系統(tǒng)等）；

“交易模式”指本合同約定的房產(chǎn)買賣（或租賃、或委托服務(wù)）的具體形式；

“價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付條件以合同后續(xù)條款為準(zhǔn)；

“履行期限”指雙方按照本合同約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付價(jià)款（或租金、或服務(wù)費(fèi)用），并有權(quán)要求乙方提供履行合同所需的必要文件或配合完成相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的權(quán)利來(lái)源合法、清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制（如抵押、查封等），并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易（或租賃、或使用）的法律法規(guī)及政策要求。

（3）在交易模式下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)在收到全部款項(xiàng)后配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證原件及辦理轉(zhuǎn)移登記所需的其他文件，并確保文件真實(shí)有效。如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成繳納稅費(fèi)等手續(xù)。

（4）在租賃模式下，甲方有權(quán)按照約定向乙方收取租金，并有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，遵守相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期初具備正常使用條件，并按照約定履行維修義務(wù)（除非故障由乙方造成）。

（5）在委托模式下，甲方有權(quán)要求乙方按照約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)代為處理相關(guān)事務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方完成委托事務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（6）甲方有權(quán)要求乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)租（如適用租賃模式）、贈(zèng)與或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，除非事先獲得甲方書面同意。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方完成本合同約定的各項(xiàng)事宜，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方出示相關(guān)證明文件。

（2）在交易模式下，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)在完成過(guò)戶后獲得房產(chǎn)的合法使用權(quán)。乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钬?zé)任。乙方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)身份證明文件，并配合完成繳納稅費(fèi)等手續(xù)。

（3）在租賃模式下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合居住條件的房產(chǎn)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好交還甲方。

（4）在委托模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供明確的委托事項(xiàng)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)按照約定獨(dú)立、勤勉地完成委托事務(wù)，并保證處理結(jié)果符合甲方要求。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對(duì)其在處理委托事務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。委托事務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)成果，并有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因乙方原因造成的房產(chǎn)損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易（或租賃、或使用）的法律法規(guī)及政策要求，并確保自身行為符合合同約定。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證其提供的全部個(gè)人信息及文件真實(shí)有效，如有虛假，愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。雙方均應(yīng)保守在本合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的價(jià)格（或租金、或服務(wù)費(fèi)用）如下：

（交易模式）房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），其中含稅費(fèi)XX元（具體稅種及承擔(dān)方式以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。

（租賃模式）房產(chǎn)年租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為按年/季/月支付，首期租金于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。

（委托模式）服務(wù)費(fèi)用為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為分期/一次性支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為XX。

付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張XX

賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)（如交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶等）。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的延遲履行責(zé)任。逾期付款（或逾期收款）的，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~XX%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年/直至XX條件成就（根據(jù)合同性質(zhì)選擇）。具體履行期限及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：

（交易模式）甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后XX日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)在甲方配合下XX日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，并自房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記之日起獲得房產(chǎn)所有權(quán)。雙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成房產(chǎn)交接，包括但不限于鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件等。

（租賃模式）租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。乙方應(yīng)于租賃期滿前XX日向甲方提出續(xù)租或退租意向，雙方另行協(xié)商。首期租金于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

（委托模式）委托期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX日/月。乙方應(yīng)在委托期限屆滿前XX日完成委托事務(wù)，并向甲方提交最終成果。服務(wù)費(fèi)用按約定節(jié)點(diǎn)支付。

雙方均應(yīng)按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方逾期履行的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。如遇法定節(jié)假日或休息日，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如在交易模式下，甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房產(chǎn)所有權(quán)或造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任，并支付乙方違約金人民幣XXXX元整。

（2）如在交易模式下，甲方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）如在租賃模式下，甲方未按約定交付符合使用條件的房產(chǎn)，或交付后存在嚴(yán)重影響使用的瑕疵且未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金人民幣XXXX元整。

（4）如在委托模式下，甲方未按約定提供必要協(xié)助或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接損失，并支付違約金人民幣XXXX元整。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如在交易模式下，乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（2）如在交易模式下，乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（3）如在租賃模式下，乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（4）如在租賃模式下，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失及修復(fù)費(fèi)用。

（5）如在租賃模式下，乙方租賃期滿未按時(shí)交還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金XX倍的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

（6）如在委托模式下，乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，并應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部債務(wù)及違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

（3）雙方均應(yīng)保證履行本合同過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

（4）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方均應(yīng)積極配合履行本合同，如因拒絕履行或拖延履行給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)確保履行本合同所需的各項(xiàng)條件具備，如因自身原因?qū)е聴l件不具備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同義務(wù)嚴(yán)重困難的情形。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法或難以履行本合同項(xiàng)下任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。如無(wú)法及時(shí)提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已付款項(xiàng)的返還或折抵等事宜進(jìn)行協(xié)商處理，并應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商處理。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)就損失分擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。任何一方不履行減損義務(wù)或遲延履行減損義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。雙方均應(yīng)保證不可抗力條款的適用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保所有免責(zé)行為合法有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)視為協(xié)商不成。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX（地點(diǎn)，如臨邑縣或德州市）調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的或調(diào)解協(xié)議書生效后一方不履行協(xié)議的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX（仲裁委員會(huì)名稱，如山東省德州市仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX（地點(diǎn)），仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁庭的工作，并承擔(dān)因仲裁活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用（除非另有約定）。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地（山東省臨邑縣人民法院）提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并附上本合同副本及相關(guān)證據(jù)材料。雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)因訴訟活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用（除非另有約定）。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟、仲裁或調(diào)解活動(dòng)，均應(yīng)首先向本合同約定的人民法院、仲裁委員會(huì)或調(diào)解委員會(huì)提出，除非法律另有強(qiáng)制規(guī)定。雙方均應(yīng)遵守本條款的約定，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。雙方均應(yīng)確保爭(zhēng)議解決條款的適用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保所有爭(zhēng)議解決方式合法有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作出書面記錄，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方修改或補(bǔ)充本合同。非書面形式的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割效力：本合同包含若干條款，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力使本合同條款有效，如某條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.法律適用與合規(guī)：雙方均應(yīng)遵守所有適用法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，確保本合同的訂立、履行及目的合法有效。任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能導(dǎo)致合同解除。

7.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.財(cái)產(chǎn)歸屬：如本合同涉及特定財(cái)產(chǎn)的交付或轉(zhuǎn)移，相關(guān)