門(mén)面櫥窗出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)的有限責(zé)任公司，擁有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)布局規(guī)劃，決定將位于XX市繁華商業(yè)街XX號(hào)的門(mén)面櫥窗進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，以拓展零售業(yè)務(wù)并提升品牌影響力。該門(mén)面櫥窗位于城市核心商圈，周邊客流量大，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的商業(yè)展示價(jià)值。甲方基于提升品牌形象及擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的需求，通過(guò)公開(kāi)招租程序，選擇合適的承租方進(jìn)行合作。甲方承諾提供的門(mén)面櫥窗符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件，租賃期內(nèi)將提供必要的物業(yè)支持及配合。

在租賃合作中，甲方享有門(mén)面櫥窗的出租權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)，同時(shí)承擔(dān)維護(hù)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的責(zé)任。甲方需確保租賃門(mén)面櫥窗的合法使用權(quán)，并提供必要的權(quán)屬證明文件以供乙方核查。甲方還需協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)，并配合乙方完成租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為從事品牌連鎖零售業(yè)務(wù)的股份有限公司，擁有豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及完善的供應(yīng)鏈體系。乙方通過(guò)市場(chǎng)分析發(fā)現(xiàn)，XX市核心商圈的商業(yè)資源對(duì)品牌形象及銷(xiāo)售額具有重要影響，因此有意租賃甲方提供的門(mén)面櫥窗以開(kāi)設(shè)品牌體驗(yàn)店。乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)及穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)能力，能夠按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪運(yùn)營(yíng)，并承諾在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定。

在租賃合作中，乙方享有門(mén)面櫥窗的承租權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需保證租賃用途為品牌零售，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)，并需按照約定繳納租金及其他費(fèi)用。乙方還需自行負(fù)責(zé)店鋪裝修、設(shè)備采購(gòu)及日常運(yùn)營(yíng)管理，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間需配合甲方完成物業(yè)檢查及維護(hù)工作，并在租賃期滿(mǎn)后按照約定恢復(fù)租賃物業(yè)原狀或達(dá)成一致后的修復(fù)方案。

雙方基于平等自愿、互利共贏(yíng)的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作共識(shí)。甲方作為出租方，通過(guò)提供門(mén)面櫥窗資源支持乙方商業(yè)發(fā)展；乙方作為承租方，通過(guò)合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為甲方帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益及品牌價(jià)值提升。雙方合作旨在通過(guò)資源整合實(shí)現(xiàn)共贏(yíng)，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。本合同范本將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，為雙方合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在門(mén)面櫥窗租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，并促進(jìn)雙方的商業(yè)合作。具體內(nèi)容涉及門(mén)面櫥窗的租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。甲方將門(mén)面櫥窗出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方則按照合同約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方將通過(guò)本合同約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)管理等細(xì)節(jié)，以保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)門(mén)面櫥窗資源的有效利用和商業(yè)價(jià)值的最大化。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，確保合作期間的互信與共贏(yíng)。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“門(mén)面櫥窗”指甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)門(mén)面及其櫥窗展示區(qū)域，包括但不限于地面及附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同約定的門(mén)面櫥窗租賃起始日至終止日的期限。

3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.“物業(yè)管理”指甲方提供的與門(mén)面櫥窗相關(guān)的日常維護(hù)、安全監(jiān)控等服務(wù)。

5.“經(jīng)營(yíng)許可”指乙方合法從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)及許可文件。

6.“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔(dān)的門(mén)面櫥窗及相關(guān)設(shè)施的維修義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方合理使用門(mén)面櫥窗。

甲方應(yīng)確保門(mén)面櫥窗在租賃起始時(shí)具備正常使用條件，并提供必要的權(quán)屬證明文件。

甲方需配合乙方辦理租賃備案手續(xù)，并協(xié)助乙方完成必要的物業(yè)管理對(duì)接。

甲方有義務(wù)維護(hù)門(mén)面櫥窗的主體結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有門(mén)面櫥窗的獨(dú)占使用權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

甲方需按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、保潔協(xié)調(diào)等。

甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回門(mén)面櫥窗，并要求乙方按照約定恢復(fù)原狀或達(dá)成一致后的修復(fù)方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定在門(mén)面櫥窗內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃物業(yè)的獨(dú)占使用權(quán)。

乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

乙方需自行負(fù)責(zé)店鋪的裝修、設(shè)備采購(gòu)及日常運(yùn)營(yíng)管理，并確保符合消防安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

乙方在租賃期間需合理使用門(mén)面櫥窗，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

乙方有義務(wù)配合甲方的物業(yè)檢查及維護(hù)工作，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。

乙方需自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的門(mén)面櫥窗設(shè)施的非主體結(jié)構(gòu)損壞，并負(fù)責(zé)維修或賠償。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

乙方租賃期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定清空店鋪并恢復(fù)門(mén)面櫥窗原狀，包括但不限于拆除非永久性裝修及設(shè)施。

乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)交還門(mén)面櫥窗，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接手續(xù)。

乙方在租賃期間需確保擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可，并自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意，并確保受讓方符合本合同約定的使用要求。

第四條價(jià)格與支付條件

門(mén)面櫥窗的月租金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。租金采用固定單價(jià)模式，租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書(shū)面協(xié)商一致。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，即支付第一個(gè)租賃月度的租金；后續(xù)各期租金應(yīng)于每期租賃期限開(kāi)始前五日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的租金發(fā)票后十日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX-XXXX-XXXX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。租金包含門(mén)面櫥窗的租賃使用權(quán)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方在本合同其他條款中另行約定或根據(jù)地方規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為叁年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。首期租賃期限為壹年，期滿(mǎn)后雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并另行簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)或提前終止的，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)日或終止日將門(mén)面櫥窗交還甲方。自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成門(mén)面櫥窗的交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)簽署等。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的門(mén)面櫥窗，每逾期一日，應(yīng)按月租金總額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金并賠償由此造成的損失。

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回門(mén)面櫥窗或設(shè)置其他障礙影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，甲方不得阻撓。

（3）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正，并就造成的損失提出賠償要求。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回門(mén)面櫥窗，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金、相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，以及甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方擅自改變門(mén)面櫥窗的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或設(shè)置永久性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、出借、分租或整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回門(mén)面櫥窗，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、違反消防、衛(wèi)生、安全等管理規(guī)定，受到行政處罰或給第三方造成損害的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方糾正，并在必要時(shí)解除合同。

（5）乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按約定交還門(mén)面櫥窗或未恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按原月租金總額的千分之一向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)委托第三方恢復(fù)原狀或采取其他措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（6）乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)從租金中代為扣除，不足部分乙應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，并按日加收萬(wàn)分之五的滯納金。

3.違約金的限制：任何一方違約金總額累計(jì)不超過(guò)本合同月租金總額的十倍。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償，直至實(shí)際損失得到全部彌補(bǔ)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，避免不必要的訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)五日）將事件情況及預(yù)期影響書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同履行狀態(tài)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力事件直接導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。如無(wú)法提供有效證明，則視為非不可抗力因素。

5.合同變更或解除：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在XX市范圍內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同委托XX市商務(wù)仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，調(diào)解書(shū)具有法律約束力。

3.仲裁選擇：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交XX市XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁條款的簽訂即表明雙方已放棄其他爭(zhēng)議解決方式。若一方違反仲裁協(xié)議強(qiáng)行訴訟，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回起訴或不予執(zhí)行。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件（需雙方確認(rèn)的郵箱地址）等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專(zhuān)人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信或快遞服務(wù)的，寄出后三日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并形成書(shū)面文件，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款均為相互獨(dú)立的部分，任何一條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決條款約定處理。

6.合同解除：除本合同另有約定（如提前終止條款）外，任何一方單方面解除合同需提前三十日書(shū)面通知對(duì)