流動房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事住宅、商業(yè)及工業(yè)用房的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項目投資、建設(shè)、銷售及租賃管理，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽和品牌影響力。甲方本次參與本合同的目的是通過合法合規(guī)的途徑，購買乙方提供的流動房屋，用于后續(xù)的商業(yè)租賃或項目開發(fā)用途，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和運營效益最大化。甲方在簽署本合同前，已充分了解流動房屋的市場現(xiàn)狀、政策法規(guī)及潛在風(fēng)險，并具備相應(yīng)的資金實力和運營能力，能夠順利履行合同約定的各項義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX移動房屋租賃有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)流動房屋運營企業(yè)，專注于各類移動房屋的設(shè)計、制造、租賃及銷售業(yè)務(wù)，擁有先進的制造工藝和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方的經(jīng)營范圍包括移動房屋的研發(fā)、生產(chǎn)、租賃、銷售及維護服務(wù)，其產(chǎn)品涵蓋臨時性建筑、旅游度假設(shè)施、商務(wù)會展用房等多個領(lǐng)域。乙方在行業(yè)內(nèi)建立了完善的供應(yīng)鏈體系和客戶服務(wù)體系，與多家知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。乙方本次參與本合同的目的是將符合條件的流動房屋出售給甲方，以回籠資金并拓展市場業(yè)務(wù)，同時確保交易的合法性和合規(guī)性。乙方在簽署本合同前，已對流動房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、技術(shù)性能及市場價值進行了全面評估，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.合同背景與前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和共同利益需求。甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在項目拓展過程中，對流動房屋的應(yīng)用場景和市場需求有深入的了解和需求。乙方作為流動房屋行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，擁有豐富的產(chǎn)品資源和運營經(jīng)驗，能夠提供高品質(zhì)、高效率的房屋解決方案。雙方基于互信互利、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就流動房屋的購買事宜達成一致意見。甲方希望通過本次交易獲得符合項目需求的流動房屋，乙方則希望通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化和業(yè)務(wù)拓展。雙方均確認，在本合同簽訂前，已充分了解流動房屋的市場行情、政策限制及交易風(fēng)險，并已按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范完成了必要的盡職。雙方同意，在本合同框架下，按照約定的條款和條件完成流動房屋的交接和款項支付，確保交易的合法性和安全性。

4.關(guān)聯(lián)性說明：

本章節(jié)的當(dāng)事人信息和合同簡介與整個合同范本具有緊密的邏輯關(guān)聯(lián)性。當(dāng)事人信息的詳細描述為后續(xù)雙方權(quán)利義務(wù)的界定、價格與支付條件的確定、履行期限的安排以及違約責(zé)任的劃分提供了基礎(chǔ)依據(jù)。合同簡介則明確了雙方合作的背景和前提條件，為整個合同的順利履行提供了必要的法律保障和商業(yè)邏輯支撐。具體而言，甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等信息，是合同主體資格認定的核心要素，也是后續(xù)法律文件送達和權(quán)利義務(wù)執(zhí)行的重要依據(jù)。而合同簡介中雙方合作的背景和前提條件，則直接關(guān)系到合同條款的制定和交易風(fēng)險的控制，為整個合同的合規(guī)性和有效性提供了基礎(chǔ)保障。在后續(xù)章節(jié)中，這些信息將被廣泛應(yīng)用于合同條款的細化、履行細節(jié)的明確以及爭議解決機制的設(shè)定等方面，確保合同的整體性和邏輯性。

5.實際應(yīng)用價值：

本章節(jié)內(nèi)容的實際應(yīng)用價值體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，當(dāng)事人信息的完整性和準(zhǔn)確性為合同的合法性提供了基礎(chǔ)保障，避免了因主體資格不明確而引發(fā)的合同效力問題。其次，合同簡介的明確性有助于雙方在交易過程中形成共識，減少因信息不對稱而導(dǎo)致的糾紛。再次，本章節(jié)內(nèi)容為后續(xù)合同條款的制定提供了邏輯框架，確保合同條款的合理性和可操作性。最后，當(dāng)事人信息和合同簡介的詳細描述有助于雙方在交易過程中形成穩(wěn)定的預(yù)期，提高合同的執(zhí)行效率和風(fēng)險控制能力。在實際交易中，這些信息將被廣泛應(yīng)用于合同文件的準(zhǔn)備、交易流程的推進以及法律風(fēng)險的防范等方面，為雙方的合作提供全面的保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就流動房屋買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保流動房屋從乙方合法轉(zhuǎn)移至甲方，并順利完成相關(guān)手續(xù)。合同范圍包括但不限于：特定流動房屋的買賣標(biāo)的、價格條款、支付方式、交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶流程、雙方責(zé)任分配及違約處理等。具體涉及內(nèi)容包括：乙方應(yīng)按照合同約定交付符合約定條件的流動房屋，甲方應(yīng)按約定支付購房款項，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)履行的相關(guān)稅費。本合同旨在通過清晰、規(guī)范的條款，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。

第二條定義

1.流動房屋：指設(shè)計用于臨時或長期居住、辦公、商業(yè)等用途，具備結(jié)構(gòu)完整性、功能齊全性，并通過合法途徑制造、安裝及使用的可移動式建筑。

2.交付地點：指本合同附件中明確標(biāo)注的流動房屋最終交付的具體位置。

3.驗收合格：指流動房屋在交付時，其外觀、結(jié)構(gòu)、功能及安全性能均符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)驗收規(guī)范。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策要求，將流動房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量交付流動房屋，并有權(quán)對交付的房屋進行驗收。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與流動房屋相關(guān)的完整證明文件，包括但不限于制造合格證、使用說明書、稅務(wù)發(fā)票及產(chǎn)權(quán)證明等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式按時足額支付購房款項，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成流動房屋的交付及驗收手續(xù)，并按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。

（5）甲方應(yīng)合理使用流動房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修、保養(yǎng)及管理責(zé)任，但自然損耗除外。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于流動房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或進行違法改造。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項，并有權(quán)在甲方逾期付款時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)確保所出售的流動房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利糾紛，并具備合法的銷售資格。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的支付憑證。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量交付流動房屋，并負責(zé)將房屋運輸至交付地點，并承擔(dān)相應(yīng)的運輸費用。

（5）乙方應(yīng)確保交付的流動房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供必要的安裝、調(diào)試及使用指導(dǎo)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成流動房屋的驗收及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)提供所有必要的協(xié)助和證明文件。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)流動房屋在交付前的所有稅費及維護費用，并確保房屋在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。

（8）乙方應(yīng)保證交付的流動房屋不存在隱瞞或虛假信息，如因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于流動房屋制造和銷售的法律法規(guī)，不得銷售不合格或違法制造的流動房屋。

（10）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時間將流動房屋交付給甲方，并應(yīng)提前通知甲方具體的交付時間及地點，以便甲方安排接收。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五，直至房屋實際交付之日止。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（具體地址以附件為準(zhǔn)）的流動房屋出售給甲方，房屋總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于房屋本身的價值、設(shè)計費、制造費、運輸費、安裝費及相關(guān)稅費（除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費外）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項，乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后，將符合合同約定的流動房屋交付給甲方。支付流程如下：甲方在簽訂本合同后X日內(nèi)，支付總價款的XX%作為定金，即人民幣XXXX元整；在乙方完成房屋交付前的X日內(nèi)，支付總價款的XX%作為進度款，即人民幣XXXX元整；剩余XX%作為尾款，即人民幣XXXX元整，在甲方驗收合格后X日內(nèi)支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到定金后X日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。甲方應(yīng)在支付進度款前X日內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到進度款后X日內(nèi)將房屋運輸至交付地點。甲方應(yīng)在驗收合格后X日內(nèi)將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.稅費承擔(dān)：除合同另有約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)因其購房行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)其銷售行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如因政策變化導(dǎo)致稅費發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的稅費承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至流動房屋產(chǎn)權(quán)正式過戶至甲方名下之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂本合同。

（2）定金支付：甲方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將定金支付至乙方指定銀行賬戶。

（3）房屋交付：乙方應(yīng)于收到定金后X日內(nèi)將流動房屋運輸至交付地點，并通知甲方進行驗收。

（4）進度款支付：甲方應(yīng)于支付進度款前X日內(nèi)將款項支付至乙方指定銀行賬戶。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)于驗收合格后X日內(nèi)將尾款支付至乙方指定銀行賬戶。

（6）產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)于尾款支付完成后X日內(nèi)共同辦理流動房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所有必要的證明文件。

3.延期處理：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е氯魏螘r間節(jié)點延誤，應(yīng)在延誤發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商調(diào)整相關(guān)時間安排。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未按照本合同第四條約定的期限支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的千分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價款XX%的違約金，且甲方已支付的款項不予退還。

（2）拒絕驗收或驗收合格后拒不付款：如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或驗收合格后拒不支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的千分之X向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。乙方有權(quán)留置流動房屋，并要求甲方支付總價款XX%的違約金。

（3）擅自改變房屋用途或進行違法改造：如甲方擅自改變流動房屋的用途或進行違法改造，導(dǎo)致乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。乙方有權(quán)要求甲方支付總價款XX%的違約金，并解除合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付：如乙方未按照本合同第五條約定的期限交付流動房屋，每逾期一日，應(yīng)按總價款金額的千分之X向甲方支付違約金，直至房屋交付之日止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價款XX%的違約金，且乙方已收取的款項應(yīng)予以退還。

（2）交付不合格房屋：如乙方交付的流動房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的規(guī)格、數(shù)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并應(yīng)在整改完成后進行驗收。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部購房款項，并支付總價款XX%的違約金。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：如乙方未能保證流動房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利糾紛，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部購房款項。

（4）隱瞞或虛假信息：如乙方在合同簽訂前故意隱瞞流動房屋的實際情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部購房款項。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的XX%，如違約金總額超過該比例的，超過部分不予支持。

4.損失賠償：除約定違約金外，任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費用等。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

6.爭議解決優(yōu)先：如因違約行為引發(fā)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行合同義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為X日內(nèi)）通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.后果處理：

（1）暫停履行：如發(fā)生不可抗力事件，受影響一方可暫時中止履行其合同義務(wù)，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。

（2）部分或全部免責(zé)：如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，受影響一方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。

（3）不可歸責(zé)于任何一方：本合同項下的不可抗力免責(zé)條款，不免除因一方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任，也不影響任何一方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利。

（4）證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響程度。

4.不可抗力持續(xù)時間：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除合同。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在X日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進行調(diào)解，制作調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可在合同簽訂后X年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為流動房屋所在地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

5.爭議選擇：雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，可書面選擇上述爭議解決方式之一。一經(jīng)選定，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。如一方未在規(guī)定期限內(nèi)選擇，另一方有權(quán)單方面選擇爭議解決方式。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中，對于披露的對方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。爭議解決完畢后，相關(guān)保密義務(wù)繼續(xù)有效。

7.管轄權(quán)唯一：除本合同另有約定外，任何一方就本合同項下的爭議提起訴訟或仲裁的，均應(yīng)向本合同約定的爭議解決機構(gòu)提交，不得就同一爭議再向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方收到通知后，應(yīng)確認收到，并按約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方作出的修改或補充無效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：流動房屋的規(guī)格型號清單、技術(shù)參數(shù)表、圖紙、驗收報告、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、相關(guān)費用清單等。如附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)，除非雙方另有書面約定。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

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