玻璃隔離施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運營業(yè)務?；诩追皆赬X商業(yè)廣場項目的建設(shè)需求，甲方擬委托乙方提供玻璃隔離施工服務，用于項目內(nèi)的公共區(qū)域與辦公區(qū)域之間的安全隔離，確保項目建成后符合國家相關(guān)安全標準及消防規(guī)范要求。

甲方在本次合作中作為委托方，主要權(quán)利在于監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程按期完成，并享有對施工成果的最終驗收權(quán)。甲方義務則包括提供施工所需的場地條件、相關(guān)技術(shù)資料及必要的協(xié)助，同時按照合同約定支付工程款項。雙方基于長期合作意向，通過平等協(xié)商達成本合同，旨在明確雙方權(quán)利義務，保障工程順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為XX建筑安裝工程有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，擁有國家認證的鋼結(jié)構(gòu)及玻璃幕墻施工資質(zhì)，具備豐富的玻璃隔離系統(tǒng)安裝經(jīng)驗，曾先后參與多個大型商業(yè)綜合體及寫字樓項目的施工建設(shè)。

乙方在本次合作中作為服務提供方，主要權(quán)利在于按照合同約定收取工程款，并享有對施工方案及工藝的自主優(yōu)化權(quán)。乙方義務則包括嚴格按照設(shè)計圖紙及國家規(guī)范進行施工，確保施工安全，并對施工質(zhì)量負責，直至工程驗收合格。雙方基于乙方的專業(yè)能力及市場信譽，通過友好協(xié)商達成本合同，旨在規(guī)范合作流程，實現(xiàn)互利共贏。

**合同簡介**

XX商業(yè)廣場項目由甲方負責開發(fā)，項目總建筑面積約15萬平方米，包含零售商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)域及地下停車場等部分。為提升項目安全性與功能性，甲方在辦公區(qū)域與公共通道之間計劃設(shè)置玻璃隔離系統(tǒng)，該系統(tǒng)需滿足防火等級不低于A級、承重能力符合國家建筑規(guī)范要求，并具備良好的裝飾效果。

雙方經(jīng)前期溝通確認，乙方具備完成本工程所需的設(shè)備、技術(shù)及人員儲備，且在類似項目中有成功案例。甲方基于對乙方施工能力的認可，決定委托其提供玻璃隔離施工服務；乙方則基于對項目需求的把握及自身資質(zhì)優(yōu)勢，同意承接該工程。本合同旨在明確雙方合作背景、施工范圍、質(zhì)量標準及權(quán)利義務，為后續(xù)工作的順利開展奠定法律基礎(chǔ)。雙方均同意在合同框架內(nèi)履行各自責任，確保工程按期交付并達到預期目標。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲方委托乙方就XX商業(yè)廣場項目（以下簡稱“項目”）內(nèi)的玻璃隔離施工事宜所達成的合作安排。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格及國家現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范和消防標準，負責項目辦公區(qū)域與公共通道之間約XX平方米玻璃隔離系統(tǒng)的設(shè)計優(yōu)化（如有約定）、材料采購、現(xiàn)場施工、安裝調(diào)試及最終的竣工驗收交付。該玻璃隔離系統(tǒng)應包含但不限于玻璃面板、金屬型材、五金配件、防火玻璃（如需）及相應的結(jié)構(gòu)支撐，并確保整體構(gòu)造穩(wěn)固、密封性良好、外觀整潔，滿足甲方對安全、實用及美觀的要求。施工地點位于項目一期辦公樓的X層至Y層公共區(qū)域沿線。

第二條定義

1.“項目”：指由甲方開發(fā)建設(shè)的XX商業(yè)廣場項目。

2.“玻璃隔離系統(tǒng)”：指本合同約定由乙方施工安裝的，用于區(qū)域分隔的玻璃及其相關(guān)結(jié)構(gòu)、配件組成的整體。

3.“設(shè)計圖紙”：指甲方提供或確認的用于指導玻璃隔離施工的圖紙及技術(shù)文件。

4.“國家現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范和消防標準”：指施工過程中必須遵守的，由國務院或相關(guān)部門發(fā)布的最新有效的建筑結(jié)構(gòu)安全、防火設(shè)計及施工驗收等規(guī)定。

5.“竣工驗收”：指玻璃隔離工程完成并通過甲方及有關(guān)部門（如需）檢查確認，達到合同約定及國家規(guī)范標準后，由甲方的最終驗收程序。

6.“不可抗力”：指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如重大自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度、質(zhì)量及安全措施進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)反饋意見進行整改。甲方有權(quán)根據(jù)項目整體規(guī)劃調(diào)整部分非核心施工細節(jié)，但須提前書面通知乙方，并承擔由此可能產(chǎn)生的額外費用。甲方在乙方完成施工并通過初步驗收后，享有對玻璃隔離系統(tǒng)的最終驗收權(quán)和決策權(quán)。若乙方施工存在嚴重質(zhì)量問題或延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，甚至解除合同，并追究其賠償責任。甲方有權(quán)指定現(xiàn)場代表負責與乙方對接工作，并要求乙方配合甲方協(xié)調(diào)與其他施工單位的關(guān)系。

(2)**義務**：

甲方應向乙方提供施工所需場地的合法使用權(quán)，確保施工期間具備基本的施工條件（如臨時用電、水源接入等，具體由雙方協(xié)商確定），并提前支付合同款項，為乙方的順利進場和施工提供保障。甲方有義務向乙方提供詳細的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格書、相關(guān)批文及施工區(qū)域的原有結(jié)構(gòu)資料，確保信息準確無誤。甲方應在收到乙方提交的符合要求的竣工驗收申請后，按照合同約定及時驗收，并在驗收合格后辦理相關(guān)移交手續(xù)。甲方應配合乙方處理施工過程中可能遇到的與甲方或項目整體相關(guān)的協(xié)調(diào)事宜，如涉及結(jié)構(gòu)變更需甲方內(nèi)部審批等。甲方應遵守國家及地方關(guān)于施工噪音、揚塵、安全等方面的管理規(guī)定，并監(jiān)督乙方落實相關(guān)措施。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)按照合同約定及設(shè)計要求，自主制定詳細的施工計劃、安全專項方案和施工技術(shù)方案，并報甲方確認。乙方在獲得甲方必要的施工許可或開工通知后，有權(quán)進場開展施工工作。乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同款項，若甲方無故拖延付款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應措施（如暫停施工、索賠等）。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在不合理或無法施工之處，有權(quán)向甲方提出書面意見，并要求修改。在保證質(zhì)量的前提下，乙方對施工工藝擁有專業(yè)的優(yōu)化建議權(quán)，但重大調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。乙方對施工過程中使用的自有設(shè)備、材料及人員享有管理權(quán)，并承擔相應的安全責任。

(2)**義務**：

乙方應組建具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)施工隊伍，嚴格遵守國家及地方的建筑施工規(guī)范、安全操作規(guī)程和消防規(guī)定，確保施工安全，配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和勞動保護用品，對施工人員進行安全教育培訓。乙方應按照確認的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保玻璃隔離系統(tǒng)的材料質(zhì)量、安裝精度、結(jié)構(gòu)強度和防火性能均達到合同約定及國家標準。乙方應積極采用先進施工工藝和設(shè)備，確保工程質(zhì)量和進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應妥善保管甲方提供的資料及項目成品、半成品，如有損壞或丟失，應承擔賠償責任。乙方應做好施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，減少噪音和粉塵污染，遵守項目總包方（如有）的管理規(guī)定。乙方應在工程具備驗收條件時，提前X天向甲方提交完整的竣工資料和驗收申請報告，并積極配合甲方及相關(guān)部門的驗收工作。乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷的修復責任，并承擔相應的費用。乙方應為其施工人員購買意外傷害保險等必要保險，并在發(fā)生安全事故時及時通知甲方并按相關(guān)規(guī)定處理。乙方對施工中涉及的技術(shù)秘密和甲方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方許可不得泄露給任何第三方。

第四條價格與支付條件

本合同項下玻璃隔離施工總價款為人民幣（大寫）壹佰貳拾伍萬元整（￥1,250,000.00），該價格包含乙方為完成本合同約定施工內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、設(shè)備費、人工費、機械費、運輸費、安全文明施工費、措施費、檢驗測試費、稅金及管理費等。價格已考慮風險因素，為固定總價。乙方應在投標階段提供詳細的報價清單作為合同附件。甲方應在合同生效后X日內(nèi)向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾伍萬元伍仟元整（￥350,500.00），作為預付款；乙方完成全部施工內(nèi)容，通過甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的60%，即人民幣柒拾伍萬元（￥750,000.00）；剩余合同總價款的10%，即人民幣壹拾貳萬伍仟元整（￥125,000.00），作為質(zhì)保金，于工程竣工驗收合格且質(zhì)保期屆滿X日后X日內(nèi)支付。甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的以下賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX建筑安裝工程有限公司；賬號：XX。乙方應在收到每筆款項后向甲方提供等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部施工內(nèi)容、甲方支付完畢全部合同款項（含質(zhì)保金）之日終止。乙方的實際施工期限為合同生效后X日內(nèi)，即不晚于XX年XX月XX日完成全部玻璃隔離施工及安裝調(diào)試工作，并具備初步驗收條件。甲方應在收到乙方初步驗收申請后X日內(nèi)驗收。若驗收合格，則進入質(zhì)保期，質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起X年。在上述期限履行過程中，如遇法定節(jié)假日或連續(xù)休息日，則相應順延；如因甲方原因（如提供資料延遲、場地移交不及時等）或不可抗力導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應延長。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)若甲方未按本合同第四條約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。

(2)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期開工或施工進度受影響，甲方應承擔由此造成的乙方實際損失，包括但不限于人員窩工費、設(shè)備閑置費等，并相應順延工期。

(3)若甲方在施工過程中提出非原設(shè)計要求的重大變更，導致工程量增加或工期延誤，除乙方應配合執(zhí)行外，甲方應就變更部分或延誤工期向乙方支付合理費用補償（具體標準由雙方協(xié)商或參照投標承諾）。

(4)甲方未按時或無正當理由拒絕進行初步驗收、竣工驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款萬分之X的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)自行驗收，驗收結(jié)果作為最終依據(jù)，甲方仍需支付款項。

**2.乙方違約責任**

(1)若乙方未按本合同第五條約定或經(jīng)甲方書面確認的工期計劃完成施工任務，每逾期一日，應按合同總價款萬分之X向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項外，還應支付合同總價款X%的違約金，并承擔甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定、設(shè)計要求或國家現(xiàn)行規(guī)范標準，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測機構(gòu)檢驗確認后，乙方應負責在限期內(nèi)無償修復或返工至合格，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。若修復或返工仍無法達到要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠等），賠償金額不低于合同總價款的X%。

(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項不予退還。

(4)乙方使用假冒偽劣材料或不符合合同約定的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格產(chǎn)品并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，同時按使用假劣產(chǎn)品價值的X倍向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。

(5)乙方未按本合同第四條約定開具合法發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合稅務要求，導致甲方無法付款或被稅務部門處罰的，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)質(zhì)保期內(nèi)，若玻璃隔離系統(tǒng)出現(xiàn)合同約定應由乙方承擔責任的缺陷，乙方應在收到甲方通知后X日內(nèi)響應并修復，逾期未修或修復仍不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由乙方承擔，并從質(zhì)保金中直接扣除。若質(zhì)保金不足以彌補損失，乙方還應另行賠償。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本合同項下的違約金條款非最終救濟措施。任何一方違約時，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、第三方索賠費用等。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求補充賠償。雙方約定，任何一方均不得以對方違約為由主張解除合同，除非違約行為達到本合同約定的解除條件。

第七條不可抗力

(1)“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、疫情及其防控措施等。

(2)任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失，非不可抗力造成的損失仍需承擔賠償責任。

(4)若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方仍無法達成一致意見，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應就已完成工作進行結(jié)算，已支付款項按比例退還或抵扣，并各自承擔因不可抗力造成的損失。

(5)雙方同意，因不可抗力造成的成本增加（如材料價格上漲、人工費上漲等）由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況協(xié)商分攤，或由承擔風險責任的一方自行承擔。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

(3)雙方同意，在訴訟過程中，應遵守法院的訴訟保全、證據(jù)交換等程序要求，并承擔各自發(fā)生的訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、鑒定費等）。

(4)若雙方在本合同生效后X日內(nèi)未能就爭議解決方式達成書面一致，則視為選擇訴訟方式解決爭議，且不得就同一爭議再提出仲裁或訴訟申請。

(5)訴訟過程中，雙方應本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并尊重法院的裁判結(jié)果。任何一方違約處理爭議的行為，不影響對方依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定維護自身合法權(quán)益。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后X日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

(2)**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

(3)**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任