線上商鋪租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“星河電子商務(wù)科技有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號星河大廈18層1801室，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于線上商業(yè)運營的企業(yè)，擁有豐富的電商平臺運營經(jīng)驗和廣泛的商戶資源?；诩追皆陔娚填I(lǐng)域的專業(yè)能力和市場需求，甲方擬通過本合同向乙方提供線上商鋪租賃服務(wù)，以支持乙方開展線上商業(yè)活動。甲方作為出租方，在本合同中享有對線上商鋪的管理權(quán)和收益權(quán)，同時承擔提供優(yōu)質(zhì)租賃服務(wù)、維護商鋪正常運營的責任。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)、品牌推廣等領(lǐng)域，具備為乙方提供線上商鋪租賃服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。

乙方作為承租方，在本合同中享有對線上商鋪的租賃使用權(quán)，同時承擔按時支付租金、遵守商鋪運營規(guī)則等義務(wù)。甲方的商鋪租賃服務(wù)旨在為乙方提供穩(wěn)定、高效的線上經(jīng)營平臺，幫助乙方拓展市場、提升品牌影響力。甲方通過本合同明確了商鋪的租賃條件、權(quán)利義務(wù)及違約責任，確保雙方合作的法律效力和商業(yè)利益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“藍海商貿(mào)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號藍海大廈25層2501室，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家以線上銷售為主的企業(yè)，專注于家居用品、日用百貨等產(chǎn)品的電商銷售，擁有穩(wěn)定的客戶群體和成熟的供應(yīng)鏈體系?；谝曳綄€上商鋪的需求，乙方擬通過本合同向甲方租賃線上商鋪，以擴大線上銷售渠道、提升品牌知名度。乙方作為承租方，在本合同中享有對線上商鋪的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，同時承擔遵守商鋪運營規(guī)則、按時支付租金等義務(wù)。

乙方的經(jīng)營范圍主要包括家居用品、日用百貨的線上銷售及品牌推廣，具備較強的市場拓展能力和運營經(jīng)驗。甲方的商鋪租賃服務(wù)能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的線上經(jīng)營平臺，幫助乙方實現(xiàn)銷售增長和品牌建設(shè)目標。乙方通過本合同明確了商鋪的租賃條件、權(quán)利義務(wù)及違約責任，確保雙方合作的法律效力和商業(yè)利益。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于各自在電商領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場需求，就線上商鋪租賃事宜達成的合作協(xié)議。甲方作為出租方，同意將其擁有的線上商鋪租賃給乙方使用，乙方作為承租方，同意承租甲方的線上商鋪開展商業(yè)活動。雙方通過本合同明確了商鋪的租賃范圍、租金標準、支付條件、履行期限、違約責任等條款，以確保合作順利進行。本合同旨在為乙方提供穩(wěn)定、高效的線上經(jīng)營平臺，同時保障甲方的合法權(quán)益，促進雙方在電商領(lǐng)域的深度合作。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則簽訂本合同，共同推動線上商業(yè)模式的創(chuàng)新發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在線上商鋪租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法出租其擁有的線上商鋪，乙方合法承租并使用該商鋪開展商業(yè)活動。合同范圍包括但不限于商鋪的具體位置、租賃期限、租金標準、支付方式、商鋪維護責任、運營規(guī)則遵守、違約責任承擔以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方提供符合約定條件的線上商鋪供乙方使用，乙方按照約定支付租金并遵守相關(guān)運營規(guī)則。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、合規(guī)的線上商業(yè)合作模式，促進乙方業(yè)務(wù)的在線拓展，同時保障甲方的財產(chǎn)權(quán)益和租賃收益。本合同所涉線上商鋪位于甲方指定的電商平臺內(nèi)，具體位置以合同附件形式詳細列明。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“線上商鋪”指甲方在特定電商平臺內(nèi)為乙方提供的用于展示商品、開展在線銷售和客戶服務(wù)的虛擬空間。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租線上商鋪的起止時間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供線上商鋪所付出的成本和資源。

“運營規(guī)則”指電商平臺及甲方制定的關(guān)于線上商鋪使用、商品展示、客戶服務(wù)等方面的規(guī)定。

“平臺”指甲方提供線上商鋪的電商平臺，其名稱和具體網(wǎng)址以合同附件或甲方通知為準。

“違約責任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守運營規(guī)則。甲方應(yīng)保證所提供的線上商鋪符合合同約定的使用條件，并負責商鋪在租賃期間的基礎(chǔ)維護和平臺更新。甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對商鋪進行必要的升級或改造，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的運營支持，包括平臺使用指南、技術(shù)故障初步排查等，以協(xié)助乙方開展商業(yè)活動。甲方應(yīng)保護乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)安全，未經(jīng)乙方同意不得泄露。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用線上商鋪開展商業(yè)活動，包括商品展示、銷售、客戶溝通等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的平臺支持和故障排除服務(wù)。乙方的經(jīng)營行為必須符合國家法律法規(guī)及平臺的運營規(guī)則，不得銷售假冒偽劣商品或進行違法活動。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金，逾期支付應(yīng)按約定承擔違約責任。乙方負責商鋪內(nèi)商品信息的管理和更新，確保商品描述真實、價格準確。乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、廣告費及其他費用。乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租或終止合同，但需提前書面通知甲方。乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的客戶投訴和糾紛負責解決，并承擔相應(yīng)的法律責任。如有需要，乙方應(yīng)配合甲方進行商鋪運營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和分析，但甲方應(yīng)確保數(shù)據(jù)安全保密。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方每月向乙方收取的線上商鋪租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。租金標準根據(jù)商鋪的流量、位置及甲方提供的增值服務(wù)等因素確定，具體以雙方簽訂合同時約定的為準。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方需在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后5個工作日內(nèi)確認收款，并向乙方提供收款憑證。

3.首期支付：本合同生效后3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）。后續(xù)租金按月支付。

4.逾期支付：如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

5.調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或平臺重大變更導(dǎo)致甲方運營成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金標準，但調(diào)整幅度不得超過10%。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。合同期滿前，如雙方無書面異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為壹年。

2.續(xù)租通知：乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前30日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。

3.提前終止：如乙方因經(jīng)營需要提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當于三個月租金的違約金，并承擔已產(chǎn)生的增值服務(wù)費用。甲方在提前終止情況下，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的增值服務(wù)費用。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：每月10日前為租金支付日，合同期滿前30日為續(xù)租通知日，合同生效后3個工作日內(nèi)為首期租金支付日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方未能按時提供線上商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當于當月租金兩倍的違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。違約金累計不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

(2)甲方擅自變更商鋪位置或功能，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失，并承擔合同解除后的違約責任。

(3)甲方未履行平臺維護義務(wù)，導(dǎo)致商鋪系統(tǒng)癱瘓超過24小時，應(yīng)向乙方支付相當于當月租金30%的違約金。

2.乙方違約責任：

(1)乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

(2)乙方經(jīng)營行為違反國家法律法規(guī)或平臺運營規(guī)則，導(dǎo)致商鋪被封禁或甲方承擔連帶責任，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金五倍的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

(3)乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金十倍的違約金，并承擔合同解除后的責任。

(4)乙方未按時更新商品信息或虛標價格，導(dǎo)致客戶投訴超過10次/月，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相當于當月租金20%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的30%。如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.合同解除后果：任何一方嚴重違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方解除合同應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的增值服務(wù)費用；乙方解除合同應(yīng)支付已完成服務(wù)的費用。

5.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力包括戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀因素。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時尚不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分進行結(jié)算，并退還已支付但尚未使用的費用。

5.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方機構(gòu)出具的鑒定報告等。一方提供證明后，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行核實，無異議的視為有效。如有爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商與調(diào)解：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責爭議處理，通過書面或口頭方式進行協(xié)商。協(xié)商未果的，可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：爭議提交仲裁時，適用中華人民共和國仲裁法。仲裁機構(gòu)為“中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會”（CIETAC），仲裁地點為合同簽訂地。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟：如選擇訴訟方式，管轄法院為合同簽訂地人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)停止爭議行為，但涉及保密條款的除外。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，一方不履行的，另一方可申請強制執(zhí)行。

5.法律適用：本爭議解決條款適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取侮辱、誹謗或報復(fù)等不當行為。爭議解決期間，不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何正式通知均應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件）發(fā)送至上述地址或郵箱。電子郵箱發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.分割履行：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年。

5.不可分割性：本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

6.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方在履行期滿前30日書面通知對方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢趦蓚€月租金的違約金。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律解釋。任何爭議均以合同簽訂地法院或仲裁機構(gòu)為管轄主體。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于商鋪位置圖、運營規(guī)則清單、平