2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃服務(wù)合同條款：一、租賃物業(yè)1.該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合國家及地方相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.租賃期限自2025年[起始月日]起至[結(jié)束月日]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該物業(yè)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)的行為。2.乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付該物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該物業(yè)，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法違規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，收回該物業(yè)，并沒收乙方已支付的押金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________