2025年城市棚戶(hù)區(qū)無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)償協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[城市具體地址]的一處無(wú)證房屋，現(xiàn)雙方就該房屋買(mǎi)賣(mài)及可能涉及的棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償事宜，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該無(wú)證房屋坐落于[城市具體地址]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋建成年份為[具體年份]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、磚木等]。2.該房屋目前未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)使用或涉及補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）給甲方。（2）在甲方將房屋交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）給甲方。（3）剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在該房屋所在區(qū)域正式啟動(dòng)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，且乙方取得相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第一筆定金后的[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等保持完好，與雙方約定一致。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如建房審批手續(xù)（若有）、水電繳費(fèi)記錄等，以方便乙方后續(xù)使用和管理。四、棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償權(quán)益約定1.若該房屋所在區(qū)域被納入城市棚戶(hù)區(qū)改造范圍，乙方有權(quán)享有因該房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。2.如因政府政策原因，補(bǔ)償權(quán)益可能涉及甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方，按照乙方的要求簽署相關(guān)文件，將補(bǔ)償權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。3.補(bǔ)償款項(xiàng)的分配：（1）若獲得貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)全部歸乙方所有。甲方不得要求分割或截留任何款項(xiàng)。（2）若進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若因甲方不配合或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常獲得補(bǔ)償權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除返還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期可得的補(bǔ)償收益。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕交付房屋或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或獲得補(bǔ)償權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效