住宅使用權(quán)出讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下住宅的使用權(quán)，并愿意將該住宅的使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意受讓該住宅的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）住宅基本信息1.位置：該住宅位于[具體地址，精確到門牌號]。2.建筑面積：該住宅的建筑面積為[X]平方米，以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該住宅用途為居住。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該住宅附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，以上附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。二、出讓期限（一）出讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）出讓期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該住宅，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、出讓金及支付方式（一）出讓金該住宅使用權(quán)出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓金：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓金時抵作出讓金。2.分期支付：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出讓金。在出讓期限內(nèi)，有權(quán)對該住宅的使用情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。出讓期限屆滿后，有權(quán)收回該住宅的使用權(quán)。2.義務(wù)保證對該住宅擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該住宅的使用權(quán)出讓給乙方，并保證該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備。在出讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該住宅使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該住宅在出讓期限前產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在出讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該住宅進行合理的裝修和改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。在出讓期限內(nèi)，乙方的合法使用權(quán)益受法律保護，甲方不得無故干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出讓金。合理使用該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該住宅在出讓期限內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等費用。在出讓期限屆滿或本合同提前終止時，將該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該住宅的使用權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方保證的該住宅的權(quán)利狀況與實際情況不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用該住宅的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓金，并按照出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；如情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在出讓期限屆滿或本合同提前終止時，未將該住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.一方依據(jù)前款規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。七、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款