幼兒園小區(qū)物業(yè)合同范本甲方（幼兒園）：名稱(chēng)：[幼兒園全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（小區(qū)物業(yè)公司）：名稱(chēng)：[物業(yè)公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的幼兒園運(yùn)營(yíng)方，乙方為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方幼兒園所在區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)幼兒園建筑物的公共部分，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、走廊、電梯間等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔。對(duì)于建筑物附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電管道、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，乙方應(yīng)進(jìn)行日常巡檢和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)損壞或故障。1.2環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)每日對(duì)幼兒園公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括教室外走廊、樓梯、大廳、衛(wèi)生間等，保持地面干凈、無(wú)雜物。定期對(duì)垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，確保垃圾存放點(diǎn)無(wú)異味、無(wú)堆積。同時(shí)，對(duì)幼兒園內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期消毒，預(yù)防疾病傳播。1.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)幼兒園內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。確保綠化區(qū)域美觀、整潔，為幼兒提供良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。1.4安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應(yīng)在幼兒園周邊及公共區(qū)域設(shè)置安全保衛(wèi)崗位，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)巡邏和值守。對(duì)進(jìn)入幼兒園的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和管理，確保幼兒園的安全。同時(shí)，協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等。1.5停車(chē)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)幼兒園周邊的停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理，規(guī)劃停車(chē)位，維護(hù)停車(chē)秩序。確保車(chē)輛停放整齊、安全，避免影響幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。定期檢查的周期不得超過(guò)[X]天，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)完成修復(fù)（特殊情況除外）。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的清掃應(yīng)每日至少進(jìn)行[X]次，垃圾清理應(yīng)每日至少進(jìn)行[X]次。衛(wèi)生間應(yīng)保持無(wú)異味、無(wú)污漬，定期進(jìn)行消毒。消毒頻率不得低于每周[X]次。2.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)花草樹(shù)木應(yīng)生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害。修剪應(yīng)整齊美觀，符合園林景觀要求。澆水、施肥應(yīng)根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況合理進(jìn)行。2.4安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)人員應(yīng)24小時(shí)在崗，巡邏間隔不得超過(guò)[X]分鐘。對(duì)進(jìn)入幼兒園的人員和車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格登記，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。2.5停車(chē)管理標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，停車(chē)位標(biāo)識(shí)清晰。車(chē)輛停放應(yīng)整齊有序，不得占用消防通道和應(yīng)急出口。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月[X]元；環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：每月[X]元；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月[X]元；安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月[X]元；停車(chē)管理費(fèi)用：每月[X]元。以上費(fèi)用總計(jì)每月[X]元，每年共計(jì)[X]元。4.2支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方未按照合同約定提供服務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在合同期滿(mǎn)后，有權(quán)選擇其他物業(yè)管理公司提供服務(wù)。5.1.2義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變幼兒園建筑物及附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方限期改正。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]天通知甲方。5.2.2義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。保守甲方的商業(yè)秘密和幼兒的個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。若甲方擅自改變幼兒園建筑物及附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或幼兒的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并向甲方支付違約金[X]元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。