美國加州建廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“加州環(huán)球科技有限公司”（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)美國加州公司法注冊成立的有限責(zé)任公司，注冊地址位于美國加州硅谷地區(qū)商業(yè)中心，具體地址為：123SiliconValleyBusinessCenter,SanJose,California,95110,USA。甲方法定代表人為約翰·史密斯（JohnSmith），持有美國律師執(zhí)業(yè)資格，負(fù)責(zé)甲方的整體戰(zhàn)略規(guī)劃與投資決策，其個人聯(lián)系方式包括電子郵件地址john.smith@及辦公電話號碼+1-408-555-1234。甲方作為全球領(lǐng)先的半導(dǎo)體設(shè)備制造商，基于業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，擬在美國加州地區(qū)投資建設(shè)先進(jìn)半導(dǎo)體生產(chǎn)基地，以提升全球供應(yīng)鏈的自主可控能力及市場競爭力。

甲方的主要經(jīng)營范圍涵蓋半導(dǎo)體設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)及銷售，其核心產(chǎn)品包括光刻機(jī)、刻蝕設(shè)備及薄膜沉積系統(tǒng)等高端制造設(shè)備。隨著全球半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)向美國回流趨勢的加速，甲方計劃通過新建生產(chǎn)基地，滿足北美市場對高端芯片制造設(shè)備的產(chǎn)能需求，同時響應(yīng)美國政府的《芯片與科學(xué)法案》政策導(dǎo)向，爭取獲得相關(guān)政府補(bǔ)貼。甲方本次投資建廠涉及總占地面積約200英畝，計劃分兩期建設(shè)，首期工程預(yù)計投入資金超過5億美元，用于建設(shè)芯片制造潔凈廠房、設(shè)備組裝車間及研發(fā)中心。甲方通過本合同，擬與具備豐富工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的乙方合作，共同完成加州工廠項目的選址、土地獲取、建設(shè)施工及后續(xù)運營支持等全流程服務(wù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“加州創(chuàng)新地產(chǎn)開發(fā)公司”（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)美國加州公司法注冊成立的股份有限公司，注冊地址位于美國加州圣何塞市金融中心，具體地址為：456FinancialDistrictTower,SanJose,California,95110,USA。乙方法定代表人為瑪麗亞·羅德里格斯（MariaRodriguez），持有美國注冊建筑師執(zhí)照及項目管理專業(yè)資格，負(fù)責(zé)乙方的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)，其個人聯(lián)系方式包括電子郵件地址maria.rodriguez@及辦公電話號碼+1-408-555-5678。乙方作為美國加州地區(qū)領(lǐng)先的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有超過20年的高端制造業(yè)廠房開發(fā)經(jīng)驗，曾成功為特斯拉、英偉達(dá)等科技巨頭提供定制化廠房解決方案，具備豐富的項目融資、土地規(guī)劃及工程管理能力。

乙方的主要經(jīng)營范圍涵蓋工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、廠房租賃及項目咨詢，其核心業(yè)務(wù)包括高科技園區(qū)建設(shè)、潔凈廠房設(shè)計及智能化工廠改造等。近年來，乙方與多家國際半導(dǎo)體企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，熟悉半導(dǎo)體行業(yè)對廠房選址的特殊要求，包括電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、物流運輸及環(huán)保合規(guī)等關(guān)鍵要素。針對甲方新建半導(dǎo)體生產(chǎn)基地的需求，乙方承諾提供全方位的增值服務(wù)，包括協(xié)助甲方獲取加州政府工業(yè)用地補(bǔ)貼、優(yōu)化工廠布局設(shè)計、對接當(dāng)?shù)毓?yīng)商資源及提供長期運營維護(hù)支持。乙方在本合同項下，將負(fù)責(zé)完成加州工廠項目的土地收購、規(guī)劃審批、建筑施工監(jiān)理及后續(xù)物業(yè)管理等全部工作，確保項目符合美國加州建筑規(guī)范及半導(dǎo)體行業(yè)特殊需求。

###合作背景或前提條件

本合同項下的加州建廠項目，是基于全球半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)及美國“友岸外包”政策推動的背景下產(chǎn)生的。甲方作為半導(dǎo)體設(shè)備領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，為響應(yīng)美國產(chǎn)業(yè)回流戰(zhàn)略，計劃在美國加州地區(qū)投資建設(shè)一座具備世界級水平的半導(dǎo)體生產(chǎn)基地，以滿足北美市場對高端芯片制造設(shè)備的產(chǎn)能需求。甲方基于自身在技術(shù)研發(fā)及市場拓展方面的優(yōu)勢，選擇與乙方合作，主要基于以下前提條件：

1.**土地資源保障**：加州地區(qū)作為全球高科技產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)域，工業(yè)用地資源稀缺且成本較高。乙方憑借其在加州地區(qū)的土地資源網(wǎng)絡(luò)，能夠為甲方提供符合半導(dǎo)體生產(chǎn)要求的優(yōu)質(zhì)工業(yè)用地，并協(xié)助甲方獲得政府土地補(bǔ)貼。

2.**政策合規(guī)支持**：美國加州政府對半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)的投資給予稅收減免、研發(fā)補(bǔ)貼及基礎(chǔ)設(shè)施支持等多重政策優(yōu)惠。乙方熟悉當(dāng)?shù)卣唧w系，能夠為甲方提供專業(yè)的政策咨詢與申請服務(wù)，降低項目合規(guī)風(fēng)險。

3.**工程管理能力**：半導(dǎo)體生產(chǎn)基地的建設(shè)涉及復(fù)雜的工藝流程及嚴(yán)格的環(huán)境控制要求。乙方具備豐富的潔凈廠房建設(shè)經(jīng)驗，能夠確保項目在工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及成本控制方面達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)。

4.**供應(yīng)鏈整合優(yōu)勢**：加州地區(qū)聚集了大量的半導(dǎo)體設(shè)備供應(yīng)商及技術(shù)服務(wù)商。乙方能夠為甲方對接當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)供應(yīng)商資源，優(yōu)化供應(yīng)鏈布局，提升工廠運營效率。

基于上述合作基礎(chǔ)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項下的合作框架，共同推動加州工廠項目的順利實施。本合同第一條至第三條的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，將作為后續(xù)條款履行的重要前提，所有權(quán)利義務(wù)均以本合同整體條款為依據(jù)進(jìn)行解釋。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就美國加州半導(dǎo)體生產(chǎn)基地建設(shè)項目所達(dá)成的合作框架，具體涉及加州工廠項目的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、運營支持及后續(xù)物業(yè)管理等全流程服務(wù)。甲方授權(quán)乙方作為其在加州建廠項目的獨家合作方，負(fù)責(zé)提供從項目前期咨詢、政府審批協(xié)調(diào)到工程實施管理、竣工交付及長期運營維護(hù)的一站式服務(wù)。本合同范圍包括但不限于：乙方協(xié)助甲方完成加州政府工業(yè)用地招標(biāo)或收購流程，提供符合半導(dǎo)體生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的潔凈廠房設(shè)計方案，確保項目符合美國加州建筑規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)要求，并負(fù)責(zé)項目融資方案設(shè)計與對接。同時，乙方需為甲方提供包括電力增容、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、物流通道優(yōu)化等基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)，以及項目建成后的物業(yè)管理與增值服務(wù)，確保甲方能夠順利開展半導(dǎo)體生產(chǎn)基地的運營活動。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下定義：

“加州工廠項目”指由甲方投資建設(shè)、位于美國加州地區(qū)的半導(dǎo)體生產(chǎn)基地建設(shè)項目，包括但不限于潔凈廠房、研發(fā)中心、設(shè)備組裝車間及相關(guān)配套設(shè)施。

“工業(yè)用地”指符合半導(dǎo)體生產(chǎn)要求的土地，具備滿足項目建設(shè)的電力供應(yīng)、交通可達(dá)性及環(huán)保容量等條件，且能夠獲得加州政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼的土地。

“潔凈廠房”指符合半導(dǎo)體生產(chǎn)工藝要求的潔凈生產(chǎn)環(huán)境，包括無塵車間、恒溫恒濕控制區(qū)及特殊氣體供應(yīng)系統(tǒng)等。

“美國加州建筑規(guī)范”指由美國加州建筑規(guī)范委員會頒布的建筑設(shè)計、施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于加州建筑代碼（CCBO）及環(huán)保安全法規(guī)。

“工程實施管理”指從項目規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量驗收到竣工驗收的全流程工程管理服務(wù)，確保項目按計劃、按標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。

“基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)”包括但不限于電力增容、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施部署、物流通道優(yōu)化及環(huán)保設(shè)施建設(shè)等支持項目運營的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供加州工廠項目的全方位服務(wù)，包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備安裝及運營支持等。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容、施工進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供加州工廠項目的詳細(xì)需求方案，包括產(chǎn)能規(guī)劃、工藝流程、設(shè)備參數(shù)及環(huán)保要求等，以便乙方制定合理的服務(wù)方案。甲方需確保所提供的信息真實、完整，并對信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付乙方提供的各項服務(wù)的費用，包括土地開發(fā)費、工程款、咨詢服務(wù)費等。甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成加州政府的相關(guān)審批流程，包括土地使用許可、環(huán)境影響評估及建筑規(guī)劃許可等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膶徟诱`責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供項目建成后的長期運營維護(hù)服務(wù)，包括設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境監(jiān)測及安全管理等，并按照約定支付相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的加州工廠項目的全部必要信息及支持，包括項目規(guī)劃方案、設(shè)備清單及環(huán)保要求等。乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，提出合理的服務(wù)方案及建議，并要求甲方予以配合。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)加州工廠項目的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備安裝及運營支持等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括項目審批協(xié)調(diào)、供應(yīng)商資源對接及資金支持等，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)確保加州工廠項目的建設(shè)符合美國加州建筑規(guī)范、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及安全生產(chǎn)要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量責(zé)任。乙方需按時完成項目建設(shè)，并配合甲方進(jìn)行設(shè)備安裝與調(diào)試，確保項目按計劃投產(chǎn)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時支付各項服務(wù)費用。如甲方未能按時支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方支付逾期付款利息。

（5）乙方應(yīng)提供項目建成后的長期運營維護(hù)服務(wù)，包括設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境監(jiān)測及安全管理等，并按照約定收取相關(guān)費用。乙方需建立完善的售后服務(wù)體系，確保甲方能夠順利運營加州工廠項目。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方完成加州政府的相關(guān)審批流程，并提供必要的文件支持。如因乙方原因?qū)е聦徟诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露或轉(zhuǎn)讓。乙方需建立嚴(yán)格的數(shù)據(jù)安全管理制度，確保甲方項目信息的安全性。

（8）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供項目建設(shè)的全程監(jiān)理服務(wù)，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方需立即整改并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成項目驗收工作，并提供完整的竣工資料及驗收報告。如驗收不合格，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并整改直至合格。

（10）乙方應(yīng)建立完善的項目風(fēng)險管理體系，識別并防范項目實施過程中的各種風(fēng)險，并及時向甲方報告重大風(fēng)險事件。

第四條價格與支付條件

本合同項下加州工廠項目的總服務(wù)費用為人民幣五十億美元（￥5,000,000,000.00），該費用包含但不限于乙方提供的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備安裝、基礎(chǔ)設(shè)施配套、項目審批協(xié)調(diào)及長期運營維護(hù)等全部服務(wù)。具體費用構(gòu)成及支付方式如下：

1.土地獲取費用：人民幣十億美元（￥1,000,000,000.00），于本合同生效后三十日內(nèi)支付，乙方負(fù)責(zé)完成土地收購及所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.工程建設(shè)費用：人民幣二十五億美元（￥2,500,000,000.00），按照項目進(jìn)度分階段支付，首期款人民幣五億美元（￥500,000,000.00）于工程開工后支付，中期款人民幣十億美元（￥1,000,000,000.00）于主體結(jié)構(gòu)封頂后支付，尾款人民幣十億美元（￥1,000,000,000.00）于項目竣工驗收合格后支付；

3.咨詢服務(wù)費：人民幣五億元人民幣（￥500,000,000.00），于本合同生效后六十日內(nèi)支付，用于支付乙方提供的前期項目咨詢及政府審批協(xié)調(diào)服務(wù)；

4.長期運營維護(hù)費：人民幣十億元人民幣（￥1,000,000,000.00），自加州工廠項目正式投產(chǎn)之日起，按照每年人民幣一億元（￥100,000,000.00）的標(biāo)準(zhǔn)分十年支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：加州硅谷商業(yè)銀行

賬戶名稱：加州創(chuàng)新地產(chǎn)開發(fā)公司

賬號：1234567890123456789

任何一方均不得單方面更改支付賬戶信息。如因匯率變動導(dǎo)致支付金額發(fā)生差異，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，最終支付金額以美元計價。甲方有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票及付款明細(xì)，乙方需在收到款項后十日內(nèi)提供相關(guān)憑證。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽署之日起十年，自合同生效之日起至項目長期運營維護(hù)服務(wù)期滿之日止。具體履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

1.項目前期準(zhǔn)備階段：自本合同生效之日起至項目開工建設(shè)之日止，乙方應(yīng)在六個月內(nèi)完成加州政府土地審批及項目規(guī)劃報建，并取得土地使用權(quán)證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。甲方應(yīng)在此期間提供必要的項目需求文件及資金支持，并配合乙方完成項目可行性研究報告的編制。

2.工程建設(shè)階段：項目開工日期暫定為本合同生效之日起九十日后，乙方應(yīng)在十二個月內(nèi)完成加州工廠項目主體工程建設(shè)，并達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在此期間按照第四條約定分階段支付工程建設(shè)費用，并配合乙方完成設(shè)備采購及安裝工作。

3.項目投產(chǎn)階段：加州工廠項目主體工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)備調(diào)試及試生產(chǎn)工作，項目正式投產(chǎn)時間暫定為一百二十日后的正式運營日。如因不可抗力或甲方原因?qū)е峦懂a(chǎn)延期，履行期限相應(yīng)順延。

4.長期運營維護(hù)階段：自加州工廠項目正式投產(chǎn)之日起，乙方應(yīng)按照本合同約定提供十年期的運營維護(hù)服務(wù)，每年服務(wù)期滿前三十日，雙方應(yīng)就下一服務(wù)期的服務(wù)內(nèi)容及費用進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。如甲方需要延長運營維護(hù)服務(wù)期限，應(yīng)提前兩年書面通知乙方，雙方另行協(xié)商服務(wù)費用及期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未能按照本合同第四條約定按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部未付款項及違約金。甲方逾期支付導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于融資成本增加、工程延期等，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）如甲方未能按時提供項目需求文件或關(guān)鍵信息，導(dǎo)致乙方服務(wù)進(jìn)度延誤，每逾期一日，應(yīng)按該次延誤產(chǎn)生的乙方直接損失金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及違約金。

（3）如甲方因自身原因?qū)е马椖繉徟诱`，所有相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，并按本條（1）款約定支付違約金。如審批最終未能通過，甲方應(yīng)賠償乙方已投入的全部費用及預(yù)期利益損失。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未能按照本合同第五條約定按時完成土地獲取或工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項及違約金。乙方逾期導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于投資機(jī)會成本、運營損失等，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）如乙方提供的工程不符合美國加州建筑規(guī)范或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按整改期間造成的甲方損失金額的兩倍向乙方支付違約金。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（3）如乙方未能按照本合同約定提供長期運營維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付服務(wù)費用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求乙方賠償已造成的運營損失。乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于第三方服務(wù)費用增加、生產(chǎn)中斷等，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.雙方共同責(zé)任

（1）如因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)相互賠償因違約行為造成的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。雙方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)完成清算，并結(jié)清所有未付款項及違約金。

（2）如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣一億元（￥100,000,000.00），并賠償因違約行為導(dǎo)致的全部損失。雙方應(yīng)相互配合完成保密信息的銷毀或返還工作。

（3）如任何一方違反本合同項下的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時采取補(bǔ)救措施，應(yīng)按該次違約造成的損失金額的兩倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)確認(rèn)收到，并采取必要的補(bǔ)救措施。

4.違約金上限

本合同項下的所有違約金累計總額不超過合同總價人民幣五十億美元的百分之十，即人民幣五億元人民幣（￥500,000,000.00）。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或司法途徑解決違約賠償爭議，最終裁決以法院判決為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時尚不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或禁令）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接或間接影響合同履行，包括但不限于延遲履行、部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，書面通知另一方，并提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方報告、保險理賠文件等。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費用根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)或由受益方承擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還已收款項，并協(xié)商處理財產(chǎn)及損失問題。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件應(yīng)以事件發(fā)生地或雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)出具的正式文件為準(zhǔn)。如雙方對不可抗力證明存在爭議，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁或法院訴訟解決。

2.仲裁條款：如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)將爭議提交美國加州圣地亞哥市的美國仲裁協(xié)會（AAA）進(jìn)行仲裁。仲裁適用美國仲裁協(xié)會的仲裁規(guī)則，仲裁語言為英語。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟條款：如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)將爭議提交加州地方法院訴訟解決。管轄法院應(yīng)選擇爭議發(fā)生地或合同履行地的法院，具體由雙方在爭議發(fā)生后書面協(xié)商確定。訴訟適用美國加州法律及司法程序，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

4.爭議范圍：本合同項下的爭議包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除等。雙方應(yīng)將爭議提交單一解決方式，不得就同一爭議重復(fù)提起仲裁或訴訟。

5.臨時措施：在爭議解決期間，任何一方均可向仲裁委員會或法院申請采取臨時措施，包括但不限于財產(chǎn)保全、證據(jù)保全等，以防止?fàn)幾h擴(kuò)大或損害發(fā)生。臨時措施的費用由申請方承擔(dān)，最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。任何通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方可生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。合同變更不得違反本合同的其他條款，并應(yīng)遵守加州相關(guān)法律法規(guī)。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用美國加州法律。雙方均同意受加州法律的管轄，并放棄在本合同項下任何基于管轄權(quán)異議的抗辯。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)遵守本合同的其他條款，并不得損害另一方的合法權(quán)益。

5.獨立性：本合同的條款是相互獨立的，任何一方違反本合同的條款，不影響其他條款的效