租賃合同逾期解除協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)因乙方逾期支付租金等違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的解除事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬]，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]二、乙方逾期違約情況（一）逾期支付租金情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已逾期支付租金共計[X]個月，逾期租金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體逾期月份及金額如下：逾期月份[具體月份1][具體月份2]……（二）其他違約情況（如有）除逾期支付租金外，乙方還存在以下違約行為：[詳細描述其他違約行為，如擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等]。三、原合同解除（一）解除時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。（二）解除效力原合同解除后，雙方在原合同項下的權利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。四、乙方的權利義務（一）權利1.在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，乙方有權繼續(xù)使用租賃房屋，但應遵守本協(xié)議的相關規(guī)定。2.乙方有權要求甲方在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，返還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。（二）義務1.支付逾期租金及違約金乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付逾期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金的計算依據(jù)為原合同約定的[具體違約金計算方式，如每日按照逾期租金的[X]%計算]。2.搬遷及房屋返還乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋返還給甲方。返還的房屋應保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，不得有損壞、污漬等情況。如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或承擔相應的賠償責任。3.結清相關費用乙方應在搬離租賃房屋前，結清與租賃房屋相關的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。乙方應向甲方提供相關費用的繳費憑證，以證明費用已結清。4.配合甲方辦理相關手續(xù)乙方應配合甲方辦理與房屋交接相關的手續(xù)，如簽署房屋交接確認書等。五、甲方的權利義務（一）權利1.收取逾期租金、違約金及賠償費用甲方有權按照本協(xié)議的約定，收取乙方逾期支付的租金、違約金及因乙方違約行為給甲方造成的損失賠償費用。2.要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或承擔相應的賠償責任。3.收回租賃房屋甲方有權在本協(xié)議約定的搬遷期限屆滿后，收回租賃房屋。（二）義務1.返還已支付但尚未使用的租金及押金（如有）在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后，甲方應于[具體日期]前，將乙方已支付但尚未使用的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）返還給乙方。2.協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋交接相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付逾期租金、違約金及賠償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔甲方因追討欠款而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬離租賃房屋或未將房屋返還給甲方，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并將乙方存放在房屋內(nèi)的物品視為遺棄物進行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結清相關費用或未配合甲方辦理相關手續(xù)，應承擔由此給甲方造成的損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間返還乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未返還金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件（雙方確認的電子郵箱地址分別為：甲方：[甲方郵箱地址]；乙方：[乙方郵箱地址]）。2.通知在以下情況下視為送達：（1）直接送達的，以對方簽收之日為送達日期；（2）掛號信或特快專遞送達的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期；（3）電子郵件送達的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為送達日期。甲方