房屋起火修復(fù)協(xié)議書(shū)范本甲方（受損房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋修復(fù)施工方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方所有或使用的位于[房屋具體地址]的房屋因[起火原因]發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致房屋及屋內(nèi)部分設(shè)施遭受不同程度損壞，乙方具備相應(yīng)的房屋修復(fù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋起火修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、修復(fù)工程概況（一）修復(fù)工程地點(diǎn)位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）修復(fù)范圍及內(nèi)容1.房屋主體結(jié)構(gòu)：對(duì)因火災(zāi)受損的墻體、梁柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、加固和修復(fù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。具體包括但不限于對(duì)裂縫墻體的修補(bǔ)、受損梁柱的加固處理等。2.裝修裝飾：對(duì)房屋內(nèi)的墻面、地面、天花板等裝修裝飾部分進(jìn)行修復(fù)或重新裝修。墻面需重新粉刷，地面根據(jù)原材質(zhì)進(jìn)行更換或修復(fù)，天花板若有損壞需進(jìn)行拆除和重新安裝。3.水電線路：全面檢查并更換因火災(zāi)受損的水電線路，確保水電供應(yīng)安全正常。包括電線電纜的更換、水管的修復(fù)或更換、配電箱和水表的檢查與調(diào)試等。4.門窗設(shè)施：對(duì)受損的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，保證門窗的密封性和安全性。若門窗變形無(wú)法修復(fù)，則需按照原規(guī)格和材質(zhì)進(jìn)行更換。5.屋內(nèi)設(shè)施：根據(jù)甲方的要求和實(shí)際受損情況，對(duì)屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償。對(duì)于可修復(fù)的家具電器，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可正常使用狀態(tài)；對(duì)于無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。（三）修復(fù)工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)施工，確保修復(fù)后的房屋在質(zhì)量、功能和外觀上與火災(zāi)前基本一致或達(dá)到甲方合理要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本修復(fù)工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部修復(fù)工程，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本修復(fù)工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成修復(fù)工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成修復(fù)工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；完成修復(fù)工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工款：修復(fù)工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供修復(fù)工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。對(duì)修復(fù)工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等有提出修改意見(jiàn)和建議的權(quán)利。在修復(fù)工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在乙方施工前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。向乙方提供與修復(fù)工程有關(guān)的房屋原始資料和圖紙，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙等。對(duì)乙方在施工過(guò)程中提出的合理要求和問(wèn)題，及時(shí)給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，以便順利開(kāi)展修復(fù)工程。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方順延工期或增加相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工隊(duì)伍和材料設(shè)備，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成修復(fù)工程。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工安全法規(guī)和操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，及時(shí)進(jìn)行清理和處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。對(duì)修復(fù)工程使用的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件和檢測(cè)報(bào)告。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修復(fù)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和處理。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)工程的驗(yàn)收按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。具體驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電線路、門窗設(shè)施等各個(gè)方面。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成全部修復(fù)工程后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改。3.乙方在接到甲方的整改通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。經(jīng)再次驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格報(bào)告。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本修復(fù)工程的質(zhì)保期為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如修復(fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方修復(fù)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е滦迯?fù)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)建筑施工安全法規(guī)和操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和損失，并向甲方支付合同總價(jià)款[X]%的違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方