2025購房合同簽訂注意事項(xiàng)購房合同本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)證編號為。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號為，土地面積為平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（已騰空/已出租/其他），甲方承諾在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的騰空工作。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：），以下簡稱“房價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：a.定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.首付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶。c.銀行貸款：人民幣元（大寫：），由乙方自行申請，貸款事宜由乙方與銀行另行約定。2.3甲方收到房價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a.房產(chǎn)證原件或復(fù)印件（需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證）。b.土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件（需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證）。c.房屋維修基金憑證。d.其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件。3.2甲方應(yīng)在交付日將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方，并確保標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。3.3交付后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利均歸乙方所有。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。4.3乙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。b.甲方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。c.甲方不得在交付后以任何理由干涉乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。c.乙方不得以任何理由逾期支付房價(jià)款或其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任a.若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。b.若甲方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金。c.若甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任a.若乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。b.若乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向甲方支付違約金。c.若乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的房價(jià)款及其他費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（簽字）：簽