2025蘇州市公有住房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于蘇州市區(qū)路號幢室的公有住房租賃權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于蘇州市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，用途為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的配套設(shè)施包括但不限于（如供水、供電、供氣、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等），現(xiàn)有裝修狀況為。第二條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.1乙方同意向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元（大寫：元整）。2.2甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收款賬戶信息為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供收款憑證。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1有權(quán)收取乙方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方按照租賃合同的約定使用房屋。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效，且轉(zhuǎn)讓行為不會導(dǎo)致任何法律糾紛。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公有住房管理部門的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更承租人信息。3.2.3甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方，并確保房屋及配套設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)使用該房屋，并按照租賃合同的約定享受相應(yīng)的權(quán)利。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3.4.2乙方應(yīng)遵守該房屋的租賃合同約定，按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.4.3乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租該房屋。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1自本合同簽訂之日起，乙方即取得該房屋的租賃權(quán)，享有原租賃合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定，履行支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)。4.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守原租賃合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋使用、維修、保險等約定。4.4甲方在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，不再享有該房屋的租賃權(quán)，但應(yīng)協(xié)助乙方處理與公有住房管理部門的事務(wù)。第五條變更與解除5.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.1.2若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞房屋重大瑕疵（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方而產(chǎn)生的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)%的違約金。6.2.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或存在其他嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還已收取的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效