拆房建房合同協(xié)議書模板甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有拆房建房的需求，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆房建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)本工程位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用證號為[土地使用證編號]。（二）工程內(nèi)容1.拆房部分：拆除位于上述地點(diǎn)的現(xiàn)有建筑物，包括但不限于[具體建筑物名稱及結(jié)構(gòu)類型]，拆除面積約為[X]平方米。拆除過程中需將建筑垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)，并保證現(xiàn)場環(huán)境符合環(huán)保要求。2.建房部分：按照甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙，新建[建筑物名稱]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。（三）工程期限1.本工程拆房工期自[拆房開工日期]起至[拆房竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.建房工期自[建房開工日期]起至[建房竣工日期]止，共計[X]日歷天。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方變更設(shè)計方案或其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.拆房階段合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付拆房工程預(yù)付款，金額為拆房工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。拆房工程完成[X]%時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付拆房工程進(jìn)度款，金額為拆房工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。拆房工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付拆房工程剩余價款，金額為拆房工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.建房階段建房工程開工前，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付建房工程預(yù)付款，金額為建房工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。建房工程基礎(chǔ)完工后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付建房工程進(jìn)度款，金額為建房工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。建房工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付建房工程進(jìn)度款，金額為建房工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。建房工程全部完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付建房工程進(jìn)度款，金額為建房工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。建房工程經(jīng)相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付建房工程剩余價款，金額為建房工程價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。剩余[X]%的工程價款作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對工程設(shè)計方案和施工圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?，但?yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更設(shè)計而增加的費(fèi)用和順延的工期。有權(quán)組織相關(guān)部門對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理好工程建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供施工場地的地質(zhì)勘察資料、地下管線資料等相關(guān)文件，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，避免因周邊因素影響工程施工。及時組織工程竣工驗(yàn)收和結(jié)算工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計方案或施工圖紙存在錯誤或不合理之處，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核同意后實(shí)施。按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范采購和使用合格的建筑材料和構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)和文明施工工作，確保施工安全。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對工程進(jìn)行免費(fèi)維修。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級要求]。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度（自檢、互檢、專檢）。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗(yàn)收1.拆房工程驗(yàn)收：拆房工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署拆房工程驗(yàn)收報告。2.建房工程驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方完成分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)自行組織檢查評定，并報甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收：分部工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。單位工程竣工驗(yàn)收：建房工程全部完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告和完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、安全施工（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。乙方應(yīng)為本工程配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動保護(hù)用品，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)棚、安裝防護(hù)欄桿等。在施工過程中，乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備閑置費(fèi)用等。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計方案或施工圖紙，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和順延的工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止，并承擔(dān)由此延誤的工期和增加的費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反安全施工規(guī)定，發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照合同約定向甲方支付違約金。七、爭