悉尼租房解約協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]證件類型：[如護照等]證件號碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]證件類型：[如護照等]證件號碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于澳大利亞悉尼市[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就提前解除該原租賃合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.房屋位置：該租賃房屋位于澳大利亞悉尼市[房屋具體地址]，包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單見附件一）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作[居住/商用等具體用途]使用。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）原租賃合同主要條款回顧1.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月[X]澳元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方在簽訂原租賃合同時向甲方支付了押金[X]澳元，用于保證乙方妥善使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，以及履行原租賃合同約定的各項義務(wù)。二、解約事項（一）解約原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除原租賃合同。具體解約原因可由雙方根據(jù)實際情況填寫，如乙方因工作調(diào)動需搬離悉尼等。（二）解約日期雙方確認原租賃合同于[解約日期]解除，自該日起，雙方在原租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)終止，但本解約協(xié)議書另有約定的除外。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本解約協(xié)議書的約定收取乙方應(yīng)支付的費用，包括但不限于租金、違約金等。有權(quán)收回租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并檢查其完好情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議書的約定進行賠償。2.義務(wù)在解約日期前，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在乙方按照本解約協(xié)議書的約定履行完各項義務(wù)后，及時退還乙方支付的押金（如有剩余）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在解約日期前繼續(xù)使用租賃房屋，但應(yīng)遵守原租賃合同及本解約協(xié)議書的約定。在按照本解約協(xié)議書的約定履行完各項義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有剩余）。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議書的約定支付租金、違約金等費用。在解約日期前，將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，并保持房屋清潔衛(wèi)生。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等各項費用。四、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付自上一次租金支付日起至解約日期止的租金。具體金額按照原租賃合同約定的租金標準計算，計算公式為：租金=月租金÷當月天數(shù)×實際租賃天數(shù)。（二）押金退還1.如乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本解約協(xié)議書的約定，且租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。2.如乙方在租賃期間存在違約行為或造成租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費用及違約金，剩余部分退還乙方。（三）違約金1.若乙方提前解約，應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.若甲方提前解約，應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。五、房屋交接（一）交接時間甲乙雙方應(yīng)在解約日期前[X]天內(nèi)，共同對租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查和交接。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、電器設(shè)備等。2.雙方應(yīng)共同對房屋的衛(wèi)生狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況進行檢查，并填寫房屋交接清單（見附件二）。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)在清單中注明，并由雙方簽字確認。（三）交接手續(xù)1.乙方應(yīng)在交接時向甲方提供水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等各項費用的結(jié)清證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)清證明及完成房屋交接后，向乙方出具房屋交接確認書（見附件三）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議書的約定退還押金或支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.若甲方違反本解約協(xié)議書的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本解約協(xié)議書的約定支付租金、違約金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議書的約定辦理房屋交接手續(xù)或造成租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用及賠償責任。七、爭議解決（一）適用法律本解約協(xié)議書的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用澳大利亞聯(lián)邦法律以及新南威爾士州相關(guān)地方法律。（二）爭議解決方式甲乙雙方在履行本解約協(xié)議書過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳大利亞新南威爾士州[具體法院名稱]提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本解約協(xié)議書的內(nèi)容及在簽訂和履行本解約協(xié)議書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本解