怎樣寫拆遷安置房協(xié)議書在處理拆遷安置房相關事務時，一份嚴謹、規(guī)范的拆遷安置房協(xié)議書至關重要。它不僅是保障合同雙方合法權益的重要依據(jù)，也是明確雙方權利義務、避免后續(xù)糾紛的關鍵法律文件。以下將詳細介紹如何撰寫一份符合法律規(guī)定的拆遷安置房協(xié)議書。一、合同雙方身份拆遷安置房協(xié)議書的合同雙方通常為拆遷人（一般是政府部門或具有拆遷資質的企業(yè)）和被拆遷人（房屋的所有權人）。在協(xié)議書中，需要明確雙方的詳細身份信息。（一）拆遷人1.名稱：填寫拆遷人經合法登記的全稱，確保與營業(yè)執(zhí)照或相關登記文件一致。2.法定代表人：寫明拆遷人的法定代表人姓名，法定代表人代表拆遷人行使職權，其行為后果由拆遷人承擔。3.地址：準確填寫拆遷人的主要辦事機構所在地地址，以便在發(fā)生爭議時能夠順利送達相關法律文書。4.聯(lián)系方式：提供拆遷人的聯(lián)系電話、傳真號碼、電子郵箱等信息，方便雙方溝通。5.拆遷許可證號：注明拆遷人取得的合法拆遷許可證書的編號，以證明其拆遷行為的合法性。（二）被拆遷人1.姓名：填寫被拆遷房屋所有權人的姓名，若房屋為共有，則需列出所有共有人的姓名。2.身份證號碼：提供被拆遷人的有效身份證件號碼，用于確認其身份信息。3.地址：填寫被拆遷人現(xiàn)居住地址或戶籍所在地地址。4.聯(lián)系方式：提供被拆遷人的聯(lián)系電話、電子郵箱等信息，確保在協(xié)議履行過程中能夠及時溝通。以下是合同雙方身份信息部分的示例：拆遷人（甲方）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]拆遷許可證號：[許可證編號]被拆遷人（乙方）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：詳細描述被拆遷房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號、小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等信息，確保能夠準確識別被拆遷房屋。2.房屋面積：明確被拆遷房屋的建筑面積、套內面積等具體面積數(shù)據(jù)，應以相關產權證書或測繪報告為準。3.房屋用途：注明被拆遷房屋的實際用途，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。4.房屋結構：描述被拆遷房屋的建筑結構，如磚混結構、框架結構等。5.附屬設施：列出被拆遷房屋的附屬設施，如車庫、地下室、庭院、裝修等，并對其進行詳細描述。（二）安置房情況1.安置房位置：詳細說明安置房的地理位置，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等信息，確保被拆遷人能夠明確知道安置房的具體位置。2.安置房面積：明確安置房的建筑面積、套內面積等具體面積數(shù)據(jù)，若安置房面積存在誤差，應在協(xié)議中約定誤差的處理方式。3.安置房戶型：描述安置房的戶型結構，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等。4.安置房裝修標準：約定安置房的裝修標準，包括墻面、地面、天花板的裝修材料，門窗的材質，廚衛(wèi)設備的品牌和規(guī)格等。5.配套設施：說明安置房小區(qū)的配套設施情況，如停車位、物業(yè)管理、綠化等。以下是標的物或服務具體描述部分的示例：被拆遷房屋情況：1.房屋位置：位于[具體街道名稱][門牌號][小區(qū)名稱][樓號][單元號][房間號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋結構：磚混結構。5.附屬設施：房屋附帶一個面積為[X]平方米的車庫，室內裝修為中等裝修，包括木地板、乳膠漆墻面、集成吊頂?shù)?。安置房情況：1.安置房位置：位于[安置小區(qū)名稱][樓號][單元號][房間號]。2.安置房面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.安置房戶型：三室兩廳一衛(wèi)。4.安置房裝修標準：墻面采用環(huán)保乳膠漆，地面鋪設強化木地板，廚房配備品牌整體櫥柜、抽油煙機、燃氣灶，衛(wèi)生間安裝品牌馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。5.配套設施：安置房小區(qū)配備地下停車位，實行封閉式物業(yè)管理，小區(qū)內有綠化景觀和休閑設施。三、權利義務（一）拆遷人的權利義務1.權利（1）按照拆遷許可證規(guī)定的范圍和期限實施拆遷行為。（2）要求被拆遷人按照協(xié)議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋。（3）在被拆遷人違反協(xié)議約定時，依法追究其違約責任。2.義務（1）按照協(xié)議約定的時間和方式向被拆遷人支付拆遷補償款或提供安置房。（2）保證安置房的質量符合國家相關標準和協(xié)議約定的質量要求。（3）協(xié)助被拆遷人辦理安置房的產權登記手續(xù)。（4）對被拆遷人進行妥善安置，提供必要的過渡安置措施。（二）被拆遷人的權利義務1.權利（1）獲得拆遷補償款或安置房的權利。（2）要求拆遷人按照協(xié)議約定的時間和方式交付安置房。（3）對安置房的質量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求拆遷人進行整改。（4）在拆遷過程中，享有知情權和參與權，了解拆遷相關政策和程序。2.義務（1）按照協(xié)議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋，并將房屋交付給拆遷人。（2）配合拆遷人辦理拆遷相關手續(xù)，如產權注銷、測繪等。（3）不得擅自損壞被拆遷房屋及其附屬設施。以下是權利義務部分的示例：（一）拆遷人（甲方）的權利義務1.權利（1）甲方有權按照拆遷許可證規(guī)定的范圍和期限實施拆遷行為，乙方應予以配合。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方支付拆遷補償款人民幣[X]元。（2）甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理安置房的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）在乙方過渡安置期間，甲方應提供過渡安置房屋或按照約定支付過渡安置費用。（二）被拆遷人（乙方）的權利義務1.權利（1）乙方有權獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款或安置房。（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付安置房，若甲方逾期交付，乙方有權追究甲方的違約責任。（3）乙方對安置房的質量有監(jiān)督的權利，若發(fā)現(xiàn)安置房存在質量問題，有權要求甲方進行整改。2.義務（1）乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。（2）乙方應配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，如提供產權證書、身份證等資料。（3）乙方不得擅自損壞被拆遷房屋及其附屬設施，否則應承擔賠償責任。四、違約和爭議（一）違約責任1.拆遷人違約責任（1）若拆遷人未按照協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，應按照未支付金額的[X%]向被拆遷人支付違約金，并承擔被拆遷人因此遭受的損失。（2）若拆遷人未按照協(xié)議約定的時間和標準交付安置房，應按照逾期天數(shù)向被拆遷人支付違約金，違約金標準為每日[X]元。同時，被拆遷人有權要求拆遷人繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求拆遷人賠償損失。（3）若安置房的質量不符合協(xié)議約定的標準，拆遷人應負責無償修復或更換，直至符合標準為止。若因質量問題給被拆遷人造成損失的，拆遷人應承擔賠償責任。2.被拆遷人違約責任（1）若被拆遷人未按照協(xié)議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋，應按照逾期天數(shù)向拆遷人支付違約金，違約金標準為每日[X]元。同時，拆遷人有權采取必要措施強制拆遷，由此造成的損失由被拆遷人承擔。（2）若被拆遷人擅自損壞被拆遷房屋及其附屬設施，應按照實際損失向拆遷人進行賠償。（二）爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。以下是違約和爭議部分的示例：（一）違約責任1.拆遷人（甲方）違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付安置房，每逾期一日，應按照每日[X]元的標準向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的款項，并承擔乙方因此遭受的損失。（3）若安置房的質量不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責無償修復或更換，直至符合標準為止。若因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.被拆遷人（乙方）違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權采取必要措施強制拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。（2）若乙方擅自損壞被拆遷房屋及其附屬設施，應按照實際損失向甲方進行賠償。（二）爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。以下是其他條款部分的示例：1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任