房子的過戶委托合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方因[具體原因]無法親自辦理該房屋的過戶手續(xù)，特委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于：協(xié)助甲方與買方（如有）簽訂房屋買賣合同；向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；領(lǐng)取該房屋的新產(chǎn)權(quán)證書并交付給甲方。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，勤勉、盡責(zé)地完成上述委托事項(xiàng)。第二條委托期限本委托合同的委托期限自本合同生效之日起至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢并將新產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方之日止。第三條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自用、出租等]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方）。房屋的附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否包含家具、家電等]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)度和情況。有權(quán)要求乙方按照本合同的約定完成委托事項(xiàng)。在委托事項(xiàng)辦理完畢后，有權(quán)接收該房屋的新產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的真實(shí)、合法、有效的證件和資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助。如該房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在辦理過戶手續(xù)前解除相關(guān)限制。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料。按照本合同的約定收取委托費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的指示和要求辦理委托事項(xiàng)，不得擅自變更委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限。妥善保管甲方提供的證件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在辦理委托事項(xiàng)過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告辦理進(jìn)度和情況，遇到重大問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并按照甲方的指示處理。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理該房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余委托費(fèi)用在該房屋過戶手續(xù)辦理完畢并將新產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料，或提供的證件和資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照委托費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部委托費(fèi)用及逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定完成委托事項(xiàng)，或在辦理委托事項(xiàng)過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照委托費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自變更委托事項(xiàng)或超越委托權(quán)限，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。