房租自由買賣協(xié)議書(shū)模板協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房租收益權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋目前由[承租人姓名]承租，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]。（二）房租收益權(quán)范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房租收益權(quán)，是指自本協(xié)議生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]期間，該房屋產(chǎn)生的全部租金收入及因租賃該房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)收益（如押金利息等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房租收益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.尾款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在本協(xié)議生效前，享有該房屋的房租收益權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該房租收益權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。自本協(xié)議生效之日起，將該房租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于向乙方提供租賃合同、租金支付記錄等相關(guān)資料。不得在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，以任何方式干擾乙方對(duì)該房租收益權(quán)的行使。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使房租收益權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有該房屋的房租收益權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)的交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守該房屋租賃合同的相關(guān)約定，不得擅自變更或解除租賃合同，影響承租人的正常使用。承擔(dān)因行使該房租收益權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房租收益權(quán)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房租收益權(quán)存在的權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使房租收益權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反該房屋租賃合同的相關(guān)約定，導(dǎo)致甲方或承租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)