租房合同的二次轉讓協(xié)議合同編號：[具體編號]本《租房合同的二次轉讓協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉讓方（原承租人，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（新承租人，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權人（以下簡稱“房東”）于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），承租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現(xiàn)甲方經(jīng)房東同意，將其在原租賃合同中的權利和義務部分或全部轉讓給乙方，乙方愿意受讓該權利和義務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的1.原租賃合同權利義務：甲方將其在原租賃合同中享有的租賃該房屋的權利以及承擔的支付租金、維護房屋等義務全部轉讓給乙方。自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租人，享有和承擔原租賃合同中約定的承租人的一切權利和義務。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋內現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施、設備清單》。甲方應保證該房屋及附屬設施、設備在轉讓時處于正常可使用狀態(tài)。二、轉讓期限轉讓期限與原租賃合同的剩余租賃期限一致，即自[轉讓起始日期]起至[原租賃合同結束日期]止。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：乙方應向甲方支付轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含甲方已支付的未使用租期的租金、房屋押金以及甲方對房屋進行的裝修、添附等費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應雙倍返還定金。剩余價款：乙方應在[具體日期]前，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。在本協(xié)議生效前，享有原租賃合同中約定的承租人的權利。2.義務確保轉讓行為已經(jīng)取得房東的書面同意，并向乙方提供房東同意轉讓的書面文件（詳見本協(xié)議附件二《房東同意轉讓證明》）。自本協(xié)議生效之日起，協(xié)助乙方辦理與房東的租賃關系變更手續(xù)，包括但不限于配合乙方與房東重新簽訂租賃合同或在原租賃合同上進行承租人變更的批注等。在本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該房屋及附屬設施、設備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并與乙方辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認書》（詳見本協(xié)議附件三）。向乙方提供原租賃合同、租金支付憑證、房屋押金收據(jù)等相關文件資料。對該房屋及附屬設施、設備在轉讓前存在的質量問題或其他瑕疵承擔維修和賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同中約定的承租人的權利，使用該房屋進行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營或居住活動。要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施、設備，并提供相關文件資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自本協(xié)議生效之日起，承擔原租賃合同中約定的承租人的義務，包括但不限于按照原租賃合同約定的時間和金額向房東支付租金、承擔房屋的水電費、物業(yè)費等相關費用。合理使用該房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和房東制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定取得房東的書面同意，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付房屋及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋及附屬設施、設備存在的質量問題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同的約定或本協(xié)議的其他約定，給甲方或房東造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房東留存一份，具有同等法律效力。2.