蘇州廠房工程管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)蘇州廠房工程的規(guī)范化管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及成本控制，保障廠房工程建設(shè)的順利進(jìn)行，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于蘇州地區(qū)各類新建、改建、擴(kuò)建廠房工程項(xiàng)目的管理。（三）基本原則1.依法合規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.質(zhì)量第一原則：牢固樹立質(zhì)量意識，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3.進(jìn)度控制原則：合理安排工期，確保工程按時交付使用。4.安全保障原則：強(qiáng)化安全管理，杜絕安全事故發(fā)生。5.成本效益原則：在保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有效控制成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。二、工程前期管理（一）項(xiàng)目立項(xiàng)1.項(xiàng)目發(fā)起部門應(yīng)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)需求，提出廠房工程項(xiàng)目立項(xiàng)申請。2.立項(xiàng)申請應(yīng)包括項(xiàng)目背景、建設(shè)規(guī)模、投資估算、預(yù)期效益等內(nèi)容。3.公司組織相關(guān)部門對立項(xiàng)申請進(jìn)行評估論證，經(jīng)審批通過后確定項(xiàng)目立項(xiàng)。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行廠房工程設(shè)計(jì)。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求和相關(guān)規(guī)范，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。3.建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審，提出修改意見，確保設(shè)計(jì)方案符合要求。（三）項(xiàng)目招標(biāo)1.按照國家及地方有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)，對廠房工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等進(jìn)行招標(biāo)。2.編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、技術(shù)要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位，并簽訂合同。三、工程建設(shè)管理（一）施工準(zhǔn)備1.建設(shè)單位應(yīng)在工程開工前，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.施工單位應(yīng)組建項(xiàng)目管理班子，配備相應(yīng)的管理人員和技術(shù)人員。3.施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批。（二）工程質(zhì)量控制1.建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量責(zé)任。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，定期進(jìn)行質(zhì)量抽檢，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改。4.建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序或交付使用。（三）工程進(jìn)度控制1.制定工程進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作目標(biāo)和時間節(jié)點(diǎn)。2.施工單位應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，合理安排人力、物力和財(cái)力，確保工程進(jìn)度。3.監(jiān)理單位應(yīng)定期檢查工程進(jìn)度情況，對進(jìn)度滯后的原因進(jìn)行分析，并督促施工單位采取措施加以解決。4.建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的外部因素，確保工程順利進(jìn)行。（四）工程安全管理1.建立安全生產(chǎn)管理制度，明確安全責(zé)任和安全措施。2.施工單位應(yīng)加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和操作技能。3.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。4.監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位整改。5.建設(shè)單位應(yīng)定期組織安全檢查，對存在的安全問題及時督促整改，確保施工安全。（五）工程成本控制1.建立成本管理制度，明確成本控制目標(biāo)和成本責(zé)任。2.建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對工程投資的控制，嚴(yán)格審核工程變更和簽證。3.施工單位應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，優(yōu)化施工方案，降低工程成本。4.監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位對工程成本進(jìn)行控制，對費(fèi)用支付進(jìn)行審核。四、工程變更管理（一）變更提出1.建設(shè)單位、施工單位或監(jiān)理單位均可提出工程變更申請。2.變更申請應(yīng)說明變更的原因、內(nèi)容、對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本的影響等。（二）變更審批1.建設(shè)單位收到變更申請后，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行評審。2.評審?fù)ㄟ^后，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)變更的性質(zhì)和金額，按照規(guī)定的審批程序進(jìn)行審批。3.重大變更應(yīng)報(bào)上級主管部門批準(zhǔn)。（三）變更實(shí)施1.變更審批通過后，施工單位應(yīng)按照變更通知組織實(shí)施。2.監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督變更的實(shí)施情況，確保變更符合要求。3.建設(shè)單位應(yīng)及時調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制措施和成本預(yù)算。五、工程竣工驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收準(zhǔn)備1.工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。2.建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門對工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求施工單位整改。3.整改完成后，建設(shè)單位應(yīng)向相關(guān)部門申請工程竣工驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收組應(yīng)聽取建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的工作報(bào)告，查閱工程資料，實(shí)地檢查工程質(zhì)量。3.驗(yàn)收組對工程質(zhì)量、工程資料等進(jìn)行綜合評價，形成竣工驗(yàn)收意見。（三）驗(yàn)收備案1.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到相關(guān)部門辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。2.備案部門對備案資料進(jìn)行審查，符合要求的予以備案。六、工程保修管理（一）保修期限按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，確定廠房工程的保修期限。（二）保修責(zé)任1.施工單位應(yīng)在保修期限內(nèi)承擔(dān)工程保修責(zé)任。2.建設(shè)單位在工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知施工單位進(jìn)行維修。3.施工單位應(yīng)在接到通知后，及時組織人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。（三）保修費(fèi)用1.因施工單位原因造成的質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)保修費(fèi)用。2.因建設(shè)單位或其他原因造成的質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)保修費(fèi)用。七、工程檔案管理（一）檔案收集1.建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等應(yīng)按照檔案管理規(guī)定，及時收集、整理工程建設(shè)過程中的各類文件資料。2.工程檔案應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)文件、設(shè)計(jì)文件、施工文件、監(jiān)理文件、竣工驗(yàn)收文件等。（二）檔案整理1.對收集到的工程檔案進(jìn)行分類、編號、裝訂，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。2.工程檔案應(yīng)采用紙質(zhì)檔案和電子檔案相結(jié)合的方式進(jìn)行管理。（三）檔案保管1.建立工程檔案保管制度，明確檔案保管責(zé)任和保管期限。2.工程檔案應(yīng)存放在專門的檔案庫房，確保檔案的安全和完整。（四）檔案