門屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃門屋基本情況：甲方同意將位于__________________的門屋出租給乙方使用。該門屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，用途為______，現(xiàn)狀______。

2、租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供門屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同約定的門屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證門屋具備正常使用條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、墻面平整等。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3、租賃期內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同。如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定支付違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：門屋每月租金為人民幣______元（大寫：__________________元整）。租金包含______（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），不包含______（如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等）。

2、支付方式：租金實(shí)行按______（月/季/年）支付制。首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前____日內(nèi)支付。甲方應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

3、支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：__________________元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方?jīng)]有拖欠租金、沒有損壞租賃物、沒有其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥交還手續(xù)后____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方仍應(yīng)賠償。

3、押金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用，如需抵扣，應(yīng)事先征得乙方同意。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其擁有對租賃物的合法出租權(quán)，并保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足乙方正常使用需求。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證交付時(shí)租賃物處于可用狀態(tài)。如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并相應(yīng)順延交付期限。

3、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，并協(xié)助乙方解決使用租賃物過程中遇到的水電等基礎(chǔ)設(shè)施問題。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營或生活活動(dòng)。

5、除本合同另有約定外，甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)足額支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)按租賃物的約定用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其原有狀態(tài)或進(jìn)行必要的維修。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等（根據(jù)合同約定確定由哪方承擔(dān)）。

6、租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理規(guī)約，并配合甲方進(jìn)行必要的維修、檢查等工作。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行檢查維修。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的除外。

4、乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，不得無理拒絕或拖延維修。

七、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租或分租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)租或分租合同不得違反本合同約定。

3、轉(zhuǎn)租或分租后，乙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)全部責(zé)任。

八、保險(xiǎn)責(zé)任

1、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋本合同租賃期限。

2、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金及欠租。

3、乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

4、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5、任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

十、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或采取必要的措施減少損失。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。

十一、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：