衡陽房屋綠化管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)衡陽房屋綠化管理，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，營造優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于衡陽市行政區(qū)域內(nèi)各類房屋建筑及其附屬區(qū)域的綠化規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。（三）基本原則1.統(tǒng)一規(guī)劃原則房屋綠化應(yīng)納入城市綠化總體規(guī)劃，遵循因地制宜、合理布局、統(tǒng)籌兼顧的原則，確保綠化與房屋建設(shè)、周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.生態(tài)優(yōu)先原則注重保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，充分發(fā)揮綠化的生態(tài)功能，提高城市綠地率和綠化覆蓋率，促進(jìn)人與自然和諧共生。3.建管并重原則加強(qiáng)房屋綠化建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)管，同時(shí)建立健全綠化養(yǎng)護(hù)管理長效機(jī)制，確保綠化成果得到有效保護(hù)和持續(xù)提升。4.公眾參與原則鼓勵(lì)和引導(dǎo)業(yè)主、使用人及社會(huì)各界參與房屋綠化建設(shè)和管理，增強(qiáng)公眾的綠化意識(shí)和環(huán)保責(zé)任感。二、規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.新建房屋項(xiàng)目應(yīng)按照城市綠化規(guī)劃要求，配套建設(shè)附屬綠化用地。附屬綠化用地面積占建設(shè)用地總面積的比例應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋綠化規(guī)劃應(yīng)充分考慮建筑布局、日照、通風(fēng)等因素，合理確定綠化形式、植物種類和配置方式，提高綠化效果和實(shí)用性。3.規(guī)劃部門在審批房屋建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查綠化規(guī)劃方案，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。綠化規(guī)劃方案應(yīng)包括綠化用地布局、植物種類選擇、綠化設(shè)計(jì)效果圖等內(nèi)容。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.房屋綠化建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照綠化規(guī)劃方案實(shí)施，確保綠化工程質(zhì)量。綠化工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.綠化植物應(yīng)選擇適宜本地生長、抗逆性強(qiáng)、無毒無害、觀賞價(jià)值高的品種。嚴(yán)禁種植國家和地方禁止的植物品種。3.綠化種植土應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證植物生長所需的養(yǎng)分和透氣性。種植土厚度應(yīng)滿足不同植物生長要求，一般喬木種植土厚度不低于1.5米，灌木種植土厚度不低于1米，草坪種植土厚度不低于0.3米。4.綠化建設(shè)應(yīng)配套完善的灌溉、排水等設(shè)施，確保綠化植物正常生長。灌溉設(shè)施應(yīng)滿足綠化用水需求，排水設(shè)施應(yīng)暢通，避免積水影響植物生長。（三）驗(yàn)收程序1.房屋綠化工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向城市綠化行政主管部門提出驗(yàn)收申請(qǐng)。2.城市綠化行政主管部門應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括綠化用地面積、植物種類和數(shù)量、綠化種植質(zhì)量、灌溉排水設(shè)施等是否符合規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋綠化工程，由城市綠化行政主管部門出具驗(yàn)收合格證明。驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改合格后方可通過驗(yàn)收。三、養(yǎng)護(hù)與管理（一）養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.房屋綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任按照下列規(guī)定確定：業(yè)主自行管理的房屋區(qū)域，由業(yè)主負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)；業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的房屋區(qū)域，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)；公有住房由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)；房屋建設(shè)單位在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，質(zhì)保期屆滿后，按照前款規(guī)定確定養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任人應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做好綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、防寒防暑等日常養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好。（二）養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.澆水根據(jù)不同季節(jié)和植物生長需求，合理確定澆水量和澆水頻率。夏季高溫時(shí)，應(yīng)增加澆水次數(shù)，確保植物水分供應(yīng)；冬季寒冷時(shí)，應(yīng)適當(dāng)控制澆水量，避免植物受凍害。2.施肥根據(jù)植物生長情況和土壤肥力狀況，適時(shí)施肥。施肥應(yīng)遵循薄肥勤施的原則，避免過量施肥對(duì)植物造成傷害。3.修剪定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪，保持植物形態(tài)美觀。修剪應(yīng)根據(jù)植物種類和生長習(xí)性進(jìn)行，避免過度修剪影響植物生長。4.病蟲害防治建立病蟲害監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和防治病蟲害。采取生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方法，優(yōu)先選用生物防治和物理防治手段，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用，確保環(huán)境安全。5.防寒防暑在冬季寒冷季節(jié)，采取覆蓋、包裹等防寒措施，保護(hù)植物免受凍害；在夏季高溫季節(jié)，采取遮陽、噴水等防暑措施，降低植物溫度，確保植物正常生長。（三）管理措施1.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任人應(yīng)建立綠化養(yǎng)護(hù)檔案，記錄綠化植物的品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)措施、病蟲害防治情況等信息，以便查閱和管理。2.加強(qiáng)對(duì)綠化區(qū)域的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理綠化破壞行為。對(duì)擅自占用綠化用地、損壞綠化植物等行為，應(yīng)及時(shí)制止并依法予以處理。3.鼓勵(lì)和支持綠化養(yǎng)護(hù)新技術(shù)、新方法的應(yīng)用，提高綠化養(yǎng)護(hù)管理水平和效率。4.定期組織綠化養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和技能水平，確保綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。四、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督檢查主體城市綠化行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)衡陽市房屋綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。相關(guān)部門按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋綠化管理的監(jiān)督檢查工作。（二）監(jiān)督檢查內(nèi)容1.綠化規(guī)劃執(zhí)行情況，包括綠化用地面積、布局等是否符合規(guī)劃要求。2.綠化建設(shè)工程質(zhì)量，包括植物種植質(zhì)量、灌溉排水設(shè)施建設(shè)等是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.綠化養(yǎng)護(hù)管理情況，包括養(yǎng)護(hù)責(zé)任落實(shí)、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、綠化設(shè)施維護(hù)等情況。4.對(duì)綠化破壞行為的制止和處理情況。（三）檢查方式1.定期檢查城市綠化行政主管部門定期對(duì)房屋綠化管理情況進(jìn)行全面檢查，檢查周期根據(jù)實(shí)際情況確定。2.不定期抽查城市綠化行政主管部門不定期對(duì)部分房屋綠化區(qū)域進(jìn)行抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。3.投訴舉報(bào)處理受理公眾對(duì)房屋綠化管理問題的投訴舉報(bào)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。（四）法律責(zé)任1.對(duì)違反本辦法規(guī)定，未按照綠化規(guī)劃方案建設(shè)綠化工程的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。2.對(duì)擅自占用綠化用地、損壞綠化植物等破壞綠化行為，由城市綠化行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)原狀，可以并處相應(yīng)罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任人未按照養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致綠化植物生長不良或死亡的，由城市綠化行政主管部門責(zé)令限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處罰。4.城市綠化