2025共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同書本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為共有產(chǎn)權(quán)房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之一，乙方希望購(gòu)買該共有產(chǎn)權(quán)房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)房：是指由政府提供政策支持，由政府與購(gòu)房人共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的保障性住房，本合同項(xiàng)下的房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，共有產(chǎn)權(quán)比例為%。1.2房產(chǎn)：指甲方合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的共有產(chǎn)權(quán)房，具體內(nèi)容以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）為準(zhǔn)。1.3購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)需支付的全部款項(xiàng)，包括首付款、分期款項(xiàng)及其他費(fèi)用。1.4交付：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定條件移交給乙方，并完成相關(guān)交接手續(xù)。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、支付稅費(fèi)等。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1坐落地址：市區(qū)路號(hào)幢單元室。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。2.3建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方擁有%的產(chǎn)權(quán)，其余%產(chǎn)權(quán)歸屬政府或其他共有權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱“共有權(quán)利人”）。2.5房屋使用用途：僅限于，不得擅自改變用途。第三條付款方式與時(shí)間3.1購(gòu)房款總額：人民幣（大寫）元整（￥元），包括首付款、分期款及其他費(fèi)用。3.2首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），支付至甲方指定賬戶。3.3分期付款：剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方按月支付，每月支付人民幣（大寫）元整（￥元），共分期，一期應(yīng)于年月日前支付完畢。3.4按揭貸款：若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，相關(guān)貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括簽署相關(guān)文件等。貸款不足以支付剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)于銀行放款后日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。3.5逾期付款違約金：若乙方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向甲方支付每日違約金。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝交付，具體交付條件以雙方簽訂的《房屋交接單》為準(zhǔn)。4.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備合法的交付條件，包括但不限于取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》、完成備案等，若因甲方原因未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3交付驗(yàn)收：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的交付條件，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改。第五條變更與解除5.1合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：5.2.1若因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房無(wú)法過(guò)戶或交付，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。5.2.2若乙方未能按期支付購(gòu)房款且超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金或首付款，或要求乙方支付合同總金額%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按乙方已支付購(gòu)房款的%支付違約金，并賠償造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)按未付購(gòu)房款的%支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同，不予退還已支付的購(gòu)房款。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。7.2登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，甲方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。7.3共有權(quán)利人同意：甲方應(yīng)確保共有權(quán)利人同意本次轉(zhuǎn)讓，并簽署相關(guān)文件。若因共有權(quán)利人不同意導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。8.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的%。第九條保險(xiǎn)9.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2若因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，雙方確認(rèn)地址變更時(shí)應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。10.2通知自送達(dá)收件人地址之日視為已送達(dá)，無(wú)論收件人是否簽收。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年