寫字樓辦公設(shè)施租賃和維護(hù)協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：銀行賬戶：1.2.2乙方（承租方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：銀行賬戶：第二章租賃物及租賃范圍2.1租賃物2.1.1租賃物位于：地址：樓層數(shù)：房間號(hào)：面積：______平方米2.1.2租賃物包括以下設(shè)施：辦公桌椅文件柜辦公設(shè)備（如打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備照明設(shè)備空調(diào)設(shè)備2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃上述租賃物用于辦公用途。2.2.2乙方在租賃范圍內(nèi)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。3.2租金3.2.1租金為人民幣_(tái)_____元/月，總額為人民幣_(tái)_____元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.3租金繳納期限的起始時(shí)間從租賃物交付之日開始計(jì)算。第四章租賃物交付與使用4.1租賃物交付4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。4.1.2交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2租賃物使用4.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)愛護(hù)并合理使用，不得故意損壞或?yàn)E用。4.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。第五章租賃物維護(hù)與維修5.1租賃物維護(hù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于供電、供水、供氣等。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于辦公設(shè)備的保養(yǎng)。5.2租賃物維修5.2.1在租賃期內(nèi)，如因自然磨損或正常使用導(dǎo)致租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2.2因乙方故意損壞、濫用或違反本協(xié)議約定使用導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.3乙方發(fā)覺租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以維修。第六章租賃物保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)為其出租的寫字樓及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.1.2甲方應(yīng)在投保時(shí)將乙方列為共同被保險(xiǎn)人，并保證乙方在租賃期間享有保險(xiǎn)利益。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)使用的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于辦公室設(shè)備、辦公物品等。6.2.2乙方應(yīng)保證其投保的保險(xiǎn)金額足以覆蓋其財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。第七章租賃物使用限制7.1使用目的7.1.1乙方僅得將租賃物用于合法的商務(wù)活動(dòng)，不得用于非法用途。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的行為。7.2禁止行為7.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音過大、污染環(huán)境或影響他人正常工作生活的活動(dòng)。7.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得甲方書面同意。7.3附屬設(shè)施使用7.3.1乙方應(yīng)遵守寫字樓內(nèi)附屬設(shè)施的使用規(guī)定，如健身房、餐廳、會(huì)議室等。7.3.2乙方在使用上述附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得造成損壞或浪費(fèi)。第八章租賃物變更與擴(kuò)建8.1變更要求8.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行任何形式的變更或擴(kuò)建，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請。8.1.2任何變更或擴(kuò)建必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和寫字樓的管理規(guī)定。8.2承諾與費(fèi)用8.2.1甲方在收到乙方變更或擴(kuò)建申請后，應(yīng)在______天內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2若甲方同意變更或擴(kuò)建，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。8.2.3若變更或擴(kuò)建需取得相關(guān)部門的審批，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第九章租賃物退租與返還9.1退租通知9.1.1乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______天向甲方發(fā)出書面退租通知。9.1.2退租通知應(yīng)明確退租日期和退租原因。9.2租賃物返還9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同后______天內(nèi)，將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)所有物品，并保證不影響甲方后續(xù)的使用。9.3租金結(jié)算9.3.1甲方應(yīng)在乙方返還租賃物并經(jīng)檢查無誤后，______天內(nèi)退還乙方未使用期限的租金。9.3.2退租時(shí)如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章其他約定10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1雙方同意，在租賃期間，任何一方不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2通知10.2.1雙方之間的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本協(xié)議中登記的聯(lián)系方式發(fā)送。10.2.2任何一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的______天內(nèi)通知對方。10.3本協(xié)議未盡事宜10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一章附則11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分條款。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通報(bào)，并提供相關(guān)證明文件。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同解除13.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：13.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)仍未支付。13.1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用目的或禁止行為，經(jīng)甲方警告后______天內(nèi)仍未改正。13.1.3乙方故意損壞租賃物，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。13.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在通知送達(dá)對方之日起______天內(nèi)生效。13.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止