仲裁退房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方于XXXX年XX月XX日與乙方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：XXXX），約定購買乙方位于中國(guó)上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室（建筑面積XX平方米）的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣XXXX萬元。后因XXXX原因（以下簡(jiǎn)稱“合作背景”），甲方?jīng)Q定解除該《房屋買賣合同》并退還已支付的全部款項(xiàng)及利息。甲方為促成此事，特與乙方協(xié)商達(dá)成一致，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方合意，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：中國(guó)上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，身份證號(hào)碼：310101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為自然人，具備完全民事行為能力。乙方于XXXX年XX月XX日與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：XXXX），將位于中國(guó)上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室（建筑面積XX平方米）的房產(chǎn)出售給甲方，總價(jià)款為人民幣XXXX萬元。后因合作背景所述原因，乙方同意配合甲方解除該《房屋買賣合同》并退還已收款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。乙方為妥善處理此事，特與甲方協(xié)商達(dá)成一致，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方合意，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議系基于《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：XXXX）及合作背景所述原因，由甲方與乙方就解除合同及退還款項(xiàng)事宜協(xié)商一致而簽訂。甲方已支付乙方部分或全部購房款項(xiàng)，現(xiàn)因特定原因需解除合同并要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)及利息。乙方同意配合甲方辦理退房手續(xù)，并承諾退還甲方已支付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退房事宜達(dá)成以下共識(shí)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)司法解釋，以本協(xié)議形式予以明確。本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，確保退房事宜依法、高效完成，避免后續(xù)爭(zhēng)議。協(xié)議內(nèi)容涉及款項(xiàng)退還、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就解除《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：XXXX）并辦理退房事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法、高效地完成退房及款項(xiàng)退還流程。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：雙方同意解除《房屋買賣合同》的合意確認(rèn)；甲方支付款項(xiàng)及利息的結(jié)算與退還；乙方配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的具體要求；因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）的承擔(dān)安排；雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守的誠(chéng)信原則及違約責(zé)任的承擔(dān)方式；以及爭(zhēng)議解決機(jī)制的約定。本協(xié)議旨在為雙方后續(xù)的履約行為提供明確依據(jù)，避免因合同解除及退房事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）《房屋買賣合同》：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的編號(hào)為XXXX的《房屋買賣合同》。（二）購房款項(xiàng)：指甲方按照《房屋買賣合同》約定向乙方支付的全部購房款，包括首付款及分期付款等。（三）利息：指甲方因提前解除合同而應(yīng)向乙方支付的利息，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及期間依據(jù)《房屋買賣合同》及相關(guān)法律規(guī)定確定。（四）房屋權(quán)屬變更手續(xù)：指為完成房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方（或雙方約定其他處理方式）而需辦理的登記、過戶等手續(xù)。（五）相關(guān)費(fèi)用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等必要支出。（六）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)及利息。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供履行所需的必要文件及協(xié)助。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及《房屋買賣合同》約定追究其違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

①**支付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一（如有）或本協(xié)議約定，于協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方支付剩余購房款項(xiàng)及約定利息。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：李四，賬號(hào)：XXX。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)真實(shí)、合法，并保留支付憑證。

②**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，及時(shí)提供甲方名下的身份證明文件及其他必要資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用未及時(shí)支付，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

③**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

④**違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**：如甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余購房款項(xiàng)及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所需的必要協(xié)助，如身份證明、付款憑證等。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及《房屋買賣合同》約定追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金及賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

①**配合辦理義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，及時(shí)提供《房屋買賣合同》、身份證明、稅務(wù)證明等必要文件，并確保文件真實(shí)、有效。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)配合甲方完成房屋的清空、交付及鑰匙交接手續(xù)，確保房屋狀態(tài)符合雙方約定。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

②**費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等），具體承擔(dān)方式依據(jù)《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定執(zhí)行。如雙方另有約定，從其約定。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的清潔、維修等事宜，確保房屋交付時(shí)狀態(tài)良好。

③**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

④**協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的評(píng)估、保險(xiǎn)等事宜，并應(yīng)甲方要求提供必要的證明文件。如因乙方不配合導(dǎo)致甲方無法順利履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

⑤**違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**：如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)或交付房屋，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至手續(xù)辦理完畢之日止。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。此外，乙方應(yīng)保證退房時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意向乙方退還已支付的全部購房款項(xiàng)，金額為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），包含首付款及分期付款等所有款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律規(guī)定支付乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的利息，利息計(jì)算方式為按未支付本金部分每日萬分之五計(jì)算，計(jì)算期間自甲方實(shí)際支付款項(xiàng)之日起至款項(xiàng)全部退還之日止。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：李四，賬號(hào)：XXX。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)真實(shí)、合法，并保留支付憑證。

3.**支付時(shí)間**：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)及利息，支付前XX日通知乙方收款賬戶信息，乙方確認(rèn)收款后向甲方出具收款確認(rèn)書。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：甲方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的與房屋權(quán)屬變更相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等），乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。

5.**其他費(fèi)用**：如因履行本協(xié)議產(chǎn)生其他必要費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由雙方根據(jù)《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定承擔(dān)，無約定則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有款項(xiàng)支付完畢、房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)**協(xié)議簽訂**：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

(2)**款項(xiàng)支付**：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)及利息。

(3)**房屋交付**：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)配合甲方完成房屋的清空、交付及鑰匙交接手續(xù)。

(4)**權(quán)屬變更手續(xù)辦理**：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，最遲于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成過戶登記。

(5)**違約處理**：如任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)在一方提出要求后XX日內(nèi)糾正違約行為。

3.**不可抗力**：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲，延遲時(shí)間不超過XX日，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**違約情形及后果**：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

(1)**甲方違約**：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付方式和時(shí)間足額支付購房款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于逾期支付金額XX%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方因支付違約導(dǎo)致乙方無法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)**乙方違約**：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的每日萬分之五向甲方支付違約金。若乙方逾期配合超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方因不配合交付房屋導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.**違約金上限**：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

3.**損失賠償**：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。

4.**繼續(xù)履行**：除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，違約方應(yīng)予以配合。

5.**違約處理程序**：如一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知違約方，要求其履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。若違約方在XX日內(nèi)未予答復(fù)或未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、火災(zāi)、爆炸等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.**不可抗力持續(xù)**：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及損失情況，協(xié)商解決退款、補(bǔ)償?shù)仁乱?。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已接受的利益，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力與免責(zé)**：本協(xié)議的不可抗力條款旨在免除因不可抗力事件導(dǎo)致的履行不能或延遲的違約責(zé)任，但任何一方因不可抗力事件獲得免責(zé)的，仍應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)，并應(yīng)承擔(dān)因其遲延履行而給對(duì)方造成的損失（除非該損失直接由不可抗力引起）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。所有尚未解決的爭(zhēng)議，無論其性質(zhì)或形式如何，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》設(shè)立），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方或乙方所在地，以先申請(qǐng)方所在地為準(zhǔn)。仲裁語言為中文。雙方均應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**仲裁規(guī)則**：仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則的規(guī)定，包括但不限于仲裁程序、證據(jù)提交、開庭審理等。仲裁庭應(yīng)獨(dú)立、公正地審理案件，并作出對(duì)雙方均有約束力的裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.**適用法律**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.**爭(zhēng)議前置程序**：本協(xié)議約定仲裁為最終爭(zhēng)議解決方式。任何一方在尋求其他爭(zhēng)議解決途徑（如訴訟）之前，應(yīng)先窮盡協(xié)商和調(diào)解程序，且不得在協(xié)商或調(diào)解過程中損害對(duì)方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功時(shí)。地址以本協(xié)議首頁載明的為準(zhǔn)，任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.**協(xié)議附件**：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋買賣合同》、身份證明文件、付款憑證等。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為獨(dú)立存在，一方未能履行某項(xiàng)條款并不自動(dòng)構(gòu)成對(duì)其他條款的違約。

7.**轉(zhuǎn)讓禁止**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

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