2025年自建房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本本合同由以下雙方于（市/縣）（區(qū)/鎮(zhèn)）（街道/村）簽訂：甲方（拆遷人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）住所地：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（被拆遷人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方因城市建設(shè)需要，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，需對(duì)乙方自建房屋進(jìn)行拆遷，并對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的自建房屋位于（詳細(xì)地址），以下簡(jiǎn)稱“被拆遷房屋”。1.2被拆遷房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.3被拆遷房屋的建筑面積為：平方米。1.4被拆遷房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)為：。第二條拆遷背景及依據(jù)2.1甲方因（如：公共利益、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等）需要，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方自建房屋進(jìn)行拆遷。2.2乙方同意配合甲方進(jìn)行拆遷，并接受相應(yīng)的補(bǔ)償安置。第三條補(bǔ)償方式3.1甲乙雙方同意采取以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)置換。3.2甲乙雙方選擇第種補(bǔ)償方式。第四條貨幣補(bǔ)償（如選擇貨幣補(bǔ)償，則適用本條款）4.1乙方同意甲方以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額包括但不限于：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：元人民幣（大寫：）。（2）土地使用權(quán)補(bǔ)償：元人民幣（大寫：）。（3）室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：元人民幣（大寫：）。（4）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：元人民幣（大寫：）。（5）過(guò)渡期安置費(fèi)：元人民幣（大寫：）。4.2甲方向乙方支付補(bǔ)償款的具體時(shí)間為：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付總補(bǔ)償款的%，計(jì)元人民幣（大寫：）。（2）被拆遷房屋騰空交付之日起日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，計(jì)元人民幣（大寫：）。4.3甲方向乙方支付的補(bǔ)償款為乙方因拆遷所受損失的全部補(bǔ)償，乙方不得以此為由向甲方提出其他額外要求。第五條產(chǎn)權(quán)置換（如選擇產(chǎn)權(quán)置換，則適用本條款）5.1乙方同意接受甲方提供的安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，安置房位于（詳細(xì)地址），以下簡(jiǎn)稱“安置房”。5.2安置房的建筑面積為：平方米，戶型為：，具體房號(hào)為：。5.3安置房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.4置換差價(jià)計(jì)算：（1）被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值：元人民幣（大寫：）。（2）安置房屋評(píng)估價(jià)值：元人民幣（大寫：）。（3）如安置房屋評(píng)估價(jià)值高于被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值，則差額元人民幣（大寫：）由乙方支付給甲方；反之，則差額元人民幣（大寫：）由甲方支付給乙方。5.5置換差價(jià)支付方式：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，如需乙方向甲方支付差價(jià)，則乙方向甲方支付差額元人民幣（大寫：）。（2）如需甲方向乙方支付差價(jià)，則甲方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付差額元人民幣（大寫：）。第六條安置房的交付6.1安置房的交付時(shí)間為年月日。6.2甲方應(yīng)按照《商品房屋竣工質(zhì)量備案表》要求，確保安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供《房屋所有權(quán)證》及相關(guān)文件。6.3乙方在接收安置房時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理被拆遷房屋的拆遷手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。（2）按本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付補(bǔ)償款或接受置換差額。（3）負(fù)責(zé)提供安置房，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋，并將房屋及土地使用權(quán)完整移交給甲方。（2）配合甲方辦理被拆遷房屋的注銷登記手續(xù)。（3）按本合同約定的時(shí)間接收安置房，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）不得在被拆遷房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得阻撓拆遷工作的進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元人民幣（大寫：）/日。8.2甲方逾期支付補(bǔ)償款或置換差額超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。8.3乙方逾期騰空被拆遷房屋或未按期接收安置房超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（市/縣）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方簽字：