裝修工傷免責協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限責任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

甲方因開發(fā)XX小區(qū)住宅項目，需將部分住宅單元的室內(nèi)裝修工程委托給具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的裝修公司進行施工。乙方作為專業(yè)的裝修工程服務提供方，具備相應的行業(yè)資質(zhì)、技術實力和服務經(jīng)驗，并愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定完成裝修工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就裝修工程相關事宜達成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方合作的基礎，旨在明確雙方的權利與義務，保障裝修工程的順利進行。協(xié)議的背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，為提升項目品質(zhì)和銷售競爭力，委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)裝修服務；乙方則作為專業(yè)的裝修服務提供方，通過承接該工程獲取合法收益。雙方的合作前提是甲方提供裝修設計圖紙、技術要求及相關資料，乙方按照要求提供施工服務，并確保施工過程中的安全與質(zhì)量。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方的合作范圍和責任劃分，也為后續(xù)的工程進度、質(zhì)量驗收、付款方式等關鍵事項提供了法律依據(jù)，是保障雙方合法權益的重要文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)住宅單元室內(nèi)裝修工程中的權利與義務，確保裝修工程按照約定的標準、進度和質(zhì)量完成。協(xié)議范圍包括但不限于住宅單元的地面、墻面、頂面、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴、櫥柜等室內(nèi)部分的裝修施工，具體施工內(nèi)容以甲方提供的裝修設計圖紙及說明為準。本協(xié)議旨在通過雙方的有效合作，保障裝修工程的順利實施，并為可能發(fā)生的風險（尤其是施工過程中的安全風險）提供相應的處理框架，特別是針對施工人員可能遭遇的工傷事故，雙方通過本協(xié)議明確相應的責任承擔及免責事項，以降低潛在的法律風險，維護雙方的合法權益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

（1）"裝修工程"：指甲方委托乙方按照本協(xié)議約定進行的XX小區(qū)住宅單元室內(nèi)裝修施工活動，包括但不限于設計、材料采購、施工、驗收等全過程。

（2）"施工人員"：指乙方在履行本協(xié)議過程中，直接參與裝修工程建設的所有人員，包括但不限于管理人員、技術工人、輔助人員等。

（3）"工傷事故"：指乙方施工人員在裝修工程施工現(xiàn)場或因執(zhí)行本協(xié)議項下義務而遭受的人身傷害事故，包括但不限于意外摔倒、物體打擊、工具傷害等。

（4）"免責條款"：指本協(xié)議中關于乙方在特定條件下就施工人員工傷事故不承擔賠償責任或責任范圍受到限制的約定。

（5）"安全施工標準"：指國家及地方關于建筑工程施工安全的相關法律法規(guī)、技術規(guī)范以及行業(yè)標準。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）甲方有權對乙方的裝修工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并有權根據(jù)裝修設計圖紙和技術要求提出修改意見。

（2）甲方應向乙方提供完整的裝修設計圖紙、技術規(guī)范、材料樣品及其他相關資料，并確保其真實性和準確性。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款項，并負責協(xié)調(diào)裝修工程所涉及的與其他施工單位或第三方的配合事宜。

（4）甲方應確保施工現(xiàn)場具備基本的施工條件，并配合乙方辦理施工許可等必要手續(xù)（如需）。

（5）甲方有權要求乙方采取必要的安全防護措施，并在發(fā)生緊急情況時指令乙方停止施工以避免人員傷亡或財產(chǎn)損失。

（6）甲方應就本協(xié)議項下的免責條款向乙方進行充分說明，并確保乙方在簽訂本協(xié)議前已完全理解其內(nèi)容及其法律后果。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取工程款項，并有權要求甲方提供必要的施工條件和配合。

（2）乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的設計圖紙、技術要求和安全標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合約定，并承擔因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。

（3）乙方應配備足夠的施工人員，并確保所有施工人員具備相應的上崗資格和技能。乙方對施工人員的管理和培訓負全部責任，包括但不限于安全生產(chǎn)教育、操作規(guī)程培訓等。

（4）乙方應自行承擔施工人員在施工過程中的安全風險，并必須采取一切合理的措施確保施工安全，包括但不限于設置安全警示標志、配備安全防護用品、制定安全施工方案等。乙方應嚴格遵守安全施工標準，任何因乙方違反安全規(guī)定造成的工傷事故，乙方應自行承擔責任（本協(xié)議另有約定的除外）。

（5）乙方應就施工人員進行工傷保險或類似的人身意外傷害保險，并負責辦理相關保險手續(xù)。該保險應能覆蓋施工人員在本協(xié)議項下裝修工程施工期間可能遭遇的工傷事故。

（6）乙方應負責處理施工人員在施工過程中因自身原因發(fā)生的工傷事故，包括但不限于事故報告、緊急救助、醫(yī)療救治等。乙方應向甲方提供事故處理的相關文件和憑證。

（7）關于工傷事故的免責：乙方承認，其施工人員在裝修工程施工現(xiàn)場因自身過錯或不可抗力因素導致的工傷事故，乙方在依法履行緊急救助、醫(yī)療救治義務，并已購買相應保險的前提下，根據(jù)保險合同的約定進行賠付。甲方基于本協(xié)議第二條定義中的“免責條款”約定，不對該類工傷事故承擔超出保險賠付范圍外的賠償責任。但若乙方存在故意或重大過失，導致施工人員受傷，該免責條款不適用，乙方仍需承擔相應責任。

（8）乙方應妥善保管施工現(xiàn)場的物料及甲方提供的設施，如有損壞應負責修復或賠償。

（9）乙方應按時完成裝修工程，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方應協(xié)商解決。

（10）乙方應配合甲方的竣工驗收工作，并提交完整的工程資料。

（11）乙方應保證其提供的裝修材料符合國家環(huán)保和質(zhì)量標準，并應甲方要求提供材料合格證明。

（12）乙方應遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保規(guī)定，妥善處理施工垃圾，并承擔相關費用。

（13）乙方應確保其施工人員遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，并不得有盜竊、損壞他人財物等違法行為。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的裝修工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本協(xié)議約定的所有裝修工程內(nèi)容所發(fā)生的一切費用，具體以雙方確認的工程量清單及報價單為準。

甲方應按照以下方式向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預付款。

（2）工程完成X%，且甲方確認該部分工程驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）工程全部完成，并通過甲方最終竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款剩余的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名：XX裝修工程有限責任公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XX

乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額的發(fā)票。

如甲方未能按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權暫停施工，直至甲方付清款項及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的裝修工程自乙方收到甲方支付的預付款之日起正式開始施工，預計竣工時間為XX年XX月XX日。

乙方應嚴格按照本協(xié)議約定及施工進度計劃完成裝修工程，確保在預計竣工日期前完成所有施工內(nèi)容。

如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录蚣追皆驅(qū)е碌墓て谘诱`（如甲方未能按時提供設計變更、材料或場地等），經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。

乙方應在本協(xié)議約定的竣工日期前X日內(nèi)完成全部裝修工程，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在收到驗收通知后X日內(nèi)驗收。如甲方無正當理由逾期不進行驗收，視為驗收合格。

驗收合格后，工程質(zhì)保期為X年，自甲方正式驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的裝修質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后X日內(nèi)予以維修。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的付款時間及金額支付工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期付款超過X日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)補足付款及違約金。若甲方仍未能履行付款義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已完成的工程量款項、乙方為履行本協(xié)議已投入的成本及合理的利潤損失。

（2）若甲方未能按時提供必要的施工條件、設計變更或相關資料，導致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應按合同總價款的千分之X向乙方支付延誤賠償金。甲方應承擔因延誤造成的乙方人員、設備等額外費用。

（3）若甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程竣工驗收，自乙方通知甲方驗收之日起超過X日，視為工程驗收合格。在此期間，甲方仍需按照本協(xié)議約定支付相應工程款項，并承擔乙方的現(xiàn)場人員及管理費用。若因甲方拖延驗收導致乙方費用增加或產(chǎn)生其他損失，甲方應予以賠償。

（4）若因甲方原因（如場地提供不符合要求、協(xié)調(diào)第三方施工沖突等）導致乙方施工受阻或人員受傷，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用和相應責任，并不免除乙方根據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定應承擔的其他義務。

**2.乙方違約責任：**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應按合同總價款的千分之X向甲方支付工期延誤違約金。但延誤工期是由于甲方原因、不可抗力事件或甲方同意的工期調(diào)整所致的除外。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家/地方相關標準，經(jīng)甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方承擔返工費用，并按返工部分或整項工程價款的X%向乙方收取違約金。若返工費用巨大或無法修復，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方在施工過程中違反安全施工標準，導致發(fā)生安全事故，即使適用本協(xié)議中的工傷事故免責條款，乙方仍應承擔因其安全措施不到位或重大過失導致的事故責任，包括但不限于對甲方或其他第三方造成的財產(chǎn)損失賠償責任。乙方應承擔因其違約行為導致甲方支付的額外保險費用、罰款或其他相關費用。

（4）若乙方擅自更換合同約定的裝修材料或施工工藝，未征得甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應費用，同時按擅自更換部分價款的X%向乙方收取違約金。

（5）若乙方未按時提交竣工驗收所需資料或配合甲方驗收工作，每逾期一日，應按合同總價款的千分之X向甲方支付違約金。

（6）若乙方施工人員違反現(xiàn)場管理規(guī)定，造成甲方或其他第三方財產(chǎn)損失，乙方應負責全額賠償。

**3.關于工傷事故的責任承擔及賠償：**

（1）依據(jù)本協(xié)議第二條定義及第三條約定的免責條款，對于乙方施工人員在裝修工程施工現(xiàn)場或因執(zhí)行本協(xié)議項下義務而遭受的工傷事故，在乙方已依法履行緊急救助、醫(yī)療救治義務，并已購買相應人身意外傷害保險的前提下，甲方根據(jù)本協(xié)議第二條定義中的“免責條款”約定，不對該類工傷事故承擔超出保險賠付范圍外的賠償責任。即，甲方僅需按照本協(xié)議約定承擔因工傷事故可能引發(fā)的直接、可預見的、非因乙方故意或重大過失造成的額外費用（若有明確約定），且該責任以保險金額為限（若約定）。除上述情況外，若乙方施工人員受傷是由于乙方存在故意或重大過失（例如，未提供必要安全防護、指揮違章操作、酒駕或毒駕作業(yè)等嚴重違法行為）導致的，則該免責條款不適用，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金等一切因工傷事故產(chǎn)生的直接和間接損失。

（2）乙方應負責及時通知甲方發(fā)生工傷事故，并提交事故報告及相關證明材料。甲方有權對事故處理過程進行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的協(xié)助。

（3）工傷事故的賠償事宜，首先由乙方依據(jù)其購買的人身意外傷害保險合同進行處理。保險賠付不足以彌補受害者損失或存在保險免賠額的，由乙方承擔補充賠償責任。除非乙方存在故意或重大過失，否則甲方不直接參與工傷賠償?shù)闹Ц?，但甲方有權從應付給乙方的工程款中直接扣除應由乙方承擔的工傷賠償費用（以實際發(fā)生且經(jīng)甲方核實確認的費用為限）。

（4）若因工傷事故導致訴訟或仲裁，相關費用（包括訴訟費、仲裁費、律師費等）除另有約定外，由承擔賠償責任的一方承擔。若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

**4.解除協(xié)議的違約責任：**

若任一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，并按本協(xié)議總價款的X%支付違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償差額部分。解除協(xié)議后，乙方應妥善撤離施工現(xiàn)場，并返還甲方提供的物品。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、暴雨、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變化、禁止性規(guī)定等）、疫情及其防控措施、火災、爆炸以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預計影響，并提供相關證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商確定履行期限或是否解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議義務。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本協(xié)議標的主要目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商不成，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時，雙方應就已完成工作部分進行結算，互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的實際損失應各自承擔或按責任比例分擔。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應負舉證責任，提供政府公告、新聞報道、保險單據(jù)等有效證明文件。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本協(xié)議約定的自身責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理的原則進行，爭取在X日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有合同約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解費用由雙方按比例分擔或按調(diào)解機構規(guī)定承擔。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定分擔。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方也可另行協(xié)商選擇訴訟方式解決爭議。如選擇訴訟，則應向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議具有相對的專屬管轄性質(zhì)，即與本協(xié)議有關的任何爭議，原則上應提交上述仲裁或訴訟途徑解決，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向其他法院或仲裁機構提起訴訟或申請仲裁。任何一方行使本條項下選擇權后，應放棄在其他地點解決爭議的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或掛號后X日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近