拆遷安置房買賣合同合同編號：___________本合同由以下雙方于______年____月____日在______（簽約地點）簽訂：出賣人（甲方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方合法擁有一套拆遷安置房屋，且該房屋具備合法交易條件；乙方自愿購買甲方上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：甲方出售的房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______小區(qū)______棟______單元______號，房屋用途為住宅。2.房屋權(quán)屬：該房屋系甲方通過拆遷安置取得，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為______（若尚未取得產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)注明“該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方承諾在具備辦證條件時及時辦理，并配合乙方完成過戶手續(xù)”）。3.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公攤建筑面積______平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為______（空置/出租/自住等）狀態(tài)，房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括________________（如家具、家電、裝修等詳細(xì)列明），均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因房屋面積差異、市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金支付：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款支付：乙方應(yīng)在______年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款支付：若該房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）支付給甲方。若該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證，在甲方取得產(chǎn)權(quán)證并具備過戶條件后，雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方在過戶手續(xù)辦理當(dāng)日將剩余購房款支付給甲方。3.資金監(jiān)管：為保障雙方交易安全，雙方可協(xié)商選擇將購房款存入雙方共同認(rèn)可的銀行資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)完成后，再將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)在______年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，且甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等所有費用。2.甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料。3.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，房屋產(chǎn)生的收益及費用均由乙方承擔(dān)和享有。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.若該房屋已取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.若該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)，書面通知乙方，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、登記費等），按照國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方保證對所出售的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、抵押情況、租賃情況等。若因甲方隱瞞事實導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金。若乙方已對房屋進(jìn)行裝修或投入使用，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，將房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若乙方已對房屋進(jìn)行裝修或投入使用，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，雙方按照實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)