恒大簽協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：中國(guó)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：中國(guó)廣東省廣州市海珠區(qū)新港東路1888號(hào)恒大金融中心。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張保力。

甲方聯(lián)系方式企業(yè)總機(jī)）。

甲方為一家在中國(guó)境內(nèi)具有高度影響力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商業(yè)、酒店及文旅等多種業(yè)態(tài)。甲方依托其雄厚的資金實(shí)力、完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局以及品牌影響力，致力于為客戶(hù)提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品及服務(wù)。在本協(xié)議中，甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，與乙方就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成合作，具體合作內(nèi)容依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。

甲方在合作過(guò)程中享有以下核心權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求其在約定期限內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)；

（3）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)違約責(zé)任條款要求賠償損失。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：恒大集團(tuán)旗下關(guān)聯(lián)公司——恒大物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)恒大大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式企業(yè)總機(jī)）。

乙方為甲方旗下核心子公司，專(zhuān)注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋安保、保潔、綠化、維修、增值服務(wù)等全方位物業(yè)服務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已為甲方旗下多個(gè)重點(diǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。在本協(xié)議中，乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)甲方需求提供特定服務(wù)或產(chǎn)品，具體合作模式及內(nèi)容依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。

乙方在合作過(guò)程中享有以下核心權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用或租金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保服務(wù)或交易的順利進(jìn)行；

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)依據(jù)違約責(zé)任條款要求賠償損失。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作關(guān)系及共同發(fā)展目標(biāo)。甲方作為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目資源及市場(chǎng)影響力；乙方作為甲方旗下專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商，具備強(qiáng)大的服務(wù)能力及行業(yè)口碑。雙方基于互信互利原則，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成合作，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)化分工與資源整合，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

合作背景如下：

（1）甲方擬通過(guò)本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目或服務(wù)，以滿(mǎn)足其業(yè)務(wù)發(fā)展需求；

（2）乙方基于自身服務(wù)能力及資源優(yōu)勢(shì)，愿意為甲方提供符合約定的產(chǎn)品或服務(wù)，并確保其質(zhì)量及效率；

（3）雙方均認(rèn)可本協(xié)議作為合作的法律依據(jù)，并承諾嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容，保障各自權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方優(yōu)化資源配置、提升業(yè)務(wù)效率，同時(shí)為乙方拓展業(yè)務(wù)市場(chǎng)、增強(qiáng)品牌競(jìng)爭(zhēng)力提供機(jī)遇。雙方將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過(guò)程的合法性、合規(guī)性及可持續(xù)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房地產(chǎn)項(xiàng)目或服務(wù)事項(xiàng)中的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任落實(shí)到位。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需求，購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目或服務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)物業(yè)、物業(yè)管理等；

（2）乙方按照甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)，并確保其質(zhì)量、安全及合規(guī)性；

（3）雙方就合作細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并共同遵守；

（4）本協(xié)議作為雙方合作的法律依據(jù)，所有補(bǔ)充協(xié)議、附件及往來(lái)函件均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)合作項(xiàng)目順利實(shí)施，并達(dá)成互利共贏的合作局面。

第二條定義

為明確本協(xié)議相關(guān)條款含義，避免歧義，雙方約定以下定義：

（1）**房地產(chǎn)項(xiàng)目**：指由甲方投資開(kāi)發(fā)或持有，并作為交易標(biāo)的的住宅、商業(yè)、辦公、酒店等不動(dòng)產(chǎn)；

（2）**服務(wù)**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安保保潔等服務(wù)事項(xiàng)；

（3）**買(mǎi)方/出租方/委托方**：指在本協(xié)議中享有購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托權(quán)利的一方（即甲方）；

（4）**賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方**：指在本協(xié)議中承擔(dān)交付產(chǎn)品或履行服務(wù)義務(wù)的一方（即乙方）；

（5）**履行期限**：指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段；

（6）**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指雙方約定的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量、數(shù)量及交付方式的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如購(gòu)買(mǎi)款、租金、服務(wù)費(fèi)等），并確保資金到位；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的配合信息及條件，以協(xié)助乙方履行服務(wù)或完成交易；

（4）甲方有權(quán)要求乙方就合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方；

（5）甲方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除合作，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如因資料虛假導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用或租金，并要求甲方提供必要的支付保障；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及履行期限，提供高質(zhì)量的產(chǎn)品或服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，確保服務(wù)過(guò)程的效率、安全及合規(guī)性，并接受甲方的合理監(jiān)督；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的業(yè)務(wù)需求及配合條件，如因甲方原因?qū)е路?wù)延誤或質(zhì)量下降，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途或泄露給第三方；

（6）乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除合作，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施；

（8）乙方應(yīng)就其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)全部質(zhì)量責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改或賠償。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下合作的價(jià)格及支付條件如下：

（1）價(jià)格條款：甲方同意按照本協(xié)議附件一（如有）或本協(xié)議具體約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相關(guān)款項(xiàng)。該價(jià)格包含但不限于產(chǎn)品/服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定承擔(dān)）、以及雙方事先確認(rèn)的其他費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方簽署的正式發(fā)票或結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：恒大集團(tuán)旗下關(guān)聯(lián)公司——恒大物業(yè)管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司某支行

銀行賬號(hào)：622202**********1234

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付：

a.若為購(gòu)買(mǎi)行為，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)品交付/驗(yàn)收合格后Y日內(nèi)付清；

b.若為租賃行為，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后Z日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應(yīng)在每期開(kāi)始前M日內(nèi)支付；

c.若為委托服務(wù)，甲方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前N日內(nèi)支付預(yù)付款，服務(wù)結(jié)束后根據(jù)乙方提交的結(jié)算報(bào)告，在P日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)Q日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，按照約定提供等值的房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)，并對(duì)款項(xiàng)用途負(fù)責(zé)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止，共計(jì)R年。

（2）協(xié)議續(xù)簽：協(xié)議期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件及價(jià)格由雙方屆時(shí)約定。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)于協(xié)議生效后S日內(nèi)完成首期款項(xiàng)支付；

b.乙方應(yīng)于收到首期款項(xiàng)后T日內(nèi)開(kāi)始提供產(chǎn)品/服務(wù)；

c.產(chǎn)品/服務(wù)交付/驗(yàn)收應(yīng)在U日前完成，具體交付標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議附件二（如有）；

d.各期款項(xiàng)支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照第四條約定執(zhí)行。

如遇節(jié)假日或休息日，履行期限相應(yīng)順延。因不可抗力導(dǎo)致履行期限無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商變更履行期限。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體約定如下：

（一）甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期支付金額超過(guò)總款項(xiàng)百分之十的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

2.甲方提供的資料不真實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方無(wú)故解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款百分之十五的違約金。若協(xié)議總價(jià)款低于人民幣伍佰萬(wàn)元，則違約金為人民幣伍拾萬(wàn)元。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但損失賠償總額不超過(guò)協(xié)議總價(jià)款。

（二）乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于已支付款項(xiàng)百分之十的違約金。若乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)（如代扣代繳稅費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向相關(guān)方支付違約金。逾期支付金額超過(guò)總款項(xiàng)百分之十的，相關(guān)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償因此給相關(guān)方造成的損失。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供的服務(wù)過(guò)程中造成甲方聲譽(yù)損害的，應(yīng)立即停止違約行為，消除影響，并向甲方支付協(xié)議總價(jià)款百分之二十的違約金。若造成甲方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

（四）違約金的計(jì)算與支付：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。違約方應(yīng)在收到違約金通知后X日內(nèi)支付違約金。逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付違約金金額的萬(wàn)分之五支付滯納金。

（五）協(xié)議解除后的責(zé)任：無(wú)論因何種原因解除本協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方已完成的服務(wù)或交付的產(chǎn)品按折扣價(jià)結(jié)算。若因甲方原因?qū)е陆獬曳接袡?quán)保留追索相關(guān)款項(xiàng)及損失的權(quán)利。若因乙方原因?qū)е陆獬追接袡?quán)要求乙方退還部分款項(xiàng)并支付違約金。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后Y日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后14日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及對(duì)履行協(xié)議的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或部分履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，或?qū)е聟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已發(fā)生的款項(xiàng)，并協(xié)商處理未完成的事項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)返還問(wèn)題。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，任何一方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在協(xié)議履行完畢后按對(duì)方要求提供。如因一方原因?qū)е伦C明材料滅失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在友好氛圍下達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)，共同選擇中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIPIC）或雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：除上述約定外，如雙方明確約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議事項(xiàng)的條款，直至法院判決或裁定終止協(xié)議關(guān)系。

5.爭(zhēng)議前置程序：凡提交仲裁或訴訟前，雙方均應(yīng)先盡協(xié)商和調(diào)解程序，且在仲裁或訴訟過(guò)程中，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)與協(xié)議其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)分開(kāi)處理，非爭(zhēng)議事項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前14日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議完整性與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)其條款進(jìn)行，不得進(jìn)行不利于任何一方的解釋?zhuān)覒?yīng)考慮到交易習(xí)慣和行業(yè)慣例。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的效力、解釋或履行